Departamento en el emprendimiento Simbron 4100

GRAN OPORTUNIDAD
VENTA DE PH 4 AMB SUPER AMPLIO CON COCHERA PRIVADA, PATIO, JARDÍN Y PARRILLA EN VILLA DEVOTO, CABA.

- 159 m2 Totales (125 m2 cubiertos, 34 m2 descubiertos)
- Todo distribuido en una sola planta (Planta Baja)
- Toilette
- Baño Completo con bañera
- Habitación Principal con Baño en Suite
- Vestidor
- 2 Habitaciones Secundarias con placards
- Living-comedor
- Cocina integrada al living
- Jardín
- Patio con parrilla
- Cochera cubierta privada
- Muy buena luminosidad y ventilación
- Excelente ubicación
- Calefacción por radiadores en todos sus ambientes
- Caldera individual
- Pre- Instalación de aires acondicionados
- Sin expensas
- Apto Profesional y Comercial
- ENTREGA SEPTIEMBRE 2025
- Se puede coordinar visitar la obra
- Se coordina para visitar obras de la misma constructora en la zona (Ej. recientes terminadas José Manuel Solá 5028 / Fontana 4471 en Villa Devoto, entre otras.) para ver detalles de terminaciones

OPORTUNIDAD: cómo se encuentra en obra se tiene la posibilidad de elegir algún detalle de terminación que se quiera modificar y/o agregar siempre previamente conversándolo con el Arquitecto.
NO DUDES EN VISITARLO, VENÍ A CONOCERLO
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CARACTERíSTICAS ADICIONALES:
- Terminaciones y materiales de excelente calidad.
- Excelente distribución.
- Pisos de porcelanato.
- Aberturas de aluminio tipo modena pesado.
- Caldera Individual.
- Cocina a gas. Anafes y Horno separados.
- Muebles de cocina hechos a medida, melamina con cantos tipo ABS.
- Mesada de granito.

DIMENSIONES
- Living comedor con cocina integrada : 8,79 m x 4,60 m
- Dormitorio Principal : 4,14 m x 3,38 m
- Vestidor : 1,76 m x 4,00 m
- Dormitorio Secundario : 4,40 m x 2,52 m
- Dormitorio Secundario : 5,31 m x 2,52 m
- Toilette : 1,10 m x 1,53 m
- Baño en Suite : 2,20 m x 1,52 m
- Baño Completo : 2,52 m x 1,50 m
- Patio y Jardín : 8,36 m x 4,15 m
- Cochera : 7,53 m x 3,38 m

Transportes Cercanos
Colectivos: 80, 84, 85, 108, 114, 134, 146

EMPRENDIMIENTO:
Se encuentra ubicado en el barrio de Villa Devoto a pocas cuadras de la Plaza Arenales y del Shopping de Devoto.
El mismo dispondrá de un total de 5 unidades funcionales de 2, 3 y 4 ambientes. Sobre planta baja se encuentra el acceso a la unidad funcional de 4 ambientes con patio y garage propio, mientras que en primer piso se accede al resto de las unidades en dúplex.
El total de las unidades cuenta con su respectiva expansión (patio y/o balcón y/o terraza) y todos sus ambientes gozan de una buena iluminación y ventilación.
El ingreso a las mismas se da por el estar/comedor que a su vez cuenta con una cocina integrada, dormitorios cómodos con amplio espacio de guardado, junto con la utilización de excelentes materiales y terminaciones.


PRECIO PUBLICADO ES AL CONTADO.
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ANTICIPO Y CUOTAS.
ENTREGA SEPTIEMBRE 2025.


Aclaración: Las fotos son ilustrativas de proyectos similares de otros emprendimientos de la misma constructora. Algunas fotos pueden variar, son referenciales a otros PH de características similares.


Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240.
LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los Corredores Publicos Matriculados: Taramasco Silvina CUCICBA 8909.