Edificio de departamentos PB y 6 pisos, 4 departamentos por piso frente y contra frente. Apto residencial & profesional. 24 unidades funcionales de 2 ambientes de 51m2. Cochera independiente cubierta y semi cubierta. Concepto sustentable.
Situado en el centro comercial de Olivos, partido de Vicente López, a metros de la Av.Maipu. ofrece la mejor accesibilidad a medios de transporte de la zona.Estructura Resistente: Independiente de hormigón armado. Sistema Constructivo: Mampostería de ladrillo cerámico hueco y cumplirán con requerimientos térmicos, aislaciones térmicas y acústicas. Contrapisos y carpetas: hormigón monolítico o leca y carpeta de cemento. Revoque para exteriores y locales húmedos de revoque grueso impermeable. terminaciones de yeso.
REVESTIMIENTOS Y SOLADOS- Baños y cocina: Porcellanato y/0 cerámica de primera línea. Interior de departamentos: Porcellanato y/o cerámica de primera línea. Hall acceso al edificio y palieres: Porcellanato y/o cerámicas primera calidad. Cocheras PB y SS-Pavimento de hormigón inter trabado- Caja de escalera: cemento alisado con narices de perfil ángulo.
CARPINTERÍAS - Puertas ventanas y ventanas exteriores: perfilerÍa y hojas de Aluminio línea módena o similar con premarcos y vidrio float laminado. Puertas interiores: Marcos de chapa perfilada y hojas de madera tipo placa. Puerta de caja escalera: corta fuegos categoria RF-60. Acceso al edificio PB perfileria Aluminio y vidrio de seguridad.
INSTALACION ELECTRICA- Circuito de tomas e iluminación: de acuerdo a las normas del ENRE. Los sectores comunes contarán con alimentación conectada a baterías cagadas por paneles solares fotovoltaicos.
Tv y Telefonía: Las montantes y cajas de distribución se colocarán en caja de escaleras. Portero Eléctrico: Frente de portero marca COMMAX o similar.
INSTALACIÓN SANITARIA
Desagües cloacales y pluviales: La instalación completa se realizará en polipropileno marca GRUPO DEMA línea Duratop o similar. Agua fría y caliente: La instalación completa se realizará en polipropileno copolímero rondom de unión por thermofusión marca GRUPO DEMA Acqua System o similar. La distribución de agua caliente será centralizada por termotanques de alta recuperación a gas marca con precalentamiento por termotanque solar marca RHEEM o similar.
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA - El sistema de calefacción estará previsto para la instalación de equipos individuales del tipo Split (cañería de alimentación y desagüe). No incluye la provisión de los equipos individuales.
ASCENSORES - un ascensor de 6 pasajeros y un monta vehículos.
-Características ascensor: superficie aproximada de cabina: 2,25m2. Maniobra selectiva, colectiva, descendiente. Propulsión electromecánica. Puertas automáticas de dos hojas.
- Características montavehiculos: superficie aproximada de cabina: 14,50m2. Propulsión hidráulica. Cortina de enrollar de cierre.
COCHERAS (Desde USD 20.000): El edificio contará con cocheras en planta baja y subsuelo. Serán unidades complementarias independientes, de acceso común. El largo máximo permitido de vehículos será de 4,50m.
PAREDES
- Serán de enlucido de yeso con terminación de pintura de obra al látex color blanco.
PISOS Y ZÓCALOS
- Todos los ambientes tendrán porcentaje a definir. Los balcones tendrán deck desmontable de madera. Los zócalos serán de porcellanato.
REVESTIMIENTOS
- Se colocará porcelanato a definir en baño y sobre mesada de cocina
CIELORRASOS
- Serán de yeso aplicado u hormigón visto. En cocina, baño y hall de acceso serán suspendidos de placas de yeso con terminación pintura para cielorraso color blanco.
