Venta Departamento a estrenar 3 dormitorios, Frente, 1 cochera, Pedro Moran 4500 piso 1, Villa Devoto

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Pedro Moran 4500, Piso 1

USD 365.000

Venta en Villa Devoto, Capital Federal

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USD 365.000

Departamento

Departamento
90 m² Cubierta

90 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
2 baños

2 baños
4 ambientes

4 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Sureste

Sureste
Per. mascota

Per. mascota

SEMIPISO A ESTRENAR COCHERA, BALCON,PARRILLA, PATIO, B/EXP

ENTREGA MEDIADO AGOSTO 2024
3 DORMITORIOS, 1 EN SUITE CON VESTIDOR, OTRO BAÑO COMPLETO, COCHERA, PATIO, BALCON CON PARRILLA.

SUPERFICIE
Cubierta: 89.30 m2
Balcón: 6,40 m2
Patio: 15,50 m2
TOTAL: 111,20 m2

Detalles de terminacion:

Hall de acceso con terminaciones símil hormigón , en contraste con madera y materiales traslucidos ,
pasillos con terminación de porcelanato simil hormigon
en pisos
y revestimiento texturado en paredes y hormigón visto entablillado.
Activación de luces de pasillos mediante sensores de presencia.
Excelente dimensiones, accesos cómodos.
Ascensor con puerta de Acero inoxidable en planta Baja.
2 departamentos de 4 ambientes , 1 Piso de 4 ambientes y 2 Pisos de 5 Ambientes, con baño en suit , baño completo en área publica , vestidor , con radiadores (opción Aire central), y termostatos en todos los
ambientes, calefaccion individual , pre-instalaciones de A/A en ambientes , y amplios
balcones con parrilla individuales.
Cámara de Seguridad , y Portero Visor.
5 Bauleras
9 Cocheras.
CARACTERISTICAS GENERALES Y TERMINACIONES
Pisos:
Piso flotante PVC símil madera o Porcelanato símil madera marca Ilva o similar en dormitorios.
Porcelanato símil madera marca ilva o similar en Estar, Comedor, Cocina y pasos.
Porcelanato Simil madera marca cerro negro lacar o similar en Balcones
Porcelanato San Lorenzo Urban Antracite o similar en baños
Cielorraso:
Aplicado de yeso en Estar-Comedor y en dormitorios.
Armado de yeso en Baños, Cocinas.
Hormigón pintado en sala de máquinas
Caja de escalera abierta con detalles de herreria y diseño.
Terminacion en Muros interiores:
Látex lavable para interiores en dormitorios, estar, comedor y pasos.
Porcelanato Ilva o similar en paredes de baños.
Tejuelas decorativas en sector de cocina ( Marca Roca).
Terminación Fachada:
Revestimiento plástico texturado.
Acabado interior:
Aplicado yeso pintado en estar-comedor y dormitorios (incluye tono de pintura)
Carpintería:
Ventanas de 3 Guias en Estar (Pisos), de aluminio color Negro Aluar línea A40 (RPT) DVH o Similar en PVC.
Puertas Blindadas de acceso de 90cm a los departamentos maraca Pentágono o similar,
puertas placas de 80 en interiores,
Muebles y placares:
Muebles de cocina, de melanina y alacenas Laqueadas con mesada de mármol Silestone Blanco norte o similar
Isla en Cocinas con amoblamiento.
Placares, puertas corredizas de melanina con interiores de placar.
Artefactos Sanitarios y Griterías:
Baños, Incluye inodoro y bidet marca roca línea Hall en M.Suit, Dama en baños zona privada , y línea Monaco en Toilete, bañeras 1,50/1,60/1,70 x 0,70 marca Roca o similar.
Griferías mono comando con cierre cerámico Fv línea Libby o similar.
grifería Mono comando FV Epuyen en M.Suit o similar.
Los baños incluyen mueble de diseño para vanitory.
Artefactos de Cocina:
Pileta de acero inoxidable marca Jhonson línea Luxury o similar.
Horno eléctrico marca Longvie
Anafe a Gas Marca Longvie.
Extractor de cocina 360° para Isla.
Instalaciones:
Agua fría y caliente. Cañerías y accesorios en polipropileno con
uniones por termofusión.
calefacción por Radiador con caldera dual para la misma y el agua caliente
marca Pesia o similar.
Desagües cloacales, cañerías y accesorios de PVC, Acuaduct o similar.
Gas, Cañerías en hierro negro con revestimiento en epoxi.
Electricidad, tableros con protecciones termo magnéticas Siemens o similar,
incluyendo disyuntor diferencial marca ABB o similar
jabalina de puesta a tierra.
Cañerías de hierro negro semipesado con conectores y cables anti-llamas
Pirelli o similares aprobados.
Pre-instalación de circuito apto para el Home Cinema.
Refrigeración:
Pre-instalacion para Split Frio / Calor de 2250 - (Multisplit) frigorías según ambiente
Aire Acondicionado Central por departamento en Pisos.

Esta propiedad no es apta para personas con movilidad reducida.
MATRICULA COLEGIO PROFESIONAL INMOBILIARIO Nº 1465

Servicios: Cloacas, Gas

AVISO LEGAL:
Esta publicidad respeta lo establecido en el Art. 4 y 8 de la Ley 24240.Las medidas, valores de expensas, impuestos y servicios de este inmueble son aproximado. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso. Fotos de carácter no contractural.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP (pedido del COTI).

Ubicación

Villa Devoto, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 4
Cant. Dormitorios: 3
Cant. Baños: 2
Cant. Cocheras: 1
Estado: Excelente
Disposición: Frente
Orientación: SE

Datos básicos

Tipo de Unidad: Semipiso
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 365.000

Superficie

Sup. Cubierta: 90 m2
Sup. Descubierta: 21 m2

Ambientes del departamento

Balcón

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Caldera individual
Losa radiante
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 4
Deptos. por Piso: 2
Tipo Edificio: Primera Categoria

Instalaciones del edificio

Laundry
Parrilla

Código de aviso: 101238-6200142

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