Local · 98m² · oportunidad inversión apto todo rubro a metros...

LOCAL COMERCIAL, UBICACIóN CéNTRICA ! APTO PARA TODO RUBRO !
#Local | #Comercial | #Constitución | #2AMB | #Frente | #AptoTodoRubro
Carlos Calvo 1700, PB y SS - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Local comercial a la calle, apto para todo rubro, distribuido en dos (2) plantas, apto para todo rubro, en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
~ Orientación hacia el S (Sur): con incondicional ingreso de luminosidad al mismo tiempo que sin impacto directo del sol para preservar el frente y las marquesinas.
~ Distribución funcional. Ideal para uso propio o inversión: sus cañerías de agua, conexiones de gas y cableados eléctricos se encuentran reciclados a nuevas.
~ A 21 metros de Avenida Entre Ríos. A 221 metros de Avenida San Juan. A 221 metros de Avenida Independencia. A 621 metros de Avenida Belgrano.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea EEntre Ríos / R Walsh. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Construido en 1966, entre medianeras. Su fachada se encuentra revestida en hormigón pintado en mármol travertino beige con persianas de hierro de su local ubicado en planta baja (PB).

Distribución PB:
~ Showroom (4.60m x 7.80m)
~ Cocina kitchenette (1.00m x 4.35m).
~ Ante-toilette (2.85m x 2.10m) con toilette (2.85m x 2.10m).

Distribución SS:
~ Sótano (7.80m x 7.00m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado en showroom.
~ Su toilette con ante-toilette con pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro nevado y paredes azulejadas en amarillo suave. Lavatorio e inodoro.
~ Pisos revestidos en cerámicas en el subsuelo. Las cañerías de agua que atraviesan el subsuelo han sido cambiadas recientemente. Montacargas.

Superficies:
~ 40.51M2 : Superficie cubierta PB
~ 57.83M2 : Superficie cubierta SS
~ 98.34M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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