Departamento en Venta en Núñez, Capital Federal, Buenos Aires

Departamento 2 ambientes con balcon- contrafrente.

Edificio:
Son 9 pisos con fachada moderna de concreto y balcones de aluminio y vidrio templado, detalles de calidad, tanto en áreas comunes como en las unidades.
Cuenta con unidades de 2 ambientes y de 4 ambientes, 2 niveles de cocheras en PB y subsuelo, ascensor con cabina revestida en acero inoxidable, sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación, calefacción por losa radiante.
Las unidades se entregarán con mesadas de mármol o cuarzo tipo Silestone de primera calidad. Griferías de primeras marcas. Pisos de porcelanato simil madera. Frente integral de placard con puertas corredizas. Se incluyen los artefactos de iluminación en los balcones y pre instalación para aire acondicionado split frio-calor.
Posibidad cochera, no incluido en el precio

Ubicacion:
Un lugar estratégico en el límite entre Belgrano y Nuñez. La interacción de arterias principales como Av. Del Libertador y Av. Cabildo con la oferta de primer nivel gastronómico, le otorgan al lugar una dinámica e identidad única. Esto se combina con grandes espacios verdes que permiten desarrollar actividades de esparcimiento

TRANSPORTES CERCANOS
Colectivos: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 133, 152, 161, 168, 184, 194
Subte: LINEA D - CONGRESO DE TUCUMAN
Tren: F.C. Mitre - Congreso

CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DEL EDIFICIO:
• Carpinterías de fachadas en aluminio anodizado natural o color con vidrio laminado de seguridad.
• Barandas de balcones de vidrio laminado de seguridad con pasamanos en aluminio anodizado y/o barandas de hierro color blanco. Combinadas entre sí según diseño
• Balcones con solado de cerámico, porcelanato, o deck a definir.
• Sistema de agua caliente central mediante termotanques de alta recuperación.
• Preinstalación para equipos de Aire Acondicionado tipo Split frío/calor. Uno por ambiente.
• Ascensor con cabina revestida en acero inoxidable. Puertas de PB en acero inoxidable.
• Puertas de acceso a unidades de marco de chapa y hoja revestida en madera lustrada.
• Puertas interiores: marco de chapa y hojas revestidas en madera pintadas.
• Pisos interiores de porcelanato símil madera o similar.
• Revestimiento completo en pisos y paredes de baños con cerámica o porcelanato a definir.
• Mesada de baño en mármol New Beige o similar.
• Artefactos sanitarios marca Ferrum o Roca, o similar.
• Griferías marca FV, Piazza, o similar.
• Espejo sobre mesada en baño.
• Muebles de cocina bajomesada completos en melanina, color y textura a definir.
• Mesada de cocina con respaldo en mármol o granito o silestone a definir.
• Pileta de cocina en acero inoxidable y grifería monocomando marca FV, Piazza o similar.
• Artefacto de cocina a gas con horno marca Longvie, o similar en acero inoxidable, o anafe a gas y horno eléctrico, a definir.
• Frente de placard con puertas corredizas en melanina a definir.
• Cielorraso suspendido con sistema de placa de roca de yeso donde corresponda.
• Paredes de yeso con pintura de obra.
• Hall de acceso con carpintería de acero inoxidable o aluminio anodizado natural, pisos y revestimientos de mármol, porcelanato o similar, detalles en madera y espejo.
• Iluminación de led en palieres, balcones y espacios comunes.
• Sistema de portero con cámara (opcional monitor de TV en unidad)

Acceso movilidad reducida.

POSESIÓN FEBRERO 2025

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Martillero CABA, Leandro Fiedotin Mat. Nº 8696 (CUCICBA)
Se deja expresa constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas está sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual.

Sabemos que lo más difícil es definir el valor correcto para tu propiedad, nos comprometemos a lograr el precio justo, para que tu propiedad sea vendida en los plazos que necesitas. -

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI.. - Mat.