Av. Santa Fé 4400 L25 Local con RENTA en Galería Palermo. A 2...

Excelente Local número 25 en Palermo en Galeria Planta Baja- con entrepiso- ingresando a la galería por la Avda. Santa Fé, el el 3er. local a la izquierda.
SE VENDE CON RENTA - actualmente ALQUILADO por 2 años, inicio de contrato 01sep.2024 con una renta de $ 100.000.- con ajuste semestral según IPC, finalización del contrato el 31 de agosto 2026.
Solo tiene luz y agua ( no tiene gas).
Superficie aprox. cubierta 10m2 más 3m2 de Entrepiso.
Baños en Galeria para uso común de todos los locales. Expensas aprox. agosto 2024 $ 25.600.-
área de Alta Mixtura de Usos del Suelo 4:
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamiento, servicios y comercios de afluencia masiva.

Inmejorable ubicación sobre Avenida Santa Fe al 4400, a 2 cuadras de Plaza Italia. Subte Línea D Estación Palermo- Plaza Italia. Numerosas líneas de colectivos: 10, 12, 15, 29, 34, 36, 37, 39, 41, 55, 57, 59, 60, 64, 67, 68, 93, 95, 108, 111, 118, 128, 141, 152, 160, 161, 166, 188, 194.

No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA.











Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas.
art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible".

Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760
Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley.

TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.