Local Comercial en venta ubicado en Centro

Localizado en una de las mejores esquinas comerciales del centro de la ciudad.

Se trata de un local comercial de 80m² distribuido en dos plantas:
Planta baja 47 m² compuesto por salón con vidriera, cocina independiente y baño amplio.
Se accede a planta alta por escalera tipo "L" de madera.
Planta alta 33 m² con pasillo y dos áreas de trabajo o depósito, siendo una de ellas al frente con ventanal

La esquina de Yaguarón y Mercedes se caracteriza por su dinamismo comercial accediendo a todo tipo de servicios. Se destaca el Sanatorio mutualista SMI con alrededor de 300 funcionarios en el predio y 20,000 socios. El Automóvil club del Uruguay, Universidad ORT y Torre de los Profesionales, entre otros dinamizan la zona. La calle Mercedes permite el corredor de salida del centro de transporte urbano.
Ubicado a dos cuadras de 18 de julio y tres de la Intendencia Municipal de Montevideo, la zona presenta una oportunidad importante tanto de tráfico peatonal como vehicular

Ideal para actividades comerciales de pequeño porte como ser consultorio profesional o médico, dentistas, oficina profesional, estética, rotisería, peluquería, salón, otros. La unidad posibilita combinar vivienda con comercio.

El local necesita reciclaje debiéndose activar los servicios de OSE y UTE, los que se encuentran desconectados; cuenta con 2 cortinas metálicas manuales a reparar (acceso peatonal y vidriera principal).

Contribución Inmobiliaria anual: $13.701
Primaria anual: $2,247

El local se encuentra en regla y acepta préstamo bancario.

Honorarios Profesionales 3% + IVA