Venta departamento excelente estado en Quilmes O

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Este hermoso departamento se encuentra en el corazón de Quilmes Oeste, una zona residencial tranquila y bien conectada con el resto de la ciudad. Ubicado en un edificio de estilo clásico, se accede al departamento por una cómoda escalera.
Ambientes:
Sala de Estar:
La sala de estar es amplia y luminosa, con grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural durante todo el día. El espacio es ideal para recibir visitas y disfrutar de momentos en familia.
Comedor:
Anexado a la sala de estar, el comedor es un espacio acogedor con capacidad para una mesa grande, perfecta para cenas familiares y reuniones con amigos. La decoración en tonos neutros permite personalizar el ambiente al gusto del propietario.
Cocina:
La cocina esta separada, es moderna y funcional, equipada con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas y espacio para una heladera grande, que la conecta con el comedor.
Dormitorios:
El departamento tiene cuatro dormitorios, todos de generosas dimensiones, uno actualmente se usa com escritorio. El dormitorio principal tiene placard empotrado y una ventana grande que asegura buena ventilación y luminosidad. Los otros tres dormitorios también tienen placares empotrados y comparten un baño completo.
Estudio/Oficina:
El quinto ambiente es un espacio versátil que puede ser utilizado como estudio, oficina o incluso como un cuarto dormitorio adicional. Es ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo en casa o un área de juegos para los niños.
Baños:
El departamento cuenta con un baño completo con bañera y un toilette y todos los accesorios necesarios. Los baños están revestidos en cerámica y tienen ventilación natural.
Adicionales:
Lavadero independiente con conexión para lavarropas y espacio de guardado.
Balcón amplio con espacio para colocar una mesa y sillas, perfecto para disfrutar del aire libre.
Acceso por escalera que garantiza una buena condición y evita problemas con ascensores.

Características del Edificio:
El edificio es de construcción sólida y bien mantenido. La entrada es segura y está decorada con buen gusto.
Espacio verde común al edificio que te permite estar seguro disfrutando de la recreación de los chicos o un mate con amigos
Ubicación y Servicios:
Cercano a supermercados (Carrefour Hipermercado), escuelas (Ítalo Argentina, San Mauro, La Providencia, Media 3 y San Felipe) y centros de salud (Sanatorio La Trinidad, Sanatorio Urquiza y clínica Urquiza).

Buena conectividad con el transporte público.
A pocos minutos de las principales avenidas y del centro de Quilmes.
Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan espacio, comodidad y una excelente ubicación en Quilmes Oeste. No dudes en visitarlo y descubrir tu nuevo hogar.

Transporte Cercano:
El departamento está estratégicamente ubicado cerca de varias opciones de transporte público que facilitan la movilidad en la zona y hacia otros puntos importantes de la ciudad:

Líneas de colectivo: A pocos pasos del edificio se encuentran paradas de varias líneas de colectivo que conectan directamente con el centro de Quilmes, la estación de tren y otras áreas de interés.
Las siguientes líneas de transporte tienen rutas que pasan cerca de Corrientes

Colectivo:159 R1, 263, 278 A, 324-9, 580, 586, 324-3, 324-6, 583, 582, 22, COMBI, 159 LA
Tren: ROCA
Estación de tren: La estación de tren de Quilmes, parte de la línea Roca, está a una distancia conveniente, ofreciendo una conexión rápida y directa con la ciudad de Buenos Aires.

Acceso a avenidas principales: El departamento está cerca de importantes avenidas como la Avenida Calchaquí, Avenida 12 de Octubre, Carlos Pellegrini y Rodolfo López entre otras, que permiten un acceso rápido en automóvil hacia la autopista BUENOS AIRES - LA PALTA y otras rutas principales.

NO te podes perder esta propiedad, venia a visitarla.

IMPORTANTE
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respalda torios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Todas las medidas de la propiedad son aproximadas las cuales saldrán de la escritura traslativa del dominio.

This beautiful apartment is located in the heart of Quilmes Oeste, a quiet residential area well connected to the rest of the city. Located in a classic-style building, the apartment is accessed by a comfortable staircase.
Rooms:
Living room:
The living room is spacious and bright, with large windows that allow natural light to enter throughout the day. The space is ideal for receiving visitors and enjoying family time.
Dining room:
Annexed to the living room, the dining room is a cozy space with capacity for a large table, perfect for family dinners and meetings with friends. The decoration in neutral tones allows the environment to be personalized to the owner's taste.
Kitchen:
The kitchen is separate, modern and functional, equipped with under and over-counter furniture, a gas stove and space for a large refrigerator, which connects it to the dining room.
Bedrooms:
The apartment has four bedrooms, all of generous dimensions, one is currently used as a desk. The master bedroom has a built-in closet and a large window that ensures good ventilation and light. The other three bedrooms also have built-in closets and share a full bathroom.
Study/Office:
The fifth room is a versatile space that can be used as a study, office or even as an additional fourth bedroom. It is ideal for those who need a workspace at home or a play area for the children.
Bathrooms:
The apartment has a full bathroom with a bathtub and a toilet and all the necessary accessories. The bathrooms are tiled and have natural ventilation.
Additional:
Separate laundry room with connection for a washing machine and storage space.
Large balcony with space to place a table and chairs, perfect for enjoying the outdoors.
Access by stairs that guarantees good condition and avoids problems with elevators.

Building Features:
The building is of solid construction and well maintained. The entrance is secure and tastefully decorated.
Common green space in the building that allows you to be safe while enjoying the kids' recreation or a mate with friends.
Location and Services:
Close to supermarkets (Carrefour Hipermercado), schools (Ítalo Argentina, San Mauro, La Providencia, Media 3 and San Felipe) and health centers (Sanatorio La Trinidad, Sanatorio Urquiza and Urquiza clinic).

Good connectivity with public transportation.
A few minutes from the main avenues and the center of Quilmes.
This apartment is a unique opportunity for those looking for space, comfort and an excellent location in Quilmes Oeste. Do not hesitate to visit it and discover your new home.

Nearby Transportation:
The apartment is strategically located near several public transportation options that facilitate mobility in the area and to other important points of the city:

Bus lines: A few steps from the building there are stops for several bus lines that connect directly to the center of Quilmes, the train station and other areas of interest.
The following transit lines have routes that pass near Corrientes

Bus: 159 R1, 263, 278 A, 324-9, 580, 586, 324-3, 324-6, 583, 582, 22, COMBI, 159 LA
Train: ROCA
Train station: The Quilmes train station, part of the Roca line, is at a convenient distance, offering a quick and direct connection to the city of Buenos Aires.

Access to main avenues: The apartment is close to important avenues such as Avenida Calchaquí, Avenida 12 de Octubre, Carlos Pellegrini and Rodolfo López among others, which allow quick access by car to the BUENOS AIRES - LA PALTA highway and other main routes.

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The measurements, surfaces and expenses recorded herein are approximate; and for guidance purposes only. The final data are those that will arise from the title of the property and the supporting documents.
Sale subject to compliance by the owner of the requirements of general resolution No. 2371 of the AFIP (COTI request).

All property measurements are approximate and will be included in the deed of transfer of ownership.

Corredor Responsable: Santiago Cruciani CPI 6814 / CMCPSI 6754 -
Contacto: Daniel Sergio Mondelli - MLS ID # -42


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