Venta 2 locales en Flores, zona comercial Avellaneda. Terreno...

Venta de 2 locales con Vivienda (A modernizar) en Flores - Zona Comercial Avellaneda. Apto Construcción con Estudio de Prefactibilidad

Ubicados en el corazón de la zona textil de Avellaneda, Flores.
Esta propiedad es ideal para construcción nueva, con un inmenso potencial comercial sin necesidad de cruzar Av. Nazca.


Medidas de la Propiedad:
Superficie Total del terreno: 262 m2
Medidas del Terreno: 8,66 x 30,30 metros


Estudio de prefactibilidad y cálculo de plusvalía (Felipe Vallese 2900) con información completa de metros construíbles y vendibles, disponible para interesados en visita presencial.


Destinos Potenciales:

Depósitos y oficinas

Galerías y locales

Comercios de afluencia masiva

Residencia





La propiedad se encuentra al lado de Vía Cargo, despacho de encomiendas a todo el país, garantizando una circulación permanente.


El entorno está en franco crecimiento, con locales inaugurados hace menos de un año. Nuevos espacios comerciales en los alrededores, como el pasaje Ruperto Godoy, punto de encuentro con bares, locales gastronómicos, oficinas, etc. Espacio atravesado por el aporte de la cultura y colectividad coreana en el lugar.


Ubicación Privilegiada con Accesos Inmejorables:
A 3 cuadras de Gaona, con acceso directo a la autopista 25 de Mayo

A 3 cuadras de Avellaneda, 2 de Aranguren y 2 de Cuenca

A media cuadra de Av. Nazca con salida en ambos sentidos

A 5 cuadras de Juan B. Justo y el Metrobus

A 7 cuadras de la estación San Pedrito del subte


Las características y medidas específicas de los locales están disponibles en los planos de la publicación.


No pierda esta oportunidad de inversión en una zona con gran potencial comercial y de crecimiento!



Para obtener más información y coordinar visitas, por favor, tome contacto con nosotros.








Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.




Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013



Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI)
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013