Venta Departamento 1 dormitorio a estrenar, con balcón, acepta mascotas, Medina 100 piso 1, Villa Luro

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Medina 100, Piso 1

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Venta en Villa Luro, Capital Federal

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Departamento

Departamento
40 m² Cubierta

40 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Excelente

Excelente
Contra Frente

Contra Frente
Este

Este
Apto profesi.

Apto profesi.
Per. mascota

Per. mascota

SEDUCE NATIVOS DIGITALES - A ESTRENAR 2 amb. contrafrente

MEDINA 82 1º B con ascensor

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI
Edificio nuevito a ESTRENAR de PB y 8 pisos con 15 departamentos en semipiso. Excelente ubicación a pasos de Av. Rivadavia 9100 donde circulan mas de 20 líneas de colectivos, en un sector de VILLA LURO bendecido como poquitas otras barriadas porteñas que tiene subida y bajada a la Autopista 25 de Mayo. Y a solo 400 metros se encuentra la estación del F.C Sarmiento (Moreno- Once).
Se trata de un IM-PE-CA-BLE 2 amb. contrafrente a estrenar orientado al naciente con vistas abiertas. Por un palier semiprivado que comparte con un solo vecino se ingresa a luminoso living comedor con cocina integrada de 5.30 x 4.00 con piso de porcelanato y salida a balconcito donde se encuentra el calefón. Hall de distribución, dormitorio 3.70 x 2.80 con placar integrado de piso a techo + bañito completo con bañadera y bidet. Son 40,49 m2 y 42,24 m2 totales y propios donde solo tiene que pensar en mudarse y disfrutarlo. Y además, cuenta con la ventaja que el reglamento de copropiedad admite el USO PROFESIONAL.

Ficha técnica según MH 52-2020
Superficie cubierta: 40,49 m2
Superficie semicubierta: 1,75 m2
Superficie total: 42,24 m2

SITUACIÓN NOTARIAL: Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen con títulos perfectos para escritura y posesión inmediata.

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Velez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. DR. P. PIÑERO
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10C
Distrito Escolar: Distrito Escolar XIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407IUB
Latitud/Longitud: -34.636808, -58.491875

COLECTIVOS
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata

COLEGIOS
(E) estatal (P) privado
(E)Escuela Primaria Común N° 08 - Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4965
(E)Escuela Primaria N° 6 - Carlos Guido y Spano - GTE, Cnel. Ramón L. Falcón 4801
(E)Escuela Primaria Común N° 02 - Maximio S. Victoria - Cnel. Ramón L. Falcón 4151
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay
(P)Instituto Ntra. Sra. del Milagro - Av. Mariano Acosta 195

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Villa Luro, Capital Federal