Fincas y Empacadora de FRUTAS

Remax Excelencia ofrece a la venta 2 propiedades. Estas se pueden comercializar juntas o por separado. Las 2 se encuentran en excelente estado de conservación y actualmente se encuentran trabajando y con producción.

EMPACADORA DE FRUTAS

Predio: 2 HAS. 1.398,05 mts2. Con cierre Perimetral Olímpico.
Este complejo cuenta con una red de importantes clientes para la comercialización de frutas en Argentina y Brasil; y con posibilidades de retomar clientes en Europa.

? FRIGORÍFICO:900MTS2.
?3 túneles californianos con capacidad para 25.000 kg. cada uno. Enfriamiento de 30o a 0o en 9 Hs
aproximadamente.-
?1 Espacio construido para un 4o túnel. Falta evaporadores.-
?Sala climatizada para carga y descarga de camiones. Con la posibilidad de carga de 2 camiones en
simultaneo.-
?2 Cámaras de conservación de 400 toneladas de capacidad de almacenaje aproximadamente.-

? SALADEMAQUINA:
? Tablero general electrónico y comando PLC.-
?2 Compresores a tornillo marca REF COM, capacidad 75 HP cada uno, conectado al sistema.-
?1 Enfriador de aceite con radiador y 2 ventiladores.-
?1 Compresor marca FRASCOLD 75 HP sin uso, para reposición inmediata en caso de ruptura de alguno
de los anteriores.-
?1 Compresor externo SABROE de 125 HP, como auxiliar de todo el sistema frigorífico.-
?1 Torre de enfriamiento de 3 módulos con bomba de 12,5 HP con 3 ventiladores en la parte superior.- ?1 Aparejo eléctrico a cadena de 2 toneladas marca GAMMA.-

? GALPÓN DE EMPAQUE (2.000MTS2) aproximadamente:
Construido con material antisísmico, techo parabólico de chapa galvanizada. ?Con 2 líneas de embalado de frutas:
? Línea 1: fabricada por Metalúrgica Río Negro origen Argentina, compuesta de: 1 pileta de inmersión, noría de elevación, cepilladora inoxidable, enceradora, ventiladores de secado, poncho preselección, eliminador de frutas chicas, mesa de selección, poncho selección, alineador de bandas divergentes, singulador, tamañadora electrónica de 6 vías, con cintas saca frutas y 22 tambores con cinta de descarte parte superior. 1 trasportín aéreo para cajas vacías, 1 trasportín para cajas llenas. Sistema de trazabilidad y etiquetado al final de la línea.-
? Línea 2: fabricado por Compac, origen Nueva Zelanda, impecable, compuesta por: 1 pileta de inmersión de acero inoxidable para bins, noría de elevación, cinta preselección acero inoxidable con salida a bins, cepillado y enceradora de acero inoxidable con 6 ventiladores de secado, poncho pre selección, eliminador de frutas chicas (poncho de distribución y noría de elevación para fruta en seco).-
4 Cintas alimentadoras para 2 ponchos y 2 mesas de selección con sus respectivas cintas de 2o calidad y cintas de descarte.-
1 Poncho alimentador, alineador de 6 vías divergentes, singulador, tamañadora electrónica de 6 vías con cintas saca frutas y 11 tambores con cintas de descarte parte superior, 8 cintas de salida de fruta para llenado automático, trasportín aéreo para cajas vacías y trasportín a cadena para cajas llenas con sistema de trazabilidad y etiquetado automático al final de la línea.
?1 cabina para control y puesta en marcha (tableros y computadoras) para ambas líneas con aire acondicionado.-
?1 mesada de 5 mts x 0,50 mts de granito con 6 bachas acero inoxidable y surtidores para higiene de personal al ingreso del establecimiento.-
?1 Gabinete metálico cerrado para guardar herramientas.

? DESCARGA DE FRUTAS DE CAMPO (150 MTS2):
Consta de 2 bóxer para camiones.
?3 playas de descarga para auto elevadores, techado, con chapa galvanizada y 5 portones
elevadizos eléctricos.-
? 1 tanque para abastecimiento de agua de 9.000 litros de fibra de vidrio, instalado en altura.-
? DESCARGA DE ENVASES E INSUMOS EN GENERAL:
Consta de 1 bóxer para camión semirremolque, ?2 playas techadas para descarga,
?3 portones elevadizos eléctricos.-
? 5 (CINCO) AUTO ELEVADORES: Todos eléctricos con sus respectivos cargadores, capacidad 1.800 Kg cada uno:
?2 Carer Z 18 C. ?1 Carer Z 18 N. ?2 Carer ZC.
? 2 (DOS) VOLCADORES DE BINS MARCA AUTOELEC
? 2 (DOS) TRANSPALETAS ELÉCTRICAS: capacidad 1.200 kg: ?1 Carer
?1 Hyster
? 1 (UNO) TRANSPALETA ELÉCTRICA: capacidad 1.100 kg:
? 6 (SEIS) TRANSPALETAS MANUALES
?1 MÁQUINA ENVOLVEDORA AUTOMATICA DE PALLETS MARCA SIAT PARA RED PLÁSTICA DE SEGURIDAD.-
? 1 EQUIPO DE AIRE PARA CLIMATIZAR (SALA DE EMPAQUE).-

