VENTA/ LOCAL/CASA/APTO DESARROLLO EDIF./ CENTRO

RE/MAX CONFIANZA vende propiedad ubicada en calle Güemes al 128, a metros de la Av. Santa Fe, arteria principal comercial de la ciudad, inmersa en el micro centro de Rafaela. Actualmente su uso es únicamente comercial, con posibilidad de recuperar la función de vivienda con desarrollo interno con ingreso lateral desde fachada.
Su construcción es de características tradicionales de época, desde su fachada se observan cornisas ornamentales, aberturas importantes de madera, en su interior además de aberturas de estilo de hierro y madera, posee pisos de madera flotante, mosaicos, techos altos, cielorrasos con rosetones entre otras particularidades arquitectónicas.
La propiedad ha sido intervenida constructivamente para mejoras en instalaciones, ampliaciones de espacios y redistribución de sus ambientes.

Medidas terreno irregular:
*ANCHO FRENTE: 8,05 m
*ANCHO CONTRAFRENTE: 9,13 m
*LARGO: 31,18 m

Su distribución de la propiedad
CASA:
*Ingreso lateral sobre medianera norte a través de pasillo distribuidor lineal que atraviesa toda la propiedad
*Baño amplio con medidas reglamentarias para habilitación comercial con instalaciones originales.
*Habitación de 7,30mx4,30m con aberturas al sur y piso flotante de pinotea
* Habitación de 3,70mx 4,30m con abertura de estilo al patio con orientación al este
*Ambiente originalmente de cocina actualmente sin uso
*Espacio posterior de construcción prefabricada con aberturas de vidrio repartido con orientación al norte
*Patio seco posterior con pasillo lateral con acceso directo desde la calle
*Baño de servicio en desuso
LOCAL COMERCIAL:
* Salón comercial con vidriera al Oeste acceso directo desde la calle de 3m de ancho x 9,30m de profundidad
* Kitchen
* Baño para personal

Propuesta excelente para inversores!
Actualmente un sector del inmueble se encuentra alquilado con acuerdo de desocupación en caso de ser necesario.

Corredor Responsable: Martin Eguiazu CCI Santa Fe Mat Nº 0179 -
Contacto: Vanina Gorlino - MLS ID # -354


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