Venta Departamento 30 años 2 dormitorios, 57m2, con balcón, Avellaneda 4500 piso 1, Floresta

Avellaneda 4500, Piso 1

USD 89.900

Venta en Floresta, Capital Federal

USD 89.900

Departamento

Departamento
57 m² Cubierta

57 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
30 años

30 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Contra Frente

Contra Frente
Suroeste

Suroeste

PUNTO CARAMELO... 3 amb balcon contrafrente

AVELLANEDA 4528 primer piso contrafrente

IMPORTANTE
edificio sin encargado permanente
personal de limpieza una vez por semana
minimos gastos
expensas $ 70.000 x mes Febrero 2025

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

Entre Carrasco y Gómez de Fonseca, cerquita de todo a pasos prestigioso colegio ESPÍRITU SANTO. Tiene muy a mano un concurrido supermercadito oriental. El club VELEZ SARSFIELD Norte con natatorio y múltiples actividades deportivas. El variado comercio para el día a día de CARRASCO, sin dejar de considerar que tiene a tan solo menos de 500 metros el centro comercial de LACARRA y RIVADAVIA con Bancos, Correo Argentino, cadenas de FARMACIAS etc. A 3 cuadras de Av. Segurola 400 y a 4 cuadras Av. Gaona 5000, A 400 metros Av. Juan B Justo 7400 donde circula el rápido METROBUS (Liniers - Palermo)
Pequeño edificio de PB y 2 pisos solo 13 unidades funcionales mayoritariamente habitado por sus dueños., ramillete de clase media que mantiene las partes comunes del edificio más que digno.
Robusta edificación de su época para este primer piso por cómodas escaleras (que no genera problemas para gente con extremidades) distendido contrafrente con lindo balconcito vista abierta sin vecinos inmediatos.
En cuanto al departamento, en sí mismo está muy lindo 100% habitable, para mudarse sin hacer arreglo alguno., tanto el baño como la cocina han sido reciclados y ayornados hace poquitos años y están muy bien puestos. Los muebles de cocina bajo y sobre mesada hechos de medida., un artefacto cocina hogar country para demostrar las cualidades gourmet., y el baño ventilado y completito esta PIPIQUQU. Hay un lavadero cubierto donde está el termo tanque a gas natural y una práctica pileta de lavar la ropa.
Los pisos de ambos dormitorios son de parque clarito y un longevo piso mosaico granítico en el estar comedor
Toda la ambientación del departamento muestra la dedicación de sus dueños que dejaron su impronta mostrando su buen gusto.
Inmueble habitado por sus dueños., que tienen visto otra propiedad para reubicarse, si bien es una venta condicionada a reubicación, al tener los vendedores ya visto el inmueble para comprar se puede organizar una operación simultanea sin demasiadas complicaciones.

Ficha técnica
Sup. cubierta: 55.67 m2
Sup. semicubierta: 1.68 m2
Sup. balcón: 3.38 m2
Sup. total: 60.73 m2
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
36 Plaza Italia - Villa Celina
46 La Boca - Lomas del Mirador
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
57 Palermo-Mercedes
63 Barrancas Belgrano - Villa Madero
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
92 Hospital Ferroviario - Barrio 9 De Abril
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
136 Primera Junta - Navarro (R)
163 Primera Junta - San Miguel
181 Boedo - Ramos Mejía (R)
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Retiro - La Plata
(E)estatal (P)privado
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P)Sacratísimo Corazón de Jesús - Moliere 856
(P)Instituto Santísimo Sacramento - Bacacay 4882
(P)Colegio Espíritu Santo - Av. Avellaneda 4455
(P)Colegio Juan Bautista Berthier - Bacacay 4747
(P)Escuela Modelo Sarmiento - Av. Rivadavia 9441
(E)Escuela N. 2 Distrito 11. Maximio Saba Victoria - Ramón Falcón 4151
(E)Escuela 23, República de Portugal - Gualeguaychú 550
(E)Escuela Primaria Común Nº 8 Base Aérea Vicecomodoro Marambio - Yerbal 4945
(E)Escuela Primaria N° 6 "Carlos Guido y Spano - Ramón Falcón 4801

Ubicación

Floresta, Capital Federal