? GALPÓN PARABÓLICO 15METROS X 25METROS.-
?1 Galpón de Mampostería con aislante térmico de aluminio climatizado para empaque de
frutas a baja temperatura.-
?1 Equipo de frío de 15.000 frigorías.
?1 Sistema de etiquetado y trazabilidad automático.
?1 entrepiso de 15 metros x 6 metros de estructura metálica con estanterías para insumos.-
? GALPÓN PARABOLICO DE 65 MTS. X 25 MTS para guardar de materiales de empaque.
?2 Estanterías metálicas.-
?1 Compresor marca SCHULZ que alimenta el sistema neumático de las dos líneas de
empaque.-
?2 Hidrolavadoras trifásicas con calderas marca CHIMAQ.-
?1 Gabinete para elementos de limpieza de durlox de 3 mts x 1,30 mts x 2 de alto.-
?363 Bines plásticos marca SPOFRUT SRL.-
Cajones plásticos cosecheros, cajones de madera cosecheros y cajones plásticos para
embalaje de frutas, cajas de cartón para embalaje de frutas.- ?20 Escaleras metálicas de poda, cosecha y raleo.-
Insumos varios de empaque.-
? HORNO DE DESINFECCIÓN 45 MTS X 20 MTS
?1 Galpón construido de material antisísmico con techo galvanizado. Divido en:
? 2 depósitos para cajas vacías: 1 de 20 mts x 10,50 mts y otro de 20 mts x 22 mts con sus respectivos portones corredizos.-
? 1 oficina con baño y cocina de 4 mts x 3 mts.-
? 1 Pieza con tableros eléctricos de 2 mts x 2 mts
? 2 hornos previstos para desinfección de 10 mts x 5 mts cada uno aislados
térmicamente para soportar altas temperaturas, con quemadores de gas y 2 ventiladores y 1 extractor de aire cada uno, 2 tableros eléctricos y comandos para el funcionamiento de los hornos. Dichos hornos se pueden adaptar para desinfección de fruta “Bromurado”, etc.-
? OFICINA PLANTA BAJA: 16 MTS X 7MTS
Compuesta por: 1 sala de recepción, 2 oficinas, 1 baño y 1 cocina. Todo con piso de
porcelanato, carpintería de cedro (puertas), ventanas de aluminio con vidrios dobles laminados, 4 escritorios, 1 mueble con puertas y cajoneras, 1 modular y 1 mueble con puertas.-
? OFICINA PLANTA ALTA: 16 MTS X 7MTS
Sin terminaciones y con ambientes a definir. Ventanas de aluminio y vidrios dobles
laminados, puerta de roble. Obra gruesa de baño privado.-
? COCHERAS:10 MTS X 7MTS
Con techo de loza y piso de hormigón llaneado.-
? BAÑOS:11 MTS X 7 MTS:
? Hombres:
? 3 Mijitorios.-
? 4 Baños con inodoro de losa y mochilas.-
? 4 Duchas con mesclador, perchero, jaboneras y puertas de madera Vaivén.-
? 1 Mesada de cemento revestida con cerámico.-
? 4 Bachas y 1 piletas. Todas con surtidores y mezcladores de agua fría y caliente. ? 1 Espejo de 0,80 mts x 2,80 mts.-
? 1 Vestidor con banca, 1 cofre de 24 casilleros y 2 cofres de 16 casilleros.-
? Pisos y paredes de baños revestidos con cerámicos.-
? Damas:
? 3 baños con inodoro de losa con mochila.-
? 2 Duchas con mezclado de agua fría y caliente con puerta Vaivén.- ? 1 Mesada con 3 bachas.-
? 1 Espejo de 0,70 metros x 1,40 metros.-
? Pisos y paredes revestidos con cerámicos.
? Vestuarios: 1 banca y 2 cofres de 12 casilleros cada uno.-
Baño Oficina:
? 1 Banitori, inodoro y mochila de losa, espejo, ducha con mezclador de agua
fría y caliente.-
? COCINA OFICINA:
Cocina, 4 hornallas y horno, 1 termo tanque.- ?1 Bajo mesada, alacena y campana, 1 heladera.- ?1 mesa y 2 banquetas.-
? COMEDOR (13 MTS X 7 MTS):
?1 Comedor para personal de 8 mts x 7 mts.-
?1 Cocina de 2 mts x 7 mts, compuesto por alacena, campana, bajo mesada, mesada de
granito con 2 bachas de acero inoxidable y 1 cocina industrial con horno pizzero.- ?1 Depósito de 3 mts x 3 mts con 1 calefón termo tanque.-
?1 pasillo de 2 mts x 5 mts.-
Exterior: 1 mesada de granito con 2 bachas de acero inoxidable y surtidores.-
? PREDIO:
La superficie cubierta se encuentra protegida por alarma contra robo, sensores de humo
en la parte de insumos, y sistema contra incendio.-
? DENTRO DEL PREDIO SE ENCUENTRA:
?1 Báscula electrónica marca BIANCHETTI 80 toneladas.
?1 Depósito para agua de 400.000 lts aproxidamente. Construido de mampostería con techo
de chapa galvanizada.- Con 1 bomba para llenado de tanques de Empaque.-
?1 Generador eléctrico a combustión marca Cummis capacidad con 143 KVA para mantener
operativa la planta si hubiere corte de energía eléctrica.-
? PERFORACIÓN AÑO 2.017:
De 10” hasta los 80 mts y 6” hasta los 215 mts restantes, profundidad total 295 metros, año
2.017, con electrobomba KSB motor 50 HP.-
? AUTOMOTORES:
Volkswagen Saveiro 1.6 Pick-Up cabina simple. Modelo 2016.
Toyota Hilux 4X4 cabina doble SRV 3.0 TDi Pick-Up. Modelo 2012.

