Departamento Venta 3 ambientes 60 años, 70m2, Lateral, Av Directorio 4000, Parque Avellaneda

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Av Directorio 4000

USD 100.000

Venta en Parque Avellaneda, Floresta

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+ $78.000 expensas

USD 100.000

+ $78.000 expensas

Departamento

Departamento
70 m² Cubierta

70 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
60 años

60 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Lateral

Lateral

Av Directorio 4000 Pque Avellaneda 3amb U$100.000

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Parque Avellaneda, Capital Federal

Departamento de 3 ambientes, al lateral. 9º piso. Superficie cubierta y total de 70m². Dos dormitorios, un baño completo. Living-comedor, cocina. Lavadero. Agua por calefón y calefacción por estufa de tiro balanceado. Muy buen estado, luminoso. Pisos de parquet.

Expensas $78.000 (Septiembre 2024). Antigüedad 60 años. 6 departamentos por piso. Edificio torre en complejo rodeado de un parque propio. Encargado. 2 ascensores. Cámaras de seguridad. Terraza de uso común.

DETALLES:

HALL DE ENTRADA: 1.60 x 1.20m con espacio para armar un placad de recepción o una biblioteca.

LIVING COMEDOR: 6.50 x 3.20m amplio con ventana grande con persiana. Piso de madera.

COCINA: 4.00 x 1.80m actualmente integrada con abertura (se puede volver a independizar), barra desayunador, muebles Completos y espacio para una alacena alta de piso a techo. Renovada hace 4 años.

LAVADERO: Conexión de lavarropas y lavavajillas en la cocina, y secarropas en el baño.

BAÑO completo: 2.20 x 1.50m con Porcelanato. Ventilación Natural, renovado hace 4 años.

HALL DE DISTRIBUCIÓN enorme: 4.60 x 1.60m se puede armar un escritorio, colocar muebles, cunas o incluso una biblioteca o mas placares grandes.

Los DOS DORMITORIOS tienen la misma medida: muy grandes: 4.20 x 3.20m y ambos con placares de pared a pared y de piso a techo. Ambientes super espaciosos. Los dormitorios tienen pisos de madera y persianas.

Todos las ventanas cuentan con REJA DE METAL PARA PROTECCIÓN DE NIÑOS Y MASCOTAS.

ESTADO GENERAL: MUY BUENO: Toda las cañerías de agua y grifería fueron actualizadas hace un par de años y está en perfecto estado de funcionamiento. Las columnas de bajada de agua de cocina y baño son independientes, para en el caso que hubiese algún desperfecto y sea necesario cortar el agua, en alguna de las bajadas, no se quedarían sin agua en el departamento. Toda la instalación eléctrica también fue remodelada y está actualizada. El departamento fue pintado hace menos de un año.

Colectivos: 4,5, 7, 36, 46, 49, 55, 88, 92, 96, 104, 107, 114, 126, 180, 182.

Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CPI 6099.

(FRC-FRC-4557)

Ubicación

Floresta, Capital Federal