Oportunidad Excelente Local Comercial en esquina

Ubicado en Monroe 4299 ,esquina Donado , a metros de la estación de tren Drago del Ferrocarril Mitre , a 1 cuadra
del CGP 12 , a 2 cuadras de la UBA CBC , a metros del corredor gastronómico DOHO ,
muy buena facturación mensual y rentabilidad neta , colegios con ubicación cercana y
paso obligado de ida y vuelta , alto tránsito en esquina clave. Local planta de salón de venta en esquina 30 m2 , doble vidriera , excelente vista .
Subsuelo 28 m2 , todo a nuevo , con acceso directo desde el salón de ventas.

No tiene gas , 1 solo baño. Apto todo destino, salvo verdulería , taller, o actividades que generen ruidos molestos y/o contaminación .
Incluso puede ser utilizado como deposito en PB y subsuelo , ideal centro de transferencia de Ecommerce o punto de retiro.

Ficha de identidad del barrio:

Villa Urquiza es uno de los barrios en que se encuentra dividida la Ciudad de Buenos Aires (Argentina). Está comprendido por las calles Crisólogo Larralde, Galván, Núñez, Vías del F.G.B.M., Tronador, Franklin D. Roosevelt, Estomba, Monroe, Rómulo Naón, La Pampa y Av. de los Constituyentes. Limita con los barrios de Saavedra al norte, Coghlan y Belgrano al este, Villa Ortúzar y Parque Chas al sur, y Villa Pueyrredón y el partido de Vicente López al oeste. Pertenece a la Comuna 12.

Considerado tradicionalmente como un barrio residencial de baja densidad, Villa Urquiza ha tomado un amplio despegue, tanto edilicio como comercial, desarrollado principalmente en los alrededores de las avenidas Triunvirato y Olazábal. Este crecimiento se justifica en parte por el boom constructor que vivió la ciudad a partir del año 2003 y también se debe a la expansión del subterráneo Línea B que permitió a sus habitantes arribar en pocos minutos al centro de la Capital.
Por el barrio también pasa la línea Ferrocarril General Bartolomé Mitre, ramal José León Suárez, encontrándose la Estación General Urquiza inaugurada el 13 de abril de 1889 con el nombre de Las Catalinas, que pasó a tener la actual denominación en 1922? y la Estación Dr. Luis María Drago, inaugurada el 10 de noviembre de 1933 con el nombre de Parada km. 12, pasando a tener su actual denominación en 1934.

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