Emprendimiento, Julián Álvarez 2700, Palermo | Buscainmueble

Ubicación

Julián Álvarez 2700

Descripción

Julián Álvarez 2787

Edificio apto profesional, de 10 pisos con unidades de 1, 2 ambientes, 2 ambientes con dependencia de servicio y local comercial de dos plantas. Ubicación privilegiada sobre Julián Álvarez entre Juncal y Beruti, a 100 mts. de Parque Las Heras y 300 mts. del Jardín Botánico.

Amenities: Laundry - Parrilla - Solárium.

Se trata de un terreno simple frente ubicado sobre la calle Julián Álvarez, entre las calles Juncal y Beruti.
Toda la zona adyacente se encuentra consolidada en su tejido urbano, siendo este lote uno de los escasos existentes que no ha sido objeto hasta el presente de renovación urbana.
La ubicación del lote a dos cuadras de la Av. Santa Fe y de la Av. Las Heras, y a cuatro cuadras de la Estación SCALABRINI ORTIZ de la Línea D sobre la Av. Santa Fe, brindan a la zona buenos accesos, servicios y equipamiento urbano que potencia la zona y permite intensidad de usos comerciales y residenciales.
En las cercanías del lote se encuentra el shopping Alto Palermo, el Parque Las Heras y el Jardín Botánico.
La Av. Santa Fe posee un gran desarrollo comercial que atrae una gran cantidad de personas a la zona, lo que la hace atractiva, además para la ubicación de consultorios profesionales y oficinas.
Considerando estas características del entorno y emplazamiento, hemos proyectado un edificio para uso residencial con unidades “apto profesional”.
Se ha proyectado un subsuelo para el edificio, para albergar todos los servicios, sala de medidores de luz y gas, tanques de bombeo y auxiliar de portería. En este nivel se encuentra también el sótano del local comercial proyectado en Planta Baja. Por último, se ha previsto un amplio espacio común para guardar bicicletas.
En la Planta Baja del edificio se encuentra el acceso principal y un local comercial con entrada independiente.
Desde el 1º al 7º piso, se desarrollan plantas tipo con 2 unidades funcionales por piso:
- Un departamento de 2 ambientes con dormitorio y estar comedor al frente, con amplio balcón, y escritorio al contrafrente.
- Un departamento de 1 ambiente con balcón al frente.
En el 8º piso se produce el primer retiro de fachada de edificio generándose en el frente una unidad de 2 ambientes con balcón terraza.
En el 9º piso se produce el 2º retiro de fachada del edificio generándose un único departamento de 2 ambientes al frente con gran balcón terraza.
Por último, en el 10º piso se encuentra la terraza común con un sector de parrilla y la sala de máquinas del ascensor. Hacia el frente un sector de techo verde completa la terraza. También se ha proyectado un lavadero común donde se instalarán máquinas industriales de lavado y secado.
Son en total 17 unidades funcionales, más un local comercial en planta baja.
El edificio cuenta con 1 ascensor multivoltaje de última generación con puertas automáticas, servicio de agua caliente central por termotanque a gas de alta recuperación y preinstalación de cañerías para la colocación de aire acondicionado Split Frio-Calor.

EQUIPAMIENTO:
• Carpinterías de fachadas en aluminio anodizado natural o color, con DVH para aislamiento acústico y/o térmico.
• Agua Caliente Central mediante termotanques de alta recuperación
• Calefacción y/o Aire acondicionado mediante equipos individuales frio/calor, uno por cada unidad instalados.
• Ascensor multivoltaje con cabina y puertas de acero inoxidable en Planta baja.
• Puertas de entrada a cada unidad y puertas interiores revestidas en madera natural lustre semimate de 2,30 mts de altura.
• Porcellanatto en baños y cocinas
• Muebles bajos en cocina, cocina completa a gas en cada unidad con horno.
• Mesadas de mármol beige tipo “New Age” o similar en baños y cocinas.
• Artefactos sanitarios marca Ferrum, Rocca o similar
• Griferías marca FV, Piazza o similar.
• Hall de Entrada en doble altura con carpinterías de acero inoxidable, revestimiento de mármol y/o madera.
• Portero visor con cámara incorporada, monitor de TV opcional a cargo de cada Propietario.

Edificio apto profesional, de 10 pisos, unidades de 1, 2, 2 ambientes con dep. y local comercial de 2 plantas.

• Deptos. por Piso: 2

• Pisos en Edificio: 9

• Departamentos: 17

• Ascensores: 1

• Locales: 1

• Oficinas: 17

• Comercializa: Korn Propiedades S.A.

• Laundry
• Parrilla
• Solarium