monoambiente de Categoria en Palermo Hollywood, Venta Pozo

Departamento Residence en edificio de Primera Categoría. Excelente ubicación en Palermo Hollywood, a metros del centro comercial. Dormitorio y toilette residencial.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Descripción y Amenities:
Ingreso por calle Humboldt mediante un amplio Hall en doble altura
Zócalo comercial en doble altura sobre la esquina, y ocupando todo el frente a calle Paraguay
3 niveles de Subsuelos de cocheras, con bike parking y bauleras
Núcleo de ascensores en batería para vincular la PB con los subsuelos y pisos superiores
Salón de usos múltiples en planta baja con expansión y sus correspondientes servicios
Gimnasio y área fitness en primer nivel.
Solárium con piscinas descubierta en el último nivel
Área de parrillas
Seguridad 24 Hs con control de acceso.
Laundry
Smart Lockers en Planta baja próximo a seguridad y vigilancia
Sistema constructivo general
Estructura de hormigón armado, según cálculo.
Muros divisorios de unidades y medianeros: mampostería tradicional, y/o tabiquería de construcción en seco según indique el proyecto. Con pintura de obra color blanco.
Muros interiores: construcción en seco y/o mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.

RESIDENCES:
Estar comedor Dormitorios
Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir y/o vinílico según indique el proyecto.
Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
Paredes: Pintura de obra color blanco, látex interior
Frentes de placares: Melamina color a definir.
Cocina
Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir;
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Terminación en pintura color a definir
Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrado y Anafe 4 hornallas con alim a definir
(gas/eléctrico).
Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos en melamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.
Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definir según indique el proyecto.
Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.
Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.
Baños
Solados: Porcelanato color y medidas a definir.
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Porcelanato color y medida a definir. Terminación con pintura y/o vinilo para los toilettes, según se indique proyecto.
Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.
Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas y revestimiento de piso con porcelanato de la línea del solado y con desagüe lineal
Espejo, según se indique en proyecto.
Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
Extractor: Preinstalación.
Climatización
Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de equipos
Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema a definir.

SUITES:
Estar comedor Dormitorios
Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir; cerámicos color y medida a definir y solado vinílico según indique el proyecto.
Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
Paredes: Pintura de obra color blanco látex interior
Frentes de placares: Melamina color a definir.
Cocina
Solados: Porcelanato rectificado color y medidas a definir.
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Terminación con pintura de obra color blanco.
Artefacto de cocina: Horno eléctrico empotrable y Anafe 2 o 4 hornallas según indique
proyecto con alimentacion a definir (gas/eléctrico)
Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas, en combinación con módulos enmelamina y/o frentes en rauvisio o similar, según indique el proyecto.
Mesadas cuarzo con revestimiento de alzada entre alacenas y bajos mesada - color a definirsegún indique el proyecto.
Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar según indique el proyecto.
Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.
Baños
Solados: Porcelanato color y medidas a definir.
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Porcelanato color y medida, con pintura y/o vinilo según indique proyecto.
Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum) según indique el proyecto.
Baños con ducha y piso de porcelanato similar al solado y con desagüe lineal
Espejo, según se indique en proyecto.
Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
Extractor: Preinstalación.
Climatización
Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión deequipos
Calefacción: Piso radiante con control de temperatura por termostato de ambiente - Sistema adefinir.

CONSIDERACIONES GENERALES:
Instalación eléctrica
Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normasdel Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
Línea de tomas y puntos: modelo a definir.
Timbre y Portero eléctrico: Aparato en cada unidad.
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacioscomunes. En unidades funcionales solo en baños y balcones.
Instalación Sanitaria
La instalación de agua fría será central.
Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
Línea A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.
DVH: Doble Laminado hermético según calculo y por proyecto.
Puertas De Acceso Unidades:
Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto
Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
De hoja de placa con marcos de chapa.
Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Ascensores
Núcleo de 4 ascensores de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,
Schindler, Skylift o similar marca.
Puertas Automáticas.
Cabina de acero inoxidable.
Pasamano en acero inoxidable.
Zócalo acero inoxidable
Espejo a definir, según normativa vigente.

NOTA 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

NOTA 2: En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baños y balcones
Interiores de placard
Mamparas de baño
Cortinas de ningún tipo
Equipos de aire acondicionado
Campana y/o extractor en cocinas

NOTA 3: Si la parte compradora deseara equipar con mobiliario, equipamiento y revestimientos que la desarrolladora cuenta para sus unidades propias de alquiler temporario, deberá consultar previamente a la misma para su previa cotización y ejecución del mismo. Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.


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