OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA. MORON

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ESQUINA ESTRATÉGICA CON MÚLTIPLES USOS POTENCIALES

Actualmente funcionando como estacionamiento, esta propiedad de tres plantas y 120 cocheras se presenta como un negocio consolidado con potencial de crecimiento.

DESCRIPCIÓN GENERAL:
Con 2,280 m² cubiertos sobre un lote de 1,053 m² (32,47m x 32,42m), distribuye sus 120 cocheras de manera eficientee: 33 en el primer piso, 33 en el segundo piso y 54 en planta baja.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA:
Situada cerca de la estación de tren y la Universidad de Morón, en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, esta propiedad asegura un flujo continuo de clientes, incluidos estudiantes y profesionales. Su esquina visible y rodeada de comercios la hace ideal para mantener una alta ocupación.

VENTAJAS DE SU USO ACTUAL:
- Negocio en marcha y rentable en una zona de alto tránsito.
- Fácil acceso y circulación interna para una experiencia óptima de los usuarios.
- Visibilidad y accesibilidad, maximizando la ocupación.


POTENCIAL DE RECONVERSIÓN:
Con un entorno residencial de densidad alta (RA), esta propiedad ofrece posibilidades para nuevos desarrollos. Su ubicación y estructura la hacen ideal para proyectos como consultorios médicos, oficinas, centro educativo o de servicios.

Datos de Zonificación:
Densidad: Bruta 600, neta 800
FOT: 2 | FOS: 0.6 | Altura máxima: 25 m

BENEFICIOS ADICIONALES:
- Operación rentable en marcha, con posibilidades de crecimiento.
- Flexibilidad para reconversión con alto potencial comercial.
- Zona comercial consolidada y conectada, garantizando visibilidad.
- Amplio terreno en esquina que maximiza la distribución del espacio.

INVERSIÓN SEGURA Y VERSATIL:
Tanto para continuar con el estacionamiento como para desarrollar nuevos proyectos, esta propiedad representa una opción ideal en una ubicación de alta demanda.
Corredor Responsable: FRANCISCO D'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D'ATRI CUCICBA 6618 -
Contacto: Florencia Peralta - MLS ID # -15


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