Venta Departamento 57 años 1 dormitorio, 41m2, acepta mascotas, Carabobo 300 piso 1, Flores

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Carabobo 300, Piso 1

USD 36.000

Venta en Flores, Capital Federal

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+ $56.000 expensas

USD 36.000

+ $56.000 expensas

Departamento

Departamento
41 m² Cubierta

41 m² cubie.
1 dormitorio

1 dorm.
57 años

57 años
1 baño

1 baño
2 ambientes

2 ambientes
Bueno

Bueno
Lateral

Lateral
Apto profesi.

Apto profesi.
Per. mascota

Per. mascota

POR EL PANCHO Y LA COCA.. 2 amb medio oscurito apto profes

CARABOBO 330 primer piso B (be de bueno)
entre José Bonifacio y Av. Directorio

FINANCIACION PRIVADA
crédito otorgado sin requisitos
anticipo u$s 36.000 con posesión y escritura a lo que se debera de adicionar los gastos notariales de Escribania mas comision Inmobiliaria
y el saldo de precio o sea u$s 24.000 dolares estadounidenses billetes efectivos restantes garantizado con una hipoteca en primer grado que grava la unidad de referencia a pagar en 12 cuotas mensuales iguales y consecutivas cada una de ellas de u$s 2.000 mensuales SIN INTERES ALGUNO
único requisito NO tener ANTECEDENTES DE INCUMPLIMIENTO al solicitar alerta crediticia VERAZ NOSIS

Precio total u$s 60.000 más los gastos de escribanía de costumbre notarial mas comisión inmobiliaria sin interes ni recargo alguno
Conveniente para quien este alquilando y obviamente cuente con el anticipo y los recursos para solventar la compra
cero gasto administrativo ni de gestion de creditos

Análisis y opinión Inmobiliaria RICARDI

Ubicada en entorno soñado de Flores sobre avenida ancha muy transitada y locomocionada la cual se encuentra iluminada incluso por las noches, a trescientos pasos de Av. Rivadavia, pujante zona con comercios por doquier, medios de transporte público donde circulan más de 20 líneas de colectivos y además de todas las bondades que ello implica sobre ella se encuentra la estación Carabobo del subte línea A.
Edificio PB y 8 pisos, son 4 vecinos por planta, en total 32 unidades funcionales. Con 2 ascensores.
Buena imagen del edificio (una entrada paquetona, toda en mármol típica a la usanza de la época década del setenta)

Consideraciones de lado se trata de un departamento 2 ambientes como la gente lateral interno (para nada luminoso) se necesita buena parte del día el uso de electricidad, al ser un piso bajo es lógico que no sea luminoso.

El departamento se encuentra de época original de cuando se construyó, (año 1967)
living comedor en forma de L 4.60 x 3.35 piso parqué que ventila junto con el dormitorio y lavadero al pulmón del edificio,
cocina generosa 3.20 x 2.30 donde hay lugar para utilizarse como comedorcito de diario
piso mosaico granítico con salida a lavadero 0.96 x 3.15 que permite tender ropa y todo
Hall de distribución con placar de guardado,
baño completito con bañera 2.10 x 1.50,
dormitorio 3.02 x 3.05 piso parqué con placar de piso a techo con bauleras.

Son 41,75 m2 cubiertos y 44,58 m2 totales y propios.

Otra ventaja no menor es que a pasitos del edificio hay un garaje de fácil acceso indispensable en una zona tan transitada donde no hay lugar para estacionar.

APTO USO PROFESIONAL por REGLAMENTO

Ficha técnica según REGLAMENTO DE COPROPIEDAD UF "5"
Superficie cubierta: 41,75 m2
Superficie semi cubierta: 2,83 m2
Superficie total: 44,58 m2

SITUACION MUNICIPAL
Según el cotejo del plano de Mensura bajo la característica MH-1812-67 surge que no existen modificaciones agregadas sin permiso municipal.

