VENTA DEPOSITO GALPON EN AVELLANEDA 2 ENTRADAS

VENTA DEPOSITO - GALPON EN AVELLANEDA 2 ENTRADAS : Zonificación: RI2
VENTA DE IMPORTANTE GALPON EN DOCK SUD-PARTIDO DE AVELLANEDA- CON SALIDA A DOS CALLES
SOBRE 5 TERRENOS UNIFICADOS con una superficie total de 2295 m2.
SECTOR DE OFICINAS: Modernas y amplias oficinas con luz de led y recién hechas, con vestuarios, cocina y baños, con una superficie de 250m2.
PRIMERA NAVE: Sobre la calle 12 de octubre al 700 con 3 Lotes unificados con 25.55 metros lineales de Frente por 72.5 metros lineales de largo. Con un total de 1852.37 m2 de superficie. El piso es de Hormigón armado de espesor para grandes cargas.
ENTRADA para camiones por un portón corredizo de 5 m de altura y 7 m de ancho.
TECHOS: Cubierto por un techo parabólico con chapas de Zinc intercaladas con chapas de policarbonato traslúcidas, con una altura útil de +5metros, que permiten una mayor luminosidad natural y un ahorro de energía y buen espacio de carga y descarga.
SEGUNDA NAVE: Sobre la calle Lamadrid. Dos Lotes Unificados de 17.3 metros lineales de frente y 24.3 metros lineales de largo, con un total de 420.39 m2 de superficie.
TECHO: Con techo a dos aguas con una altura útil de + 4 metros, con chapas de Zinc intercaladas con chapas de policarbonato traslúcidas.
A TENER EN CUENTA
Zonificación: RI2
Puertos Cercanos
1. Puerto de Buenos Aires: Aproximadamente a 10 km al norte.
2. Puerto de Dock Sud: Muy cercano, dentro de la misma área de Dock Sud.
Autopistas y Vías de Acceso
1. Autopista Buenos Aires-La Plata (AU1): Permite acceso rápido hacia el norte (Buenos Aires) y hacia el sur (La Plata).
2. Autopista 25 de Mayo: Conecta directamente con la Autopista Buenos Aires-La Plata y se extiende hacia el oeste, facilitando el acceso al centro de Buenos Aires y a otros puntos de la ciudad.
3. conexión inmediata al puerto, zona sur y mediante el paseo del bajo, conectando con el empalme norte de la Autopista
4. Avenida General Paz: Esta avenida circunvalación permite un rápido acceso a diversas zonas del Gran Buenos Aires.
5. Autopista Riccheri: Conecta con la General Paz y ofrece un acceso directo hacia el Aeropuerto Internacional de Ezeiza y otras áreas del oeste de Buenos Aires.
Vías de Acceso para Camiones
1. Avenida 12 de Octubre: Vía principal dentro de Dock Sud, adecuada para el tráfico de camiones.
2. Avenida Pedro de Mendoza: Prolongación natural para camiones que necesitan moverse hacia el puerto de Buenos Aires.
3. Avenida Mitre: Conecta Dock Sud con otras partes de Avellaneda y con el resto del Gran Buenos Aires.
4. Avenida de los Trabajadores: Conexión directa con el puerto de Dock Sud y accesos hacia la autopista.
Estos accesos facilitan la movilización de camiones y mercancías desde y hacia Dock Sud, asegurando una conectividad eficiente con importantes centros de distribución y logística.
SERVICIOS: Fuerza motriz, Cloaca, Agua corriente y Gas Natural.
EL PROPIETARIO OFRECE:
• Pago en criptomonedas
• Financiamiento en forma directa.
• Acepta en parte de pago: otra propiedad (casa, departamento, galpón).
¡ACLARACIÓN IMPORTANTE:
• Precio de publicación: U$S 980.000
• Precio por permuta: U$S 1.100.000
Esta es una oportunidad única.
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Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Daniel Sergio Mondelli - MLS ID # -48


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