MONOAMBIENTE CON PATIO LA PATERNAL

Departamento en planta baja ubicado en el barrio de La Paternal / Villa Gral. Mitre que es
principalmente residencial, con casas y algunos centros comerciales concentrados
en la Avenida San Martín protagonizada por el Metrobús que transitan varias líneas
de colectivos. ( 24, 44, 47, 57, 63, 105, 109, 113, 133, 135, 146).

Este barrio es conocido por su fuerte sentido de comunidad y su pasión por el fútbol,
siendo la sede del club Argentinos Juniors, y la cultura del rock. Cercana a Plaza
Dr. Roque Sáenz Peña y Metrobús Juan B. Justo.

Sobre la propiedad:

Este departamento de 20,56 m2 totales, cubiertos 17,84 m2 y descubiertos 2,72 m2, apto profesional
se encuentra en excelente estado de mantenimiento y se destaca por su alta
calidad constructiva ya que sus paredes poseen pintura Tarquini que aporta un
acabado elegante y duradero en las mismas.

• Posee cerramientos de aluminio garantizando una excelente aislación térmica y
acústica.

• Tomas de electricidad con Puertos USB: Con carga rápida y lenta en los espacios
de cocina, detrás de la cama y en el resto del departamento.

• Percheros decorativos color negro y soporte fijo de TV con diseño único.

• Cuenta con un maravilloso placard medidas de frente 1,56 metros, alto 1,80 metros
y profundidad de 52 centímetros, con puertas corredizas de aluminio nuevas que
aseguran un cierre y apertura suaves. Ofrece amplio espacio con pisos cerámicos
y azulejos facilitando así su limpieza.

• También cuenta con una cama rebatible de dos (2) plazas transformable en sillón.
Medida para colchón: 140 x 190. En su cabecera cuenta con conexión de comando
USB para cargar dispositivos electrónicos.

•El departamento dispone de espejos grandes que amplían visualmente los espacios y reflejan la luz natural, creando un ambiente acogedor.

• Cocina:

Cocina con Grifería Monocomando FV: De alta calidad, diseño moderno y fácil
de limpiar. Dispone de anafe a gas con encendido eléctrico Domec para una
cocina eficiente y segura.
Su bajo mesada es de aproximadamente 1,38 metros, ofreciendo un
espacio funcional y bien distribuido, con cajones amplios y correderas
telescopicas push open.

• Contiene extractor de aire de alta eficiencia con sistema de filtrado avanzado
y potente motor ya que garantiza una extracción rápida y eficiente del aire,
eliminando humos, gases y olores desagradables. Es silencioso con diseño
compacto y moderno de fácil mantenimiento y eficiencia energética.

• Termotanque eléctrico Longvie de 65 Litros de acero enlozado con
protección anticorrosiva que proporciona agua caliente constante, ideal para
familias medianas. Montaje: Para colgar, lo que ahorra espacio ya que deja
espacio para colocar una heladera de hasta 1, 70 metros aproximadamente.

• Estantes de hierro decorativos: Añaden un toque moderno y funcional,
quedándose en el espacio de cocina.

• Espacios de guardado: Varios espacios de guardado en las paredes, optimizando
el almacenamiento con correderas telescopicas cierre suave (push open).

• La unidad funcional cuenta con aire acondicionado BGH Inverter de eficiencia
energética: Clase A tanto en modo frío como en calor. Control preciso de
temperatura: Ajusta automáticamente la potencia para mantener la temperatura
deseada con función turbo y modo sueño que ajusta la temperatura
automáticamente durante la noche para evitar la sensación de frío. Gas refrigerante
R410A que no daña la capa de ozono.

• Patio:
Posee lavatorio, conexión para lavarropas, techo con chapa plástica y un espacio
descubierto. Además, cuenta con un toldo vertical transparente para proteger de la
lluvia sin perder luz natural y la vista.

• Baño
Dispone de sanitarios Capea: Equipado con vannitory con espejo y mueble
organizador, ducha y ventana que da al patio permitiendo así una buena ventilación. Su puerta posee vidrio opaco.

Sobre el edificio:

Buen estado de mantenimiento y limpieza, no posee encargado permanente y
dispone de 12 unidades funcionales en planta baja y 7 en el primer piso;
conformando un total de 19 departamentos. No posee ascensores, resultando que
se mantengan las expensas bajas.

Este departamento es ideal para quienes buscan comodidad, funcionalidad y un
diseño moderno. ¡Listo para habitar! ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo!

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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios. La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

"Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización”

MONICA MAZZA MAT 5609 CUCICBA/ EZEQUIEL LUCETI CMCPSI 6635.

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Corredor Responsable: Monica Alejandra Mazza CUCICBA 5609 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Melina Correa - MLS ID # -6


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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