Venta Departamento 2 dormitorios 52 años, acepta mascotas, Frente, Aranguren Ancha 4400 piso 3, Floresta

Atrás

1/26

Aranguren Ancha 4400, Piso 3

USD 84.900

Venta en Floresta, Capital Federal

Ver mapa

USD 84.900

Departamento

Departamento
42 m² Cubierta

42 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
52 años

52 años
1 baño

1 baño
3 ambientes

3 ambientes
Muy Bueno

Muy Bueno
Frente

Frente
Per. mascota

Per. mascota

DEPTO QUE SUMA ADEPTOS... corazon de Floresta Hollywood

Doctor Juan Felipe ARANGUREN 4408 esquina BELEN
tercer piso (con ascensor) departamento "C"

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Privilegiada ubicación en el corazón de FLORESTA HOLLYWOOD rodeado de bellas mansiones y casas en una avenida ancha adoquinada, entorno residencial si los hay, bastante concurrido y transitado e iluminado incluso por las noches y con estacionamiento irrestricto y permitido
A 300 Av. Juan B. Justo 7300 donde circula el rápido METROBUS.
A 200 metros de Av. Gaona 4900
A 300 metros Avellaneda 4300 (cerquita del centro textil)
A 700 pasos centro comercial Lacarra y Rivadavia (circulan más de 20 líneas de transporte público)
A 1.9 Km (13 minutos de caminata rápida) de la renovada estación de la Floresta del Ferrocarril Sarmiento (Once Moreno).
Y como si fuera poco a 2,18 km de la estación cabecera del SUBTE A San Pedrito y Rivadavia
Consideraciones de lado, se trata de un edificio bien cuidado y mantenido las partes comunes de PB y 7 pisos construido en el año 1972, para nada multitudinario solo 17 unidades funcionales en total, que cumple con la resolución de accesos para discapacitados.
Alegre y luminoso 3 ambientes en tercer piso con ascensor inundado de sol y con muy buenas vistas que se dominan desde sus aberturas y balcones rodeado de casas bacanas y grandes mansiones de la zona
Son 42,33 m2 cubiertos más un balconcito con cerramiento vidriado totalizan 45.12 m2 totales y propios que se encuentra IMPECABILISIMO como para mudarse sin hacer arreglo alguno.
De distribución funcional en cuanto a su diseño, no tiene espacios ni pasillos y circulaciones perdidos y la dueña arquitecto lo puso en valor y acondiciono de modo que quien lo compre no necesita hacer arreglo alguno
Living (3.70 x 3.30) como organizar o un Living o un Comedor con estufa catalítica nueva a gas y ventana balcón que sirve de salida a romántico balconcito 3.15 x 0.87
Dos dormitorios (3.05 x 2.90) y (2.49 x 2.29) más respectivos placares embutidos y pisos de parque factibles de plastificar
Cocina (4.00 x 1.60) con mesada de granito gris mara y muebles bajo y altos a medida y lugar para poner una mesita y usarlo de comedorcito de diario con termo tanque eléctrico nuevito. En el extremo de la cocina lavaderito con pileta de lavar y lugar con descarga para lavarropa.
baño completito y bien iluminado y ventilado al exterior con bidet y bañera (1.94 x 1.53) sanitarios azules onda vintage

Ficha técnica según plano MH-950-72
Superficie cubierta: 42.33 m2
Superficie balcón: 2.79 m2
Superficie total: 45.12 m2

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield FLORESTA
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Código Postal: 1407
Código Postal Argentino: C1407ELX
Latitud/Longitud: -34.630663, -58.490196

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Hipódromo (R)
85 Boca - Flores
99 Liniers - Correo Central
107 Parque Avellaneda -C. Universitaria
114 Barrancas de Belgrano - Puente La Noria
166 Palermo - Merlo Gómez (R)
172 Caballito - Isidro Casanova
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

GARAGES cercanos
Goya 655 entre Aranguren y Morón
Fonseca 452 y Aranguren
Av. Avellaneda 4238 casi Segurola
Bogotá 4054 y Chivilcoy

Colegios cercanos
(E) estatal (P) privado
(E) Colegio N° 18 Dr. Alberto Larroque - Morón 4149, C1407 Cdad. Autónoma de Buenos Aires
(E) Escuela Primaria Común Nº 10 - Ada María Elflein - Dr. Luis Beláustegui 4945
(P) Instituto Espíritu Santo IES colegio - Av. Avellaneda 4455
(P) Instituto La Candelaria - Bahía Blanca 363
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525

PLAZAS y PUNTOS VERDES cercanos
Cerquita de la Plaza de la Bandera (donde converge Gaona con avda. Juan B Justo)

PROPIETARIOS EJEMPLARES
Inmueble libre de toda deuda y-o gravamen
Para escritura y posesión inmediata
Títulos perfectos
servicios de electricidad y gas natural conectados y funcionando

APTO CREDITO de BANCO
Contamos con todos los elementos que se necesitan para hacer la gestión bancaria
Reglamento de copropiedad y plano MH aprobado además de títulos perfectos, que no es poca cosa

FACIL VISITA
llaves oficina
Inmobiliaria RICARDI muestra propiedades incluso sábados domingos y feriados

Ubicación

Floresta, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 3
Cant. Dormitorios: 2
Cant. Baños: 1
Estado: Muy Bueno
Antiguedad: 52
Disposición: Frente
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 84.900

Superficie

Sup. Cubierta: 42 m2
Sup. Descubierta: 3 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Cocina
Dormitorio
Living comedor

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Calefacción
Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 7
Deptos. por Piso: 2
Tipo Edificio: Esquina
Estado Edificio: Muy Bueno

Instalaciones del edificio

Laundry

Código de aviso: 171146-6249557

Propiedades Similares

Ver más propiedades similares