Venta Departamento 40 años 3 dormitorios, 95m2, Contrafrente, Marcelo T. Alvear 2000, Recoleta

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Marcelo T. de Alvear al 2000

USD 210.000

Venta en Recoleta, Barrio Norte

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+ $139.000 expensas

USD 210.000

+ $139.000 expensas

Departamento

Departamento
95 m² Cubierta

95 m² cubie.
3 dormitorios

3 dorm.
40 años

40 años
3 baños

3 baños
4 ambientes

4 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra frente

Contra frente

VENTA. DEPARTAMENTO. RECOLETA. CUATRO 4 AMBIENTES

###VENTA. DEPARTAMENTO. RECOLETA. CUATRO 4 AMBIENTES###

En una zona de privilegio de la Ciudad de Buenos Aires, Marcelo T. de Alvear al 2000 entre Ayacucho y Junín). A una cuadra de la Av. Santa Fe. A cuatro cuadras de la Av. Pueyrredón, a dos cuadras de la Av. Callao, a dos cuadras de la Av. Córdoba, con gran cantidad de medios de transporte a la mano desde y hacia el centro de la Ciudad y Provincia. Cerca de universidades (odontología, medicina) Con gran cantidad de oferta educativa, gastronómica, comercial y de divertimento, se encuentra este lindísimo departamento en impecables condiciones de mantenimiento y habitabilidad.
Se trata de un departamento de cuatro ambientes de 98 m2 totales con dependencias de servicio (3 x 2 mts. hoy hecho escritorio) ubicado en un cuarto piso.
Dispone al contrafrente, a pulmón de manzana es muy silencioso, orienta al Norte, muy luminoso con entradada directa de sol al living y uno de los cuartos.
Los dormitorios (4 x 3 mts. y 3 x 3 mts), ambos con placards.
El linving es muy amplio y cómodo (7,60 x 3,10 mts.).
La circulación es doble, lo que permite sectorizar perfectamente el área social de la íntima.
Tiene baño principal completo, más toilette de recepción con ducha, además del baño de servicio (total 3).
Entrada principal (con palier privado) y de servicio.
La cocina es muy espaciosa (4,62 x 3,07 mts) permitiendo utilizar parte de ella como comedor de diario. El lavadero amplio (con conexión para lavarropas) está ubicado de forma independiente, con tender y grades ventanales para el secado de la ropa. La cocina es eléctrica.
Pasillo de circulación interior de 5 mts.
Los pisos de parquet en impecables condiciones.
Originalmente la unidad era de tres dormitorios más dependencias, habiéndose suprimido un dormitorio para anexarlo al living de esta forma transformarlo en "L" (3,38 x 2,03 mts) lo que le da sensación de más amplitud aún. Puede retornarse a su estado original.
Los servicios son individuales, agua caliente por termotanque. Calefacción por tres estufas de tiro balanceado. Además tiene dos acondicionadores de aire tipo "split" frío/calor.
Tiene baulera.
Encargado.

Expensas $139.000. ABL $20.000. AySA $25.000
Unidad en óptimas condiciones. Departamento para ser feliz.

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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación pertinente.
El responsable matriculado encargado de concluir la compra-venta es el Martillero Norberto Stokland, Matr. 6209, colegiado en CUCICBA.

Superficie total uso propio UF: 98 m2
Luminosidad: 10
Balcón terraza: Si
Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID.
Categoría del edificio: MUY BUENA
Mes de expensas: JUNIO
Baño de servicio: 1

OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM - CODIGO: GDE

Ubicación

Barrio Norte, Capital Federal