VENTA EN POZO 3 y 4 AMB VILLA CRESPO CON AMENITIES

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Federico Luis Solari
VENTA EN POZO 3 Y 4 AMBIENTES EN VILLA CRESPO CON AMENITIES

UNA NUEVA E INCREIBLE OPORTUNIDAD PARA ADQUIRIR TU FUTURO HOGAR

EL EQUIPO REMAX PRESENTA estos exclusivos departamentos de 3 y 4 ambientes, en un excelente edificio de categoría. unidades disponibles desde 75m2 a 120m2, con cocheras opcionales.

3 ambientes desde 177.000 USD.
4 ambientes desde 262.000 USD.

Características destacadas:
• Amplios 3 y 4 ambientes, ideales para familias o quienes buscan espacio y confort.
• Excelentes terminaciones de calidad premium.
• Espacios luminosos y modernos con vistas excepcionales.
• Amenities exclusivos como piscina con espacio verde, solárium, sum (salón de usos múltiples) con parrilla, para que puedas disfrutar junto a tu familia de una experiencia única sin necesidad de salir de tu hogar.

Excelente ubicación con cercanía a:
Múltiples opciones en comercios y gastronomía
Parque Centenario
Av. Corrientes
Av. Scalabrini Ortiz
Av. Ángel Gallardo
Av. Córdoba
Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 36, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 92, 99, 105, 106, 109, 110, 119, 124, 127, 141, 146
Subtes (Metro):MALABIA (Línea B)

TERMINACIONES

Este hermoso emprendimento en Julián Álvarez al 600, es un edificio de viviendas ubicado en una calle residencial de Villa Crespo, a pocos metros de las Avenidas
Scalabrini Ortiz y Corrientes, muy cerca de la zona comercial y gastronómica, sin perder la tranquilidad del barrio.
El edificio cuenta con un total de 10 plantas. En PB, el hall principal y acceso a las cocheras. En el 9° piso contrafrente se ubica el SUM con cocina y baño,
también una terraza con una moderna parrilla. En el piso 10°, el edificio ofrece una Piscina y terraza verde. Del 1° a 8° piso y 9o frente, se encuentran las
unidades, dos por planta, de 4 y 3 ambientes.

GENERALES

Materiales constructivos
La construcción del edificio se realizará con estructura tradicional de hormigón armado. La fachada será una combinación de hormigón visto,
revestimiento texturado y barandas vidriadas. Los tabiques interiores serán de ladrillo cerámico hueco y las paredes serán revestidas en yeso de
primera calidad. Los cielorrasos serán de yeso aplicado en los ambientes principales, y suspendido de yeso en las cocinas, baños y
circulaciones.

Hall Entrada
• Diseño moderno con pisos de porcelanato de alto tránsito.
• Frente vidriado.
• Ingreso con llave magnética.
• Portero visor con cámara en PB.
• Control de Iluminación por fotocélulas (prenderán según la luminosidad exterior).

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
Ascensor
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, espejo y piso de granito.
• Puerta automática de acero inoxidable en cabina y PB.
• Barrera infrarroja multifocal.
• Control con clave numérica para acceder a cada piso.

Espacios Guardacoches
• Ingreso PB con portón levadizo automático con espacios para 9 autos. (Medidas aproximadas 2.30 x 5.00).

Amenities
• En el 9o piso se encuentra el Salón de Usos Múltiples de 33 m2 cubiertos, con cocina completa y baño.
• Expansión descubierta de 34 m2 con una moderna parrilla.
• Espacio auxiliar de portería de 14 ms.
• En el 10o piso se encuentra el sector piscina, con una superficie descubierta de 57 m2. Cuenta con espejo de agua de 9 m2, terraza verde
y baño exclusivo del sector.
Otras Áreas Comunes
• Hall de acceso a unidades con pisos de porcelanato de primera calidad.
• Pared y cielorraso de yeso proyectado.
• Provisión y colocación de luminarias en áreas comunes.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
UNIDADES

Estar
• Piso de porcelanato rectificado símil madera o similar de primera calidad.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.

