Departamento Venta 2 ambientes, 1 cochera, 62m2, Avellaneda 600 piso 1, Florida

Atrás

1/40

Avellaneda 600, Piso 1

USD 154.000

Venta en Florida, Vicente Lopez

Ver mapa

USD 154.000

Departamento

Departamento
51 m² Cubierta

51 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
2 baños

2 baños
2 ambientes

2 ambientes
1 cocheras

1 cocheras
1 toilettes

1 toilettes
Frente

Frente
Oeste

Oeste

Avellaneda 600

Edificio de departamentos de PB y 5 pisos, 1 solo departamento por piso de dos ambientes con la opción a futuro de convertirlo en 3 ambientes. Posee un baño completo y un toilette con ducha. Los departamentos tienen diez centímetros más de altura de lo estándar lo que jerarquiza el espacio interior. Apto residencial & profesional. Solo 5 unidades funcionales con un sum en la azotea. Cocheras independientes cubiertas y semicubiertas.
Cuenta con bonificación del 5%.

Situado en un lugar estratégico de Florida, partido de Vicente López, a una cuadra de la Av.Maipu y a seis cuadras de la Gral Paz, teniendo una excelente accesibilidad a medios de transporte de la zona.

ESTRUCTURA
La estructura es independiente de hormigón armado.
MAMPOSTERÍA
- Los muros exteriores son de ladrillos de hormigón celular Brimax. Es incombustible, por lo que brinda máxima seguridad y resistencia al fuego, Acústico, el ladrillo poroso amortigua las ondas sonoras a medida que van atravesando la estructura, aislando así del sonido y proporcionando un mayor confort, Térmico, poseen una gran capacidad de aislación térmica lograda por un coeficiente de transmitancia térmica muy bajo respecto a otros materiales para la construcción, Sustentable, La fórmula del HCCA es reciclable en su totalidad y su proceso de elaboración es respetuoso con el medio ambiente. Los desechos en obra son mínimos. No atrae plagas debido a su composición inorgánica.
- En los muros que recubren los núcleos sanitarios se optó por realizarlos con el sistema en seco de durlock para facilitar y poder realizar trabajos más limpios de mantenimiento a futuro cumpliendo con requerimientos de aislación térmica y acústicos.
CONTRAPISOS, CARPETAS Y REVOQUES
Se llevaron a cabo con Isocret como agregado ultraliviano para realizar hormigones de muy bajo peso propio, con elevado poder de aislación térmica y acústica.
Las carpetas son de cemento.
Los revoques para exteriores y locales húmedos son grueso impermeable y en los interiores son realizados íntegramente en yeso.
REVESTIMIENTOS Y SOLADOS
En Baños, cocina y hall de acceso y palieres son de porcelanato y cerámica de primera línea.
En el interior de departamentos se instalaron pisos vinílicos flotantes simil madera.
En las cocheras los solados son de hormigón alisado en las cubiertas y de solado absorbente de piedras en las descubiertas.
CARPINTERÍAS Y PUERTAS
Las carpinterías exteriores son de Aluminio línea A30 en el sector de living/comedor y línea modena en los dormitorios con premarcos y doble vidrio.
Las puertas interiores son de marcos de chapa perfilada y hojas de madera tipo placa para pintar. las puertas de caja escalera cortafuegos categoría RF-60.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Circuito de tomas e iluminación realizados de acuerdo a las normas del ENRE.
Tv
Las montantes y cajas de distribución se colocaron en caja de escaleras y el cableado es de fibra óptica.
Portero Eléctrico
Los equipos son portero visor con cámara de marca kocom.
INSTALACIÓN SANITARIA
Los desagües cloacales y pluviales se realizaron en polipropileno marca GRUPO DEMA línea Duratop.
Las cañerías de agua fría y caliente se realizaron por termofusión marca GRUPO DEMA Acqua System.
La distribución de agua caliente será centralizada por termotanques de alto rendimiento eléctricos marca Ariston.
INSTALACIÓN TERMOMECÁNICA
El sistema de calefacción estará previsto para la instalación de equipos individuales del tipo Split (cañería de alimentación y desagüe). No incluye la provisión de los equipos individuales.
MUEBLE DE COCINA Y ARTEFACTOS ELÉCTRICOS
Son de placa de melamina en base mdf de 18mm blanca, compuesto por mueble bajo mesada y alacena.
Las mesadas son de granito negro brasil mara 2cm.
Las piletas de cocina son simples de acero inoxidable marca Johnson Acero.
Los anafes eléctricos de 2 hornallas son marca Samsung.
Los hornos eléctricos son marca Longvie.

Ubicación

Florida, Vicente Lopez, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al emprendimiento