Características del emprendimiento

  • Pisos en Edificio: 10
  • Departamentos: 134
  • Locales: 1
  • Cocheras: 1

Edificio de la Flor II

Departamentos monoambiente en Caballito, a estrenar, ideal alquiler temporario u oficina en emprendimiento de categoría. Excelente ubicación, a cuadra y media del Parque Centenario, 2 cuadras del Hospital Italiano y a 1 cuadra del Hospital Naval.

LOCAL COMERCIAL DISPONIBLE de 125 m2 cubiertos, a la calle.

COCHERAS DISPONIBLES A LA VENTA EN PB, 1er y 2do SS. entre USD 17.000 y USD 18.000 dependiendo de su ubicación, consultar.

Posesión inmediata.

Edificio de triple frente de 10 pisos con 134 departamentos de 1 y 2 ambientes, 146 cocheras y local al frente. Unidades de usos múltiples, apto profesional; ocupación para oficinas, vivienda o alquiler temporario para turistas. Dispone de 2 ascensores inteligentes de última generación, cámaras de seguridad, equipos de aire acondicionado frío/calor.

Como amenities el edificio cuenta con:
- SUM
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Bike parking

Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con
ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños y cocinas; y piso con cerámicos Cerro Negro y/o similar en balcones. Porcellanato en los palieres y hall de
entrada del edificio.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en caja de escalera.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca CAPEA y Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.

PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem o similar. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente.

PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada en planta baja y timbre de palier.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que
incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.

ASCENSORES
Se instalarán DOs (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta. Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDESUR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y termotanques centrales.

CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Herrajes tipo sanatorio o similar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. No se prevé ningún dispositivo de oscurecimiento. Hall de ingreso: Carpintería de aluminio y vidrio laminado de seguridad en la puerta de acceso.



AVISO LEGAL: Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240. Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Fotos de carácter no contractual.
Martillera Sonia Wunderlich C.S.I. 5857 CUCICBA 6945

Características:

SUM

Ubicación del emprendimiento

Rio De Janeiro 800

Código de aviso: 245029-5998270

La siguiente propiedad no se encuentra disponible. Si deseas continuar tu búsqueda hacé click aquí

Emprendimientos similares

Ver más emprendimientos similares