PARA CHUPARSE LOS DEDOS a valor terreno

ARANGUREN 4587-89-99 esquina CARRASCO 505
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Interesante ubicación próximo a Juan B. Justo 7.400 ideal PIME familiar. Acreditada casa gastronómica conocido popularmente en el barrio como las cinco esquinas dado que allí se generan cinco ochavas de la intersección de Aranguren y Carrasco donde también desemboca la ignota Olivieri coronada por una plazoleta que conmemora La Virgen María
Consideraciones de lado resulta escenario perfecto para un destino gastronómico dado la generosa amplitud de la vereda de Aranguren ancha su envidiable visibilidad de todos lados., potenciado por el estacionamiento irrestricto y permitido en las inmediaciones lo que presume que los clientes comensales podrán aparcar sus autos
El inmueble se trata de una finca en lote propio de 133 m2 de superficie de parcela y tiene construidos entre ambas plantas unos 179 m2 cubiertos con un diseño que fue construido para gastronomía desde el vamos y que tiene todas las aptitudes para reciclarlo y ponerlo en valor ayornando sus revestimientos e instalaciones y organizar un negocio para hacerse la américa


Superficie edificada 179 m²
Superficie de parcela 132,5 m²
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 1
Distrito CPU: R2b II
Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2:

Barrio: Velez Sarsfield
Día del barrio: 29 de agosto

Colectivos:
34 Liniers - Hipódromo
63 Bª Belgrano - Vª Madero
85 Quilmes - Ciudadela
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo Central
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
166 Palermo - M. Gómez
172 Caballito - I. Casanova
181 Caballito - R. Mejía
Estación tren: Sarmiento
Villa Luro Lope de Vega 100

Garajes:
Sarachaga 5400
Lope de Vega 300
Lope de Vega 400
YPF Corro y Aranguren
Carrasco 377

Colegios:(E)estat (P) privad
(E) Nº 3 - J.V.González 180
(E) Nº 9 - Bacacay 3542
(E) Nº 11- Gaona 4351
(E) Nº 18 - M. Acosta 140
E) Nº 23 - V. Flores 3869
(E) Nº 23 - Gualeguaychu 550
(E) Nº 24 - Morón 3745
(P) Candelaria - B Blanca 363
(P) Sarmiento-Rivadavia 9441
(P) Santisimo Sacramente - Bacacay4890
(P) Juan. B. Berthier- Bacacay 4747

Ambientes:
Depósito (1.81x2)
Salón de ventas (7.83x8.75)

Servicios: Cloacas, Gas



LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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