Dormitorios
• Piso flotante o Porcelanato simil madera o similar en dormitorios.
• Paredes y cielorrasos de yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Placares integrados provistos con mobiliario interior en melamina y puertas corredizas con una placa espejada. Pasillos sin placa espejada.
• Dormitorio en suite con vestidor provisto de interiores sin puertas corredizas.

Cocina
• Piso de porcelanato rectificado.
• Paredes de porcelanato rectificado o similar y yeso proyectado con pintura de obra látex interior.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior.
• Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable.
• Grifería monocomando cromado de primera marca.
• Horno y Anafe a gas de primera marca.
• Cocinas equipadas con mueble bajo mesada y alacena, todo en melamina, con piso bajo bacha en aluminio.
Cierre neumático de cajones y puertas. Espacio para campana sobre anafe con ducto de ventilación al exterior.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
Lavadero
• Unidades 3 ambientes con Lavadero ubicado en balcón. Mesada de granito, cuarzo o similar. Bacha de acero inoxidable. Grifería
monocomando cromado de primera marca.
• Unidades 4 ambientes con lavadero integrado en cocina. (Exceptuando 1ero frente con lavadero en patio)

Baños y toilette de recepción
• Baño en suite y Principal compartimentado con pisos y paredes revestidos en porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Baño suite con receptáculo de ducha y Baño Principal compartimentado con bañera.
• Toilette con piso de porcelanato rectificado o similar y paredes revestidas en cemento alisado o similar.
• Cielorraso suspendido armado con yeso proyectado con pintura de obra Látex interior color blanco.
• Artefactos de losa blanca de primera marca. Inodoro corto con válvula.
• Grifería monocomando cromada de primera marca. Mesada de cuarzo, granito o similar.
• Extractor de aire en baños sin ventilación natural.

Balcón
• Piso con cerámico, porcelanato rectificado o similar de primera calidad.
• Pared revoque a la cal con revestimiento texturado.
• Cielorraso en hormigón visto.
• Baranda de hierro, vidrio y/o hormigón.

Las terminaciones pueden variar en función de la disponibilidad / stock de materiales en el mercado.

TERMINACIONES
Carpintería Exterior
• Carpintería de Aluminio anodizado natural línea Modena. Vidrios laminados 3+3 en todas las ventanas.
• Persianas de enrollar de aluminio con relleno de poliuretano en dormitorios.

Carpintería Interior
• Acceso a unidades con puerta de seguridad.
• Puertas interiores con marco de chapa y hojas placa de MDF 9mm con terminación al esmalte.
• Herrajes de acero inoxidable o bronce cromado.

Telefonía, Televisión y Cable
• La instalación eléctrica de cada unidad contará con un tablero principal con disyuntor diferencial y térmicas de acuerdo a la cantidad de
circuitos según normas IRAM.
• Los centros y bocas se alimentarán con cañerías y conductores reglamentarios.
• La instalación de baja tensión contará con bocas de TV, TE y PE.
• Tomas 220V, teléfono y TV en c/ambiente. Circuito AA. con TUE.

Instalaciones Calefacción y refrigeración
• Instalación eléctrica, cañerías y desagües embutidos en pared para la colocación de equipos de aire acondicionado frío / calor en los
ambientes principales. (No se proveen equipos de aire acondicionado).

• Las unidades contarán con calderas murales de doble función, para agua caliente y piso radiante.
Cualquier consulta que quieras hacernos sobre este proyecto, no dudes en contactarnos.
¡Esta es tu oportunidad para vivir en un edificio con todas las comodidades que siempre soñaste!

*El departamento publicado es un 4 ambientes
*Disponibilidad de unidades de 2, 3 y 4 AMB* CONSULTAR
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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