Departamento Venta 3 ambientes 23 años, 87m2, Frente, Estados Unidos 1700 piso 1, San Cristobal

Estados Unidos 1700, Piso 1

USD 177.000

Venta en San Cristobal, Capital Federal

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+ $110.000 expensas

USD 177.000

+ $110.000 expensas

Departamento

Departamento
74 m² Cubierta

74 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
23 años

23 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Norte

Norte

Luminoso y amplio semipiso con palier privado, balcón, cochera y baulera. Proximo a UADE

EL DEPARTAMENTO
Se encuentra en venta este excelente semipiso, en un primer piso al frente, con orientación Norte, cuenta con 87m2 totales distribuidos en tres ambientes. Se accede por el palier privado, cuenta con un amplio estar comedor (3.36 X 7,52) con salida a cómodo balcón semi-cubierto (2,60X2,00) con protección y con parrilla; el dormitorio principal (3,23X3,00) con placar en suite y con baño completo (1,47 x 2,00) con luz natural; el segundo dormitorio (2,44x3,22) con placar, segundo baño (1,50x2,00) con ducha, también cuenta con luz natural. La cocina (1,70x4,30) es independiente, amplia, con cocina a gas, agua caliente por calefón, conexión para lavavajillas y para lavarropas, muebles bajo mesada y alacenas; patio (4,30x2,50) con pileta de lavadero instalada. Baulera (0,90x1,20) en el palier. El acceso a las cocheras es por portón automático, el espacio guarda-coche es fijo y descubierto, se estaciona a 45 grados.
Ambientes diáfanos, paredes interiores sin mochetas lo que otorga una excelente calidad espacial. El lujo es el espacio interior. Pisos y revestimientos de baños y cocina en material cerámico. Paredes enduídas y pintadas en látex blanco. Baños con luz natural.

EL EDIFICIO ESTADOS UNIDOS C.A.B.A.
El edificio es entre medianeras, construido en el año 2003, de estilo racionalista, cuenta con amplio hall de acceso, se ingresa traspasando dos puertas: una puerta reja y otra principal de vidrio, lo que otorga gran seguridad pasiva. El edificio tiene dos ascensores automáticos, son siete pisos con dos departamentos por piso, lo que deja una relación de 7 departamentos para cada ascensor. La limpieza del edificio está a cargo de una empresa. El edificio no tiene amenities de uso compartido.

EL BARRIO Y SUS INMEDIACIONES
El edificio se encuentra sobre la calle Estados Unidos, a pocos metros de las avenidas Entre Ríos e Independencia, muy bien conectado con toda la ciudad a través de vías rápidas como son las avenidas San Juan, Independencia, Belgrano, 9 de Julio y Entre Ríos, próximo a los accesos de las autopistas 25 de Mayo y Arturo Frondizi (9 de Julio Sur). Muy bien abastecido por transporte público por líneas de colectivos y subtes (estaciones San Juan y San José de la línea E a sólo tres cuadras). El barrio está consolidado con servicios de todo tipo, sucursales bancarias, mercados, supermercados de proximidad, farmacias, ferreterías, y todo los que necesites lo tenés a mano, en un radio de tres cuadras. Los centros de salud más próximos son Fundacion Favaloro, Hospitales Garrahan, Ramos Mejía, Británico, Italiano, de Clínicas, Churruca en un radio de tres kilómetros a la redonda. Próximo a universidades y centros de estudio como ser UADE, UCA, ITBA, Instituto de Cine, USAL; El Congreso de la Nación, Palacio de Tribunales, Puerto Madero y la City.
El barrio está cambiando rápidamente su fisonomía y en la actualidad presenta edificios nuevos recién construidos y en plena construcción, en definitiva es en una opción ideal para invertir en vivienda propia con gran potencial de revalorizacion a mediano plazo.

Precio u$s 177.000.-
APTO CREDITO
Bajas expensas ($ 110.000.- mes febrero 2025)

AVISO LEGAL: valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no estar actualizados al momento de ver este aviso,
El Edificio cuenta con acceso por rampa.
La unidad no es apta para personas con movilidad reducida (la limitación viene dada por el ingreso a ambos baños)

LIDIA OTERO
ADMINISTRACION INMOBILIARIA
CUCICBA MAT 4.677
ESTADOS UNIDOS 1726 PB

Ubicación

San Cristobal, Capital Federal