Amplio local comercial con vivienda

Amplio local comercial sobre avenida, con depósito y Vivienda.



Oportunidad Inversores!



Local con entrada por 319: Sup.Cubierta: 160,07m2 Sup.Semicubierta: 5,74m2 Sup.Descubierta: 2,32m2 Sup.Total: 168,13m2. + entrepiso de 121m2.



Vivienda con entrada por 315: Sup.Cubierta: 35,97m2 Sup.Semicubierta: 5,72m2 Sup.Descubierta: 12,01m2 Sup.Total: 53,70m2



Se trata de una venta conjunta, Local con depósito + Vivienda



Zona comercial de Barracas



Sobre la Av. Patricios al 300 entre Gualeguay y Epinosa



Se encuentra este edificio estilo Francés.



En la Planta Baja, con dos entradas totalmente independientes, tenemos un Local Comercial de 168,13mts de superficie + un entrepiso de 121m2



Sin columnas, con baño y vestidor



El entrepiso puede servir de show-room



El local se encuentra con un contrato vigente de alquiler hasta 06-2026. Ideal para continuar como Mini Mercado, Farmacia, Librería Comercial, Ferretería Industrial o todo tipo de rubro.



Adicionalmente por un pasillo al fondo, y con entrada independiente tenemos una vivienda estilo PH, de 3 ambientes



Estado vivienda: A RECICLAR



Son dos dormitorios, con baño completo y cocina, patio externo con lavadero.



SIN EXPENSAS









* Ley 5115: No accesible para personas con discapacidades físicas





* Horario de Atención de Lunes a Viernes de 10 a 18hs y Sábado de 10 a 13hs.
* Se deja expresa constancia que el valor consignado de expensas o servicios queda sujeto a variación y/o ajustes.
* Las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo.
* FOTOS DE CARáCTER NO CONTRACTUAL.

CI Mariano Benacot
CUCICBA Mat. 7444