Departamento - Villa Crespo

PRECIO PROMOCIONAL EXCUSIVO x NOVIEMBRE
ENTREGA INMEDIATA
UNIDAD QUE CORRESPONDE AL CUARTO PISO CON LA MEJOR COCHERA (individual, fija, cubierta, con espacio para auto grande, moto, etc). Y BAULERA INDIVIDUAL TIPO HABITACIóN.
EL MEJOR PISO DEL EDIFICIO POR DISEñO ESPECIAL DE OBRA.
SOLO 7 PISOS.
EL PRECIO INCLUYE COCHERA Y BAULERA
En el caso de esta unidad ya de obra se unió el dormitorio secundario al Living-Comedor y se logró un gran Living-Comedor en Ele apaisado con doble puerta ventana de salida al balcón corrido con gran luminosidad, pudiendo usarlo como gran ambiente abierto o dividirlo temporariamente o permanentemento con divisorias corredizas encastradas con materiales tipo blindex, madera revestida en melamina, etc., que permiten utilizarlo como escritorio o sala de TV/entretenimiento. Con estas modificaciones se logró un importante placard extra en el hall de distribución que las demás unidades no tienen.


Memoria Descriptiva:

SOBRE EL EDIFICIO:

Rojas 1474 se desarrollará un edificio compacto, de imagen minimalista, y moderna, con espacios abiertos e interiores luminosos.

Se dispone de una planta baja libre para los accesos y donde se incorporan 4 cocheras. Del piso 1 al piso 5 cuenta con Pisos de 4 ambientes de aproximadamente 80 m2 cubiertos con un balcón que toma todo el frente de 9 m2. En el 6 piso se ubicA un Piso de 3 ambientes de aproximadamente 62 m2 cubiertos con una terraza formada por el retiro de 8.60 m de largo por 2 m de ancho, de 17.20 m2 descubiertos y en el piso 7 un Piso de 2 ambientes de aproximadamente 44 m2 cubiertos también con una terraza que toma el retiro de 8.60 m x 2 m de 17.20 m2 descubiertos.

En el piso 8 se encuentra la terraza donde se desarrollará un área de expansión semicubierta con una pérgola sobre un deck de madera y una parrilla completa funcional.

También dentro de los servicios se incorporan 5 bauleras de 3m2 cada una en el subsuelo para los departamentos de 4 ambientes.





TERMINACIONES:Para el edificio se prevee el uso de terminaciones y equipamientos de imagen moderna y de primeras marcas.
Con accesos y paliers con pisos de porcelanato y paredes terminadas con uso de revestimiento plástico y microcemento alisado y la iluminación por leds bajo consumo en todos los espacios comunes. Para el ascensor se proveerá un equipo mecánico con sala de máquinas en el piso 8, cabina de acero inoxidable con espejos e iluminación led. Para las carpinterías se utilizara aluminio anodizado natural con vidrios laminados al igual que las barandas de los balcones.
Para las terminaciones del frente se combinará el hormigón visto con el aluminio anodizado natural, la aplicación de revestimiento plástico texturado con colores en la gama de los grises y detalles con WPC (simil madera ecológica libre de mantenimiento).
En los departamentos se utilizaran pisos de porcelanato en los estar comedor, cocinas y dormitorios.. En el caso de los baños los pisos y revestimientos serán de porcelanato, todos de primeras marcas.
Los dormitorios llevaran placards con frente integral de madera corredizos y se entregaran con los interiores completos.
Cocinas con mobiliario de imagen moderna, desarrollado en melamina madera de primera calidad, con bajo mesadas y alacenas en tonos combinados, incorporando herrajes y accesorios de primeras marcas. La grifería monocomando marca FV o similar con pileta doble bacha de acero inoxidable en mesadas de marmól. Se entregan con anafe y horno eléctrico y el sistema de agua caliente por termotanque eléctrico individual para cada unidad funcional marca RHEEM de 110 lts. de recuperación rápida.
Los baños se entregan completos, con artefactos marca Ferrum o similar de color blanco con griferías monocomando marca FV o similar, siempre de primeras marcas en el mercado. Mamparas en el sector de bañeras.
Con respecto a la climatización cada unidad queda preparada para la instalación de equipos de aire acondicionado frio calor (en estar comedor y cada uno de los dormitorios.


MEDIDAS:
Living-Comedor en Ele: 5.90x2.90 + 4.20x2.30
Cocina semintegrada c/barra desayunadora: 2.60x2.50
Dormitorio en suite: 4.80x2.93 c/placard + baño suite: 2.50x1.82
Dormitorio 2: 2.90x2.90 c/placard
Dormitorio 3: anexado a Living-Comedor: 4.20x2.30
baño completo 2: 2.60x1.50
Hall distribución: 3.30x1.10 + placard
Balcón corrido (todo vidriado): 7.20x1.30

















Corredor Inmobiliario Responsable Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".-