Venta Departamento a estrenar 1 dormitorio, 50m2, con balcón, Pueyrredón 1500, Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

Pueyrredón 1500

USD 76.000

Venta en Nuestra Señora De Lourdes, Rosario

USD 76.000

Departamento

Departamento
50,49 m² Cubierta

50,49 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
A Estrenar

A Estrenar
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Excelente

Excelente
Per. mascota

Per. mascota

Venta de departamentos del pozo - Financiacion hasta 180 cuotas

Situado en una zona consolidada de Rosario, este edificio ofrece un amplio mercado para
vivienda propia, reventa o alquiler, destacándose por su excelente conectividad y cercanía a
servicios clave.

Invertí en un proyecto que combina diseño, calidad constructiva y una ubicación estratégica,
ideal para quienes buscan vivir o invertir en un entorno único y con gran potencial.

Este edificio fue diseñado para ofrecer calidad, funcionalidad y confort en cada detalle. Su
estructura se desarrolla en una planta baja moderna y seis pisos de basamento, culminando
con una imponente articulación de 10 pisos que redefine el concepto de urbanismo sofisticado.
Distribución inteligente y variada:
Monoambientes: De 34 a 40 m2 exclusivos, con amplios balcones, ideales para quienes buscan
comodidad en espacios compactos.
Departamentos de 1 dormitorio: De 55 m2 y de 60 m2, incluída en ambos la superficie de
balcones.
Departamentos de 2 dormitorios: De 72 a 75 m2 exclusivos, cada uno con cochera asignada,
ofreciendo amplitud y practicidad.
Dúplex de 2 dormitorios: Con 75,20 m2 exclusivos y un gran patio de 69,79 m2 en el séptimo
piso, junto con amenities privados como piscina y parrillero.

Dúplex de 3 dormitorios: Con 146 m2 exclusivos, incluyen terrazas de 37,20 m2 y amenities priva-
dos que ofrecen un estilo de vida único.

Este edificio se ubica en la prestigiosa calle Pueyrredón, en el corazón del barrio Nuestra
Señora de Lourdes, un enclave que combina tranquilidad y conexión estratégica. Su proximi-
dad al Parque Independencia, al área central de Rosario y a una amplia variedad de servicios
esenciales lo posiciona como una elección perfecta tanto para vivir como para invertir.

Rodeado de escuelas, universidades y prestigiosos institutos de formación terciaria. A
pocos minutos de centros de alta tecnología médica. Locales gastronómicos, supermercados
y más, al alcance de tu mano. Cuenta con una red de transporte público fluida y variada
te garantiza accesibilidad rápida desde cualquier punto de Rosario.
Viví la comodidad de estar cerca de todo mientras disfrutás de un entorno residencial único.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS GENERALES:

El edificio se apoya sobre una base sólida con fundaciones realizadas mediante pilotaje de
hormigón armado in situ, reforzadas con cabezales y vigas de equilibrio, diseñadas bajo
estrictos cálculos de ingeniería para garantizar máxima estabilidad. Su estructura de eleva-
ción en hormigón armado asegura una construcción robusta, resistente y duradera.

Las divisiones interiores están construidas con ladrillo hueco cerámico, cuidadosamente
terminadas con revoques gruesos, capas de yeso o revestimientos de alta calidad. Además,
los contrapisos y carpetas interiores han sido realizados con sistemas bombeados de
dosaje controlados, logrando una superficie perfectamente nivelada y preparada para un
uso diario cómodo y confiable.
Este enfoque técnico asegura que cada rincón del edificio está diseñado para durar y para
ofrecer la calidad que merecen quienes buscan invertir en una propiedad que combina
seguridad, funcionalidad y excelencia constructiva.

CALIDAD Y DISEÑO EN CADA RINCON:

La instalación pluvio-cloacal se realiza con tuberías de polipropileno, equipadas con aros
de seguridad y diseñadas según el cálculo de caudales, asegurando un funcionamiento
eficiente y libre de problemas. Además, se realiza una prueba hidráulica y se supervisa
conforme a los estándares del fabricante.

El sistema de agua fría y caliente utiliza polipropileno termofusionado de alta resistencia,
con accesorios roscados para conexiones seguras. Los diámetros se ajustan según los cál-
culos de caudales, y el sistema incluye una prueba hidráulica para garantizar su correcto
funcionamiento. También cuenta con bajadas en polipropileno termofusionado, un tanque
de reserva en la azotea, un tanque de bombeo en el subsuelo y dos bombas de impulsión,
asegurando un suministro constante y eficiente de agua.

COMPROMISO ENERGÉTICO Y AMBIENTAL:

Este edificio ha sido diseñado con un enfoque innovador en confort térmico, eficiencia
energética y sostenibilidad, garantizando un hogar más confortable y respetuoso con el
medio ambiente. Los muros exteriores están cuidadosamente preparados para proteger
contra el frío y el calor, maximizando la eficiencia energética. Las aberturas de aluminio
son de primera calidad con doble vidrio hermético (DVH) que duplican la aislación térmi-
ca y mejoran el ahorro energético. Cuenta con un sistema de gestión inteligente de agua
de lluvia que permite la regulación de desagües pluviales asegurando un drenaje
eficiente, eliminando riesgos de anegamientos y contribuyendo a la sostenibilidad urbana.

El edificio está respaldado por el certificado del Programa de Construcciones Sustenta-
bles y Eficiencia Energética de la Municipalidad de Rosario, que garantiza su compromiso
con los más altos estándares de sostenibilidad. La combinación de detalles de terminación
en hormigón y aberturas de gran tamaño no solo brinda una estética dinámica y contem-
poránea, sino que también garantiza una construcción que perdura en el tiempo.

La instalación eléctrica está cuidadosamente diseñada con un cálculo de potencia por
unidad, utilizando cañerías corrugadas reforzadas que garantizan seguridad y durabilidad.
Los centros eléctricos están distribuidos por ambiente, con puntos y tomas estratégicamente
ubicados. Además, se incluyen bajadas para telefonía y acometidas para servicios de TV por
cable, telefonía y cableado. Cada departamento cuenta con un tablero eléctrico individual
con protección térmica y disyuntor, brindando seguridad y control total sobre el suministro
eléctrico.

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*Atención: La ubicación del anuncio publicitario puede no ser exacta por motivos de público conocimiento.

*Para coordinar una cita, deberá ponerse en contacto mediante los números telefónicos, WhatsApp, correo electrónico o formulario de consulta y completar los requerimientos.

Ubicación

Nuestra Señora De Lourdes, Rosario, Departamento de Rosario, Santa Fe