VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO ZONA PUERTO MADERO

VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO - PASEO LA CISTERNA - MONSERRAT - UF 310 - 10° 31 -
Una de nuestras propiedades en venta es el Paseo de la Cisterna, un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires.

A tan solo 5 cuadras de PUERTO MADERO

Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas halladas durante la excavación, entre las que se destaca
una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
Las excavaciones fueron realizadas por un equipo arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar
los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y relevar información para contar la historia de la vida
cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y
Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como Residencia del Gobernador.

- Sum/ CO WORK
- Vistas panorámicas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Rooftop
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
- Cámaras de seguridad
- AACC frío calor
- Grupo electrógeno
El edificio tiene un diseño acorde con el entorno, siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa, destacando su gran espacio común en la planta baja, contará con local gastronómico, un museo de sitio con la cisterna histórica, y el resto del complejo con cocheras, oficinas y viviendas con todos los servicios.

El proyecto cuenta con 186 cocheras, distribuidas en dos niveles de subsuelos; 342 unidades de 35 m2 propios aproximadamente, distribuidos en 14 plantas y/o plantas flexibles de 1.700 m2 para oficinas divisibles; locales en planta baja (1.700 m2) que incluyen patios anexos con alto diseño arquitectónico.

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,15m con aislación hidrófuga, interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones con ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado
plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en palieres, en entrada del edificio, y en los monoambientes.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA
Terminación de paredes con pintura al látex; marcos y barandas metálicas con sintético.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y
Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados
en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2o subsuelo
de acuerdo con normas del GCBA.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct, PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado.
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los ambientes, incluyendo los desagües de condensación.

Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera, portarrollos, y barral

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Puerta principal con cerradura electrónica, y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores. Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain
wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.
Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los ingresos.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas
marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes (hall y palieres).
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos,
pasillos del edificio, ascensores N° 1 y 4, y equipos de bombeo sanitario y de incendio.
Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Silvia Anton - MLS ID # -364


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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