VENTA DEPARTAMENTO LOFT ZONA CONFLUENCIA NEUQUEN

RE/MAX VENDE EN EXCLUSIVA:

DEPARTAMENTO LOFT EN COMPLEJO CERRADO, ZONA CONFLUENCIA, CUIDAD DE NEUQUÉN.

https: maps.app.goo.gl/p7w53QY8cnp6WQmq7

SUPERFICIE:
• Superficie cubierta: 44 M²

VALOR DE VENTA:
USD 68.000
Anticipo del 50% y saldo financiado en 36 cuotas fijas y consecutivas en USD.
Bonificación del 7% por pago contado.

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CARACTERÍSTICAS:
• Living-comedor-cocina.
• Un dormitorio en entrepiso.
• Un baño.

CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS:
• Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo, estructura antisísmica reglamentaria de HºAº.
• Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, paredes interiores serán de ladrillo cerámico 0.12.
• Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y revoque fino con aplicación de Revear o similar. Los cielorrasos serán de placas de yeso.
• Cubierta en PA: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo isolant, de 10mm o similar.
• Aberturas: Las aberturas serán de aluminio con doble vidrio (DVH) de una hoja de abrir y con paño fijo a definir s/ proyecto.
• La puerta de acceso a cada unidad son inyectadas con poliuretano y marco de chapa de primera calidad, y puertas interiores de placas estándar linea pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m.
• Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce pulido o platil.
• Instalación eléctrica: La misma se ejecutará con cañería flexible azul reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Cableado electrico con puesta a tierra, instalación de boca TV/ RED. Las tapas y llaves serán del modelo tipo Edy, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a tierra.
• Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión Aquasystem o similar.
• Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando primera marca.
• El vanitory de baño será con un mueble a medida y bacha de apoyar, tipo
encimera.
• La instalación de desagües cloacales será duratop con junta elástica reforzado.
• Instalación de gas: La misma se ejecutará de acuerdo a las normas y reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur, cañerías fusión gas – SIGAS- o similar.-
• Revestimientos: Baño: revestimiento blanco o color claro de 1º calidad.
• Cocina: revestimiento blanco o color claro de hasta 60 cm por sobre mesada y pisos placas 60x60 cm primera calidad. Pintura: Será látex en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.
• Calefacción y Agua caliente: Se ejecutara un sistema de caldera individuales en cada Unidad Funcional, con calefacción por radiadores.
• Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas con horno a gas, la pileta de cocina de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.
• La mesada será de granito color gris mara.
• El amoblamiento de cocina/lavadero se construye con placas de melamina y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas.
Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.

CARACTERÍSTICAS DEL COMPLEJO:
El mencionado se construye bajo el concepto de condominio cerrado, con un acceso peatonal y uno vehicular en el frente, una calle interna central, las viviendas ubicadas en ambos lados de la calle y al final un área de estacionamiento con cocheras individuales; todo armonizado en un ambiente muy bien logrado, alcanzando el equilibrio justo de viviendas confortables y luminosas, espacios comunes y de tránsito con árboles y plantas perfectamente combinadas generando un entorno agradable y muy seguro.
Además, contará con 48 m2 de terrazas de uso común con parrilla.

UBICACIÓN:
El proyecto se desarrolla en una parcela de 1942m2 ubicada en zona de la Confluencia sobre Calle J. Aguerre 2550, entre Obrero Argentino y Dewey de la ciudad de Neuquén.
Un área en pleno desarrollo con un gran potencial y esparcimiento por su cercanía al paseo costero y a la confluencia de los ríos Limay y Neuquén.
Se encuentra ubicado a 8 minutos del centro de Neuquén y a 2 minutos de la ruta nacional 22.

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Martillero responsable Gabriel López Mat. N° 380.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Corredor Responsable: GABRIEL LOPEZ Mat. de Neuquen N° 380 / Mat. de Río Negro N° 33 -
Contacto: Julián Asensi - MLS ID # -395


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