Local - Recoleta

Entre Laprida y Aguero


Local en Av. Santa Fe 2813, una de las avenidas más emblemáticas y transitadas de Buenos Aires, conocida por su intensa actividad comercial y su ubicación estratégica en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular.
Disponible a partir de NOVIEMBRE 2024





Superficie Total: 63 m2
Plantas: El local es de una sola planta.
Frente: 6 m de vidriera
Fondo:10 m que permite una buena distribución interna, adaptable a diferentes configuraciones según las necesidades del negocio.
Interior: Espacio abierto adaptable a diferentes configuraciones según las necesidades del negocio, con techos altos que proporcionan una sensación de amplitud.
Pisos: Suelo de cerámica o porcelanato de alta calidad.
Iluminación: Sistema de iluminación LED moderna y eficiente, con buena distribución de luz natural gracias a la gran vidriera.
Servicios: Instalaciones eléctricas y de agua en buen estado. Sistema de climatización con aire acondicionado y calefacción.
Baños: Baño propio, adaptado para el uso de clientes y personal.


Seguridad:
Sistema de Alarma.
Cámaras de Seguridad.
Rejas: Rejas en ventanas y puertas para protección adicional.



Accesibilidad:
Entrada: Amplia y sin barreras arquitectónicas, facilitando el acceso de todos los clientes.
Transporte Público: Excelente conectividad con varias líneas de colectivos y cercanía a estaciones de subte.


Estacionamiento: Posibilidad de estacionamiento cercano, tanto en la calle como en estacionamientos privados de la zona.

Ventajas competitivas:
Exposición: La gran vidriera y la ubicación en una avenida principal aseguran una excelente visibilidad al tráfico peatonal y vehicular.
Potencial de Ventas: Alto potencial de ventas debido a la ubicación estratégica y el flujo constante de clientes.

Diversidad de Clientes: La mezcla de oficinas, residencias y puntos de interés turístico asegura una clientela variada y constante.
Competencia: Presencia de otras tiendas, restaurantes y servicios en la zona, lo que crea un ambiente comercial dinámico y competitivo.


Los montos de las expensas, servicios, agua, e impuestos municipales y/o provinciales, como así también las medidas y superficies del inmueble son aproximadas y orientativas.





CUCICBA 2906
CSI 6416