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Entrega Julio 2027 - Emprendimiento de primera categoría el cual cuenta con un total de 33 unidades residenciales, de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla, distribuidas en 12 niveles, ademas de 3 niveles de subsuelos con cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio es a través del Boulevard Cerviño con un hall de categoría, retirado de la línea oficial, cuenta ademas en su frente con muro catalogado de protección histórica, el cual contará con un local comercial.
Amenities
6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.
Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.
Local Comercial en PB con entrepiso.
Gimnasio en 1er Piso con sala exclusiva para masajes.
Pileta descubierta con solárium en el nivel 13 al frente.
Área de parrillas con sus servicios en el nivel 13 contrafrente.
Seguridad 24 Hs.
Bauleras en SS.
Bike parking.
Especificaciones generales - Sistema constructivo general:
Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color blanco.
Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.
(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).
COCHERAS OPCIONALES
PRIMER S.S. U$S 48.000.-
SEGUNDO S.S. U$S 45.000.-
TERCER S.S. U$S 42.000.-
Especificaciones Técnicas - Unidades
Estar comedor Dormitorios
-Solados: Porcelanato rectificado símil madera, modelo y medidas a definir.
-Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
-Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina
-Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto
-Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
-Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.
-Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el proyecto.
-Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
- Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir)
- Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.
- Extractor o campana: solo preinstalación.
Baños:
-Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir .
-Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
-Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea.
-Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
-Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desagüe lineal.
-Espejo a definir.
-Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
-Extractor: Preinstalación.
Climatización:
-Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos
-Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes sistema a definir
-Instalación eléctrica
-Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
-Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.
-Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
-Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes
-Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.
- Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas)
Instalación Sanitaria
-La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
-Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
-Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
-Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.
-Los desagües cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
-Línea A30New o A40 (aluminio color a definir);
-DVH Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.
Puertas De Acceso Unidades:
-Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
-Herrajes a definir con señalética incluidad. Puertas Interiores:
-De hoja de placa con marco de chapa.
-Herrajes a definir.
-Frentes de placares: Melamina color a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
-Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
-Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis, Schindler, Skylift o similar marca.
-Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.
-Puertas Automáticas.
-Cabina de acero inoxidable.
-Pasamano en acero inoxidable.
-Zócalo acero inoxidable
-Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.
Nota 1
Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.
Nota 2
En los departamentos NO se incluyen los siguientes ítems:
*Artefactos de iluminación y su respectiva colocación. Salvo en baños, balcones y terrazas privadas.
*Interiores de placares.
*Mamparas de baño.
*Cortinas de ningún tipo.
*Equipos acondicionadores de aire.
*Campana y/o extractor en cocinas
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.
Otros Servicios: Gimnasio, SUM, Quincho, Area comercial
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