Venta Departamento 9 años 1 dormitorio, Frente, Este, Carrasco 700 piso 3, Floresta

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Carrasco 700, Piso 3

USD 74.900

Venta en Floresta, Capital Federal

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+ $40.000 expensas

USD 74.900

+ $40.000 expensas

Departamento

Departamento
35 m² Cubierta

35 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
9 años

9 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Excelente

Excelente
Frente

Frente
Este

Este
Apto profesi.

Apto profesi.
Per. mascota

Per. mascota

FEBO ASOMA 2 amb.seminuevo balcón a la calle al este

CARRASCO 732 tercer piso con ascensor letra "A" UF 9

Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI

agraciado Entorno inmediato entre Juan B Justo al 7500 y Pasaje Larroque de Roffo donde está el reconocido colegio Estatal Cristo Rey que proporciona un lindo movimiento de padres y alumnos
al ser CARRASCO una avenida amplia y de entorno no muy alto se potencia la orientación con la entrada de luz y sol natural.
A menos de 100 pasos Plaza de La Bandera (donde Avda. Gaona hace intersección con Avda. Juan B Justo)

BUENO BONITO y NO ESTA PARA NADA CARO
por el contrario, se podría decir que está muy bien considerando parámetros de UBICACIÓN SUPERFICIE ANTIGÜEDAD y prestaciones de un departamento 2 amb. en semipiso a la calle con romántico balconcito en forma semicircular orientado al benigno sol del naciente ambos ambientes al frente, emplazado en un entorno transitado y bien iluminado incluso por las noches bonito edificio de solo 6 pisos y 16 unidades funcionales en total (pocos vecinos) muy estético en cuanto imagen exterior y de partes comunes todo muy prolijo es seminuevo del año 2015 amplio hall vidriado y en el edificio hay cocheras
Edificado por prestigioso arquitecto que hizo innumerables obras en la zona y que conserva beneficios de los departamentos de otrora a la antigua como ser:
tiene gas natural cocina con horno parrilla + 4 hornallas y termo tanque para provisión de agua caliente
cortinas de enrollar para oscurecimiento dormitorio con placar embutido con interiores.
Lavadero independiente
IMPECABILISIMO pintadito y pulcro listo para habitar
APTO USO PROFESIONAL POR REGLAMENTO

Ficha técnica según escritura
Superficie cubierta: 35.11 m2
Superficie semicubierta: 3.03 m2
Superficie balcón: 1.89 m2
Superficie total: 40.03 m2

VENTA FIRME
APTO CREDITO DE BANCO
OPERACION NO CONDICIONADA A REUBICACION
TITULOS PERFECTOS
PARA ESCRITURA Y POSESION INMEDIATA

INFORMACION BARRIAL
Barrio: Vélez Sarsfield
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10A
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Latitud/Longitud: -34.629284, -58.495207

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
34 Liniers - Palermo
85 A - Balneario Quilmes - Ciudadela norte
99 Liniers - Correo central
107 Ciudad Universitaria - Parque Avellaneda
114 Belgrano - Autódromo
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejía

COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P)privado
(E)Escuela N° 10 D.E. 18 - Dr. Luis Beláustegui 4949
(E)Escuela media N°18, Dr. Alberto Larroque - Morón 4151
(E)Escuela Primaria Común N° 15 Manuel Peña - Av. Segurola 1104
(E)Escuela N° 8 D.E 18 - Bermúdez 359
(P)Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168

GARAGES cercanos
Dr. Luis Beláustegui 4443
Goya 655

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Nos puede pedir que le enviemos por correo electrónico y-o por Whatsapp fotos plano de relevamiento con medidas y video del inmueble.

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Ubicación

Floresta, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Excelente
Antiguedad: 9
Disposición: Frente
Orientación: E
Expensas: $ 40.000
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Profesional

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 74.900

Superficie

Sup. Cubierta: 35 m2
Sup. Descubierta: 5 m2

Ambientes del departamento

Balcón
Baño
Dormitorio
Lavadero
Living comedor

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Calefacción
Termotanque
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 5
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Estado Edificio: Excelente

Instalaciones del edificio

Laundry

Código de aviso: 171146-6260302

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