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Departamento
Departamento
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101 m² Cubierta
101 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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3 baños
3 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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Bueno
Bueno
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Contra frente
Contra frente
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Oeste
Oeste
VENTA 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCION / V. DEVOTO
SEMIPISO 4 AMBIENTES EN CONSTRUCCION / ENTREGA MARZO 2025 / OPCIONAL COCHERA FIJAS CUBIERTA U$S 30.000,-
ULTIMAS 2 UNIDADES AL CONTRAFRENTE / EL VALOR ES POR LA UNIDAD DEL 1ER PISO, UNIDAD SIMILAR EN EL 4TO PISO CONSULTAR PRECIO
FORMA DE PAGO: A CONVENIR / GASTOS DE SUSCRIPCION AL FIDEICOMISO 1%
TERMINACIONES DE LAS UNIDADES
Unidades funcionales
? Paramentos de mampostería de ladrillo hueco y comunes.
? Cielorrasos según corresponda diseño.
? Pisos de los ambientes terminados con carpeta preparada para colocar pisos.
Baños
? Piso y paredes revestidas en porcellanato o cerámica esmaltada.
? Griferías mono comando FV o similar.
? Artefactos Roca, Ferrum o similar.
? Bañera de Chapa enlozada o fibra de vidrio.
? Mesadas de mármol y bachas de loza marca Ferrum o equivalente.
? Cielorraso armado de placas de roca de yeso.
Cocinas
? Mesada de granito.
? Mueble bajo mesada y alacena.
? Pileta en acero inoxidable marca Johnson o equivalente.
? Anafe eléctrico
? Horno eléctrico en unidades de dos ambientes.
? Grifería monocomando FV o equivalente.
Balcones
? Piso cerámico, porcellanato, o deck de madera dura.
SISTEMAS DE INSTALACIONES Y ESPECIFICACIONES
ESTRUCTURA DE HORMIGON
? Se realizará la totalidad de la estructura en hormigón armado, incluyendo submuraciones, tanque de bombeo y de servicio contra incendio.
ALBAÑILERÍA
? Las paredes exteriores serán de mampostería con su aislación hidrófuga adecuada. La caja de escaleras será de hormigón y los tabiques interiores serán de mampostería y/o placas de roca de yeso según corresponda a diseño.
INSTALACION TERMOMECANICA - Calefacción / Aire acondicionado
? Se proveerá a cada unidad de la instalación para 4 equipos de Aire Acondicionado tipo Split frio/calor de acuerdo al balance térmico correspondiente.
? Todas las unidades estarán equipadas con losa radiante calefaccionada por agua en instalación central o sistemas eléctricos equivalentes.
? Los baños contarán con la ventilación reglamentaria.
INSTALACION ELÉCTRICA
? Cañería y cables reglamentarios, doble circuito eléctrico por unidad separando el circuito de tomas con el de iluminación, tablero con llaves térmicas y disyuntor diferencial según reglamentación del ENRE y de la Cía. Proveedora del servicio eléctrico.
? Módulos eléctricos de primera calidad para llaves, tomas, tv y telefonía.
? Artefactos eléctricos: colocación de artefactos de iluminación en áreas comunes, baños y balcones.
INSTALACIÓN SANITARIA
? Desagües cloacales en cañería de polipropileno sanitario tipo AWADUCT o similar.
? Cañerías de distribución en polipropileno termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
? Cañerías montantes y colectores termofusión tipo ACQUA SYSTEM o similar.
? Cañerías de ventilaciones en PVC aprobado.
? Se preverán los desagües para las unidades evaporadoras y condensadoras de los equipos de aire acondicionado.
? Los desagües pluviales se dimensionarán de acuerdo a las últimas pluviometrías registradas, por lo cual se maximizarán los requerimientos normativos.
? El agua caliente se proveerá a través de termotanques centrales de alta recuperación.
TELEFONIA, TELEVISION Y DATOS
? Provisión de canalización vacía para todo el edificio para telefonía IP, datos, y TV hasta tablero de cada unidad funcional, cableado interno a cargo de cada usuario según sus necesidades.
? Preparado de canalización vacía y cajas para TE externo y TV por cable en todas las unidades.
DETECCION, ALARMA Y EXTINCION DE INCENDIOS
? Sistema de detección de incendio con detectores de humo y avisadores manuales en lugares a definir (palieres, salas de máquinas) conectados con central de alarmas. Solo se preverán las cañerías vacías sin provisión e instalación de central de incendio, cableados, elementos, detectores y equipos.
? Sistema contra incendio reglamentario con hidrantes y matafuegos.
ASCENSOR
? Ascensor de marca reconocida en el mercado, con velocidad según el cálculo de tráfico.
? Cabinas revestidas en acero inoxidable y espejo, con botonera digital con indicador de posición en cabina y planta baja. Puertas automáticas de acero inoxidable en planta baja y decoradas acorde con los palieres en el resto de los niveles.
CARPINTERIA
? Puertas de acceso a las unidades de madera para pintar y/o lustrar y/o de chapa para pintar de seguridad.
? Puertas interiores tipo placa de madera para pintar / lustrar con bastidor macizo.
? Marcos en chapa de hierro doblada #18.
? Herrajes de Primera Calidad.
CARPINTERIA EXTERIOR
? Viviendas con carpinterías de aluminio anodizado o de color, pesado según cálculo, vidrio laminado de seguridad donde corresponda y de espesores según cálculos.
? Balcones con barandas de aluminio, chapa plegada y vidrio de seguridad.
El edificio ACCESIBLE para personas con movilidad reducida.
Todas las medidas y/o superficies indicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del plano correspondiente del inmueble / En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley 25.028, Ley 25.802 de lealtad comercial, Ley 25.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados cuyos datos se exhiben en cada publicacion de propiedad objeto de comercialización. / Estinmobel estudio inmobiliario Belgrano SAS. CUCICBA MT 9049
(ETB-ETB-819)
Ubicación
Villa Devoto, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Cant. Baños: 3
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Estado: Bueno
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Disposición: Contrafrente
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Orientación: O
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Semipiso
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 350.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 101 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Cocina
- Hall
- Jardín
- Living
- Suite
- Terraza
- Toilette
Instalaciones del departamento
- Caldera individual
- Instalación parrilla
- Pavimento
Servicios del departamento
- Internet
Caracteristicas del edificio
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Cant. Pisos: 4
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Deptos. por Piso: 2
Instalaciones del edificio
- Ascensor
- Pileta
Código de aviso: ETB-ETB-819-583
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