VENTA DE FINCA CON FRUTALES DE CAROZO

? UBICACIÓN:

Ubicada en Carril Sud Alto Verde, S/N El Ramblón, San Martín, Mendoza, Argentina.-

? DESCRIPCIÓN DE ZONA:

Consta de una Superficie Total: 115 Ha.
La Superficie Cultivada es de 50,01 Ha en total, de las cuales:

? 7,60 Ha son de Ciruelas: Angeleno, Black Amber y Sun Gold;
? 30,89 Ha de Duraznos y Nectarines: duraznos: Rich Lady, Zee Lady, O
‘Henry, Trazze, September Snow, Swett September. Nectarines: Agust Red,
139 G-168, Nectarines rojo tardío.-
? 11,52 Ha de plantación en producción: Nectarines: Venus, Caldessi 2000,
Artic Snow, Big Top. Duraznos: Andes Black, María Bianca y Snow Fire.
? y el resto del terreno apto para todo tipo de cultivo.-

? OBSERVACIONES:
? Olivos: sobre acequias regadoras.-
? Álamos: Trinchera doble sobre costado sur de la propiedad.-
? Malla antigranizo: 30 ha para la totalidad de la superficie en producción.-
20 ha malla 2023, para la superficie en producción.-
? Derecho Riego: tiene derecho de riego por el Río Tunuyán para toda la
superficie de la propiedad de carácter eventual, con toma de agua de la hijuela
principal.-
? Riego por Goteo: para la totalidad de la superficie cultivada, a terminar.
? Riego por Aspersión: para prevención de heladas, para la totalidad de la
superficie cultivada a terminar.
? Perforación: consta de 2 perforaciones:
1) Año 2006. Diámetro de perforación: 14” hasta 80 mts y hasta los 295 mts de
10”. Electrobomba grunfos 125 HP. Tablero comando, variador de velocidad,
etc.-
2) Año 2022. Diámetro de perforación: 12” hasta 80 mts y desde 80 mts hasta
los 330 mts de 9 “.

? Sala de comando de riego automatizado, 1 bomba dosificadora para
agroquímicos con tanque de 1.000 litros, tableros de perforación, cierre
perimetral y alarma.-
? Báscula electrónica: marca BIANCHETTI, modelo TRUCK TRONIX, año 2.011,
para 80 toneladas.-
? Construcciones: cuentan con alarmas, servicio de agua corriente.-
? Oficina principal y baño.-
? Oficina personal y baño.-
? Taller para reparación.-
? Galpón para maquinarias.-
? Galpón para abonos y herramientas.-
? Sala de agroquímicos.-
? Casa de encargado y vivienda colectiva para personal temporario.-
? 4 viviendas para personal.-

? Depósito de agua: en tanque de acero inoxidable y otro auxiliar pintado con
epoxi, tanque aéreo inoxidable, para mantener toda la propiedad con agua
corriente, incluyendo viviendas. Provisión de agua para llenado de máquina
pulverizadora.-
? Tractor: Massey Ferguson doble tracción 275, año 2.006.-
? Máquina pulverizadora de 1.500 lts y herramientas de labranza, máquina
picadora de ramas – rastra de discos, tanque regador de 2.500 lts, acoplado
rural, etc.-
? Pluma eléctrica para 3 toneladas.-
? 20 Escaleras: metálicas para poda, raleo y cosecha de fruta.-

Corredor Responsable: Real Estate New Generation SA CCPIM 0001- SA - 2011 -
Contacto: Julian Cardozo - MLS ID # -49


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