VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO PUERTO MADERO

Una de nuestras propiedades en venta es el Paseo de la
Cisterna, un moderno edificio en el centro histórico de la
Ciudad de Buenos Aires.

Contiene un Museo de Sitio, con piezas arqueológicas
halladas durante la excavación, entre las que se destaca
una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
Las excavaciones fueron realizadas por un equipo
arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar
los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y
relevar información para contar la historia de la vida
cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el
matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y
Encarnación Ezcurra vivió en el lugar, que funcionó como
Residencia del Gobernador.
- Sum/ CO WORK
- Vistas panorámicas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Rooftop
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
- Cámaras de seguridad
- AACC frío calor
- Grupo electrógeno
El edificio tiene un diseño acorde con el
entorno, siguiendo las líneas constructivas
de los edificios vecinos de manera armoniosa,
destacando su gran espacio común en la planta
baja, contará con local gastronómico, un museo
de sitio con la cisterna histórica, y el resto del
complejo con cocheras, oficinas y viviendas
con todos los servicios.

El proyecto cuenta con 186 cocheras,
distribuidas en dos niveles de subsuelos; 342
unidades de 35 m2 propios aproximadamente,
distribuidos en 14 plantas y/o plantas flexibles
de 1.700 m2 para oficinas divisibles; locales en
planta baja (1.700 m2) que incluyen patios
anexos con alto diseño arquitectónico.

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas
de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos
Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo
hueco de 0,15m con aislación
hidrófuga, interiores divisores de
unidades con ladrillo
hueco de 0,15m y divisiones con
ladrillos de 0,10m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los
departamentos y palieres.
Terminación en el exterior
del edificio con texturado
plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en palieres, en
entrada del edificio, y en los
monoambientes.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y
armados en baños y sector
cocinas.
PINTURA
Terminación de paredes con
pintura al látex; marcos y
barandas metálicas con sintético.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de
ROCA o FERRUM, bañeras de 1,50 marca ROCA y
Vanitorys de 0,56 de ancho con mesada de Cuarzo
Natural (tipo SILESTONE), y bacha de apoyar.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza, manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados
en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2o subsuelo
de acuerdo con normas del GCBA.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de
300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de
termofusión para agua fría y caliente. Los desagües sanitarios son de AquaDuct,
PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo a las normas de AYSA y
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de
reserva de hormigón armado.
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split en todos los
ambientes, incluyendo los desagües de condensación.

Las griferías son todas monocomando marca FV, línea PUELO para baños, y
NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen
de jabonera, portarrollos, y barral

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color,
de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de
los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos
de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

Interiores: Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de
madera mdf para pintar. Puerta principal con cerradura electrónica, y
manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y
vidrios con DVH (doble vidriado hermético). Frente integral de courtain
wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.
Hall planta baja: puertas corredizas automáticas de Blindex en los
ingresos.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color,
de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de
los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos
de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur
y el ENRE, con llaves termomagnéticas y diferenciales, llaves, tomas,
bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas
marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes
(hall y palieres).
Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar
únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos,
pasillos del edificio, ascensores N° 1 y 4, y equipos de
bombeo sanitario y de incendio.

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 -
Contacto: Marisa Andrada - MLS ID # -207


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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