VENTA NAVE GALPON PARQUE INDUSTRIAL POLO52 CORDOBA

VENTA GALPÓN EN PARQUE INDUSTRIAL POLO 52

LOTE de 1.700 mts2

Galpón de 700 mts2 de espacio libre (posibilidad de extenderlo)

Muy buena ubicación

CHAPA AISLADA TERMO ACUSTICA



EL PARQUE INDUSTRIAL POLO 52, se encuentra estrategicamente ubicado sobre Autopista AU 9

Córdoba- Pilar / Rosario, a 500m. de la Circunvalación de la ciudad de Córdoba, corazón productivo y logístico de la región centro del país. Su cercanía a las fabricas automotrices y camino interfábricas consolidará definitivamente al cuadrante sudeste de la ciudad como zona industrial por excelencia de Córdoba Capital.

Accesibilidad inmejorable para el desarrollo del comercio, transporte y distribución de productos y servicios gracias al rápido y fluido acceso a las principales Rutas del País: Ruta 9. Norte y Sur,

Ruta 36, Ruta 19, Ruta 5 y Ruta 20.

A 15 minutos del centro de la ciudad de Córdoba, a 10 minutos del corredor bioceánico que permite el acceso al pacifico a través de Chile, y a solo 5 minutos de la estación de Trenes Argentinos Cargas y Logística Linea Belgrano, con acceso interconectado a los principales puertos y ciudades del país.


SERVICIOS

EL Portal de acceso principal al Parque, contará con oficinas premium y locales comerciales. Se ubicarán aquí también, la totalidad de los servicios y amenities adicionales comunes a todo el Parque: sala de convenciones, restaurante, hotel, sala de primeros auxilios y estacionamiento.


ÁREA DE LOGÍSTICA

Implantado sobre una superficie de 60.000 m² con 28.000 m² cubiertos y distribuidos en 6 naves de 3.200 m² y 2 de 5.000 m² destinadas exclusivamente a logística y distribución de mercaderías. ademas de:

> Playa de maniobras

> Estacionamiento para 100 camiones.

> Apto para ingreso y circulación de Bitren


ÁREA INDUSTRIAL

Es el sector de mayor superficie, 420.000m² subdividido en lotes desde 3072 m², en una primera etapa. Ademas de:

> Estacionamiento para 250 camiones.

> Ampliación Segunda Etapa de 700.000 M² de terreno.


DETALLES CONSTRUCTIVOS Y TECNICOS.

Las Naves Industriales están construidas mediante una estructura metálica conformada por pórticos, realizados con el sistema de alma llena en su totalidad.

El Pórtico base tiene 20 m de frente, 8 m de altura libre en los laterales y 9 m en la cumbrera. El conjunto de estos va constituyendo las naves que tienen alta versatilidad y multiplicidad de usos.

Completada la estructura se realiza el cerramiento del techo y laterales mediante chapa trapezoidal galvanizada para el techo y de color para los laterales.

Lleva perimetralmente una cenefa de dos metros de alto, que cubre la pendiente del techo y la canaleta de desagüe que va por fuera de la nave.

El piso de la misma es de hormigón armado con malla del diámetro 6mm el cual puede
ser terminado alisado.

En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. CORREDOR PUBLICO INMOBILIARIO: JUAN MANUEL QUIROGA CPCPI 5191
Corredor Responsable: Juan Manuel Quiroga CPCPI 5191 -
Contacto: Claudio Vannucci - MLS ID # -403


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