Venta Departamento 2 dormitorios a estrenar, 1 cochera, 77m2, Av. Cerviño 3900, Palermo Chico

Av. Cerviño 3900

USD 573.700

Venta en Palermo Chico, Palermo

USD 573.700

Departamento

Departamento
77 m² Cubierta

77 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
Contra frente

Contra frente

Departamento Premium en venta de 3 ambientes en Palermo Chico

DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES AL CONTRAFRENTE
CONSULTE FINANCIACION
POSIBILIDAD DE COCHERA

Emprendimiento de primera categoría que cuenta con un total de 33 unidades residenciales de 3 y 4 ambientes con dependencia y parrilla distribuidas en 12 niveles. Posee 3 niveles de subsuelos de cocheras resueltas a medio nivel. El ingreso al edificio
es a través de Boulevard Cerviño con un hall de categoría retirado de la línea oficial. Además, contara con un local comercial sobre el frente del muro catalogado de protección histórica.

Características y Amenities:
6 medios-niveles de cocheras en subsuelos.
Salón de usos múltiples en el PB con sus servicios y con área de expansión descubierta.
Local Comercial en PB con entrepiso.
Gimnasio en 1oer Piso con sala exclusiva para masajes.
Pileta descubierta con solárium en el nivel 13o al frente.
área de parrillas con sus servicios en el nivel 13o contrafrente.
Seguridad 24 Hs.
Bauleras en SS.
Bike parking.

Especificaciones generales
Sistema constructivo general
Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.
Muros divisorios de unidades y medianeros mampostería tradicional con pintura de obra color
blanco.
Muros interiores: mampostería según indique el proyecto, con pintura de obra color blanco.
(Y en construcción en seco según indique en algún caso por proyecto).
Unidades
Estar comedor Dormitorios
Solados: Porcelanato rectificado simil madera, modelo y medidas a definir.
Techo: Cielorraso aplicado de yeso.
Paredes: Pintura de obra color blanco.

Cocina
Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir según indique proyecto
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Revestimiento de la línea y material de la mesada, entre bajos mesadas y alacenas.
Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación) según indique el
proyecto.
Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
Mesadas de Cuarzo (modelo y tonalidad a definir)
Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada con pico móvil.
Extractor o campana: solo preinstalación.

Baños
Solados: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir .
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Porcelanato rectificado, color y medidas a definir y/o cerámicas de 1a línea.
Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum)
Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestidas y desague lineal.
Espejo a definir.
Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).
Extractor: Preinstalación.

Climatización
Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado Frio/Calor - Sin provisión de
equipos
Calefacción: Piso Radiante con regulación de temperatura individual por ambientes sistema a
definir

Instalación eléctrica
Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
Línea completa de tomas y puntos: marca de primera línea - modelo a definir.
Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios
comunes
Colocación de luminarias en baños, balcones y terrazas de unidades funcionales.
Alim. A cortinas eléctricas (no incluye porivison ni instalación de las mismas)
Instalación Sanitaria
La instalación de agua fría será central por tanque de reserva.
Agua caliente: Central con generación en sala de máquinas.
Cañerías de Agua caliente y fría en polipropileno H3, Acquasystem o similar.
Tanque de incendio en Subsuelos con bocas de incendio en palieres.
Los desagues cloacales y pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.

Carpinterías
Ventanas / Puertas Ventanas:
Línea A30New o A40 (aluminio color a definir);
DVH Doble vidriado hermético con vidrios laminados a definir espesor.
Puertas De Acceso Unidades:
Marcos y Puertas de chapa o madera según indique el proyecto.
Herrajes a definir con señalética incluidad.
Puertas Interiores:
De hoja de placa con marco de chapa.
Herrajes a definir.
Frentes de placares: Melamina color a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
Resistentes al fuego calificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.

Ascensores
Dos ascensores en batería de 1ra Línea y alta prestación - Tipo Mitsubishi, Hyundai, Thyssen, Otis,
Schindler, Skylift o similar marca.
Ascensor exclusivo con palier privado para determinadas unidades funcionales según se indica
por proyecto de igual línea y prestación que batería de ascensores.
Puertas Automáticas.
Cabina de acero inoxidable.
Pasamano en acero inoxidable.
Zócalo acero inoxidable
Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas.
Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.
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Ubicación

Palermo, Capital Federal