Posada 8 hab. 10 Has. Piscina Cantina/Restó Casa Patronal

Posada
Hab.: 8 - Estado: Muy bueno - Cat. 3*
Sup. Cub.: 570 Mts2 - Terreno 10 Has.

Se aceptan criptomonedas como pago.
Se toma propiedad de menor valor en puntos turisticos de San Juan como Valles de Punilla, Calamuchita o Traslasierra en Córdoba, Merlo y Potrero de los Funes en San Luis.

En Bella Vista, sobre la Cordillera de los Andes , a escasos 15 km de la Aduana del Paso Internacional a Chile por Agua Negra

Los metros se distribuyen de la siguiente manera: 300 mts2 de Hospedaje + 150 mts2 de la casa + 120 mts2 del Restó.

Casona de adobe, 100% restaurada . Data aproximadamente del año 1860,
5 cabañas tipo Aparts con cocina equipada (vajilla, ollas, utensilios, cubiertos, anafe, heladera, mesa y sillas. Pava eléctrica.), dormitorios (camas, colchones, ropa blanca: sábanas, frazadas, cubrecamas de invierno y verano, toallas y toallones. Mesas de luz con lámparas, ventiladores de techo) y baño privado cada una.
3 habitaciones suites equipadas (camas, colchones, ropa blanca: sábanas, frazadas, cubrecamas de invierno y verano, toallas y toallones. Mesas de luz con lámparas) con ante baño y baño privado, heladera y paca eléctrica.
2 habitaciones suites cuádruples, 1 habitación suite doble/triple
3 cabañas aparts con 1 dormitorio (hasta 4 personas)
1 cabaña apart con 2 dormitorios (hasta 5 personas)
1 cabaña apart con 2 dormitorios (Hasta 7 personas
Galería cerrada con carpintería de madera vidriada, equipada con sofás, juegos de comedor y TV. Estufas salamandras a leña y estufa rocket de alto rendimiento. Termotanques eléctricos y Termotanques Solares.
área de Estacionamiento.

CASA PATRONAL CONSTRUCCIóN ANTISíSMICA de 150 mts2 del año 2011. Ambientes amplios - 3 Dormitorios (1 con baño en suite y vestidor).
ante baño. Baño Principal con hidromasaje para 2 personas. Cocina comedor con Isla y mobiliario completo.
Living. Estufa hogar/parrilla y Estufa rusa de alto rendimiento.
Lavadero/despensa.
Pisos cerámicos.
área de Estacionamiento y maniobras.

AREA DE CAMPíNG: 9 Sitios delimitados (1 con dormi para 4 personas) : iluminación, parrilleros, mesas, bancos, estacionamiento, núcleo sanitario (hombre/mujer/lavaderos/agua caliente, termotanque eléctrico de alta recuperación), quincho cerrado estructura palos eucalipto y chapas de zinc semi cubierto de 9x7m (63 mts2) y piso de hormigón fletachado, paredes de hormigón y piedra bola, cerramiento de madera con ventanales vidriados, gran estufa fogón con parrillas, mobiliario.
Arboleda con buena sombra, predio totalmente parquizado.
Circuito circular que rodea todo el camping. Espacios preparados y adaptables para extenderlo y ampliarlo. Galpón/depósito de 40mts2, construcción de adobe sobre estructura geodésica con cubierta de chapa de zinc, altura 5 mts, apto para entrepiso.

AREA DE PILETA DE NATACIóN: Pileta de natación de hormigón armado de 10x15 m (150m2) con escalera semicircular, baja profundidad (1,30m parte más profunda), piso solárium de loseta anti deslizante atérmico, cierre perimetral de seguridad, agua permanente de vertientes semi termales de 20C, estacionamiento. Reposeras.
5 quinchos unifamiliares con mobiliario y asadores. área de estacionamiento y maniobras.

áREA CANTINA RESTó: comedor/cantina octogonal de 120mts2 construcción nueva realizada con hormigón y piedras bolas, columnas de hormigón armado, cerramiento de madera y ventanales vidriados, techo de madera con aislante de telgopor y cubierta de chapa de xinc. Contiene: Depósito, habitación con baño privado para personas permanente.
Equipamiento: horno pizzero, heladera con freezer, microondas, freezer horizontal, horno eléctrico de 110litros, utensilios, cubiertos, platos, vasos para 40 personas, etc.). Direc TV, mesas, sillas y bancos para 80 personas aproximadamente. Sector heladería con mobiliario. 2 baños instalados y ante baño. área de estacionamiento y maniobras para 100 vehículos.

Todo el terreno con agua de riego y aptas para cultivos. Callejón de ingreso propio de doble vía. Instalación eléctrica trifásica propia. Agua de riego de vertientes semi termales para toda la propiedad. El agua es impecable pura y cristalina, analizada apta para consumo humano y proyecto de envasado y comercialización.
Laguna/represa de 2.500.000 litros. Apta para riego artificial y cría de peces. Servicio municipal de mantenimiento de calles, recolección de basura y de alumbrado público.
Sistema instalado y funcionando de cámaras de vigilancia con DVR.
La Propiedad se encuentra en la parte más alta de la localidad, posee vistas espectaculares, la zona es ideal para actividades y deportes al aire libre como: Trekking/senderismo, mountain bike, cabalgatas. Las lonas que la rodean son miradores naturales de fácil acceso y muy visitadas por los turistas.
La Propiedad dispone de 2 accesos, desde Bella Vista y desde Villa Iglesia.
Nota importante para Emprendedores y Agencias de Turismo: El lugar es apto para realizar eventos tanto diurnos como nocturnos, desde excursiones por el día hasta fiestas.
Entre área de camping, pileta y restó se pueden recibir con total normalidad hasta 300 personas.
Del total de 9 has de terreno, solo está en uso poco más de una . Tierra cultivable con riego. Energía trifásica. Cámaras de Vigilancia por CCTV.
WI-FI en todo el predio

El Complejo está en pleno funcionamiento tanto turístico como para empresas (en la zona hay muchos proyectos mineros y plantas de energía solar/eólica).

La dirección exacta se dará en instancia de visita.
Para el caso de inmuebles comerciales, el nombre y la renta se proporcionará en entrevista personal.

Las medidas son aproximadas. Las superficies reales surgirán del título de propiedad del inmueble. El presente anuncio es sólo a título informativo, la venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el C.O.T.I.