SITUACION NOTARIAL
Documentación en óptimas condiciones
Títulos perfectos
Inmueble para escritura y posesión inmediata
Se visita con entrevista previa y acompañado por personal de la Inmobiliaria incluso sábados y domingos

GARAGE cercanos
Carabobo 350

COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1 Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
5 Barrio Copello - Retiro
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
25 La Boca - Sáenz Peña
36 Plaza Italia - Villa Celina
49 Primera Junta - Est José Ingenieros
53 Boca - Flores
55 Barracas de Belgrano - San Justo
76 Pompeya-Saavedra
85 Boca - Flores
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
104 Once - San Justo
113 Barrancas de Belgrano - San Justo
126 Hospital Ferroviario - Alberti Y República De Chile (La Matanza)
132 Cementerio de Flores - Retiro
133 Barracas - Av. Gaona y Av. Nazca
134 Estacion Villa Devoto - Avellaneda
136 Primera Junta - Navarro (R)
141 Palermo - Villa Albertina
163 Primera Junta - San Miguel
180 Correo Central - Gonzalez Catán (Pdo. de La Matanza)

COLEGIOS próximos
(E)estatal (P)privado
(E)Escuela "República Oriental del Uruguay" No. 15 D.E. 11 - Av. Carabobo 253
(E)Liceo Nº 05 Pascual Guaglianone - Av. Carabobo 297
(E)Escuela de Comercio Nº 21 D.E. 11 Cap. de Navío Hipólito Bouchard - Pumacahua 390
(E)Escuela Nº 18 D.E. 11 José Antonio Álvarez de Condarco - Av. Carabobo 286
(E)Facultad de Filosofía y Letras - UBA - Puan 480
(E)Escuela Nº 3 Dr Manuel Montes de Oca - Puan 360
(P)Instituto Susini - Av. Juan Bautista Alberdi 1948
(P)Colegio La Obra - Gustavo Riccio 180
(P)Instituto Alberdi - Av. Juan Bautista Alberdi 2241
(P)Instituto Ntra. Sra. de la Misericordia - Av. Directorio 2138
(P)Instituto "El Galileo" - Av. Coronel Esteban Bonorino 275
(P)Instituto Virginio F. Grego - Av. Directorio 2220
(P)Eccleston School - Av. Carabobo 56
(P)Nuestra Señora de Lourdes - Av. Rivadavia 6280
(P)Canada School - Av. Pedro Goyena 1345

LETRA CHICA ( se recomienda leer)
La venta se realiza de acuerdo a superficies y constancias obrantes en los títulos de propiedad y-o planos del inmueble. El presente plano grafico que se reproduce en esta publicación no es preciso y es dibujado por la Inmobiliaria RICARDI para la comercialización del inmueble. Los metros cuadrados y medidas aquí indicadas son aproximadas y para USO INTERNO de la Inmobiliaria RICARDI quien declina toda su responsabilidad por su eventual no coincidencia con las del título de propiedad y-o plano/s aprobado/s y-o por la simple inexistencia de los mismos.-
La Inmobiliaria RICARDI NO garantiza que el inmueble cumpla con el certificado de conservación de fachadas y balcones (Ley 257) tampoco efectúa el estudio de títulos, ni analiza los alcances del Código de edificación y no será responsable por los vicios ocultos o redhibitorios que competen a quien corresponda. Advertimos al adquirente que las instalaciones eléctricas, de gas natural y-o sanitarias pueden NO solo no tener un correcto y adecuado funcionamiento técnico sino que además puede NO cumplir con las exigencias actuales de METROGAS- EDESUR- EDENOR - siendo a cargo del adquirente que implique su puesta en valor y-o funcionamiento.
El valor de las expensas e impuestos quedan sujetos a cambios y-o ajustes. El precio y condiciones de venta pueden ser modificados sin previo aviso. Las fotos e imágenes son de carácter no contractual y se exhiben a los fines publicitarios y son meramente ilustrativas.
El inmueble publicitado se encuentra está sujeto a disponibilidad y la Inmobiliaria RICARDI actúa como comercializador del inmueble., siendo bajo responsabilidad del propietario la tramitación del COTI.

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Ubicación

Flores, Capital Federal

Características

Cant. Ambientes: 2
Cant. Dormitorios: 1
Cant. Baños: 1
Estado: Bueno
Antiguedad: 57
Disposición: Lateral
Expensas: $ 56.000
Tipo Expensas: No Incluidas
Apto Profesional
Apto Crédito

Datos básicos

Tipo de Unidad: Departamento
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 36.000

Superficie

Sup. Cubierta: 41 m2
Sup. Descubierta: 3 m2

Instalaciones del departamento

Ascensores principales
Calefacción
Calefon
Pavimento

Servicios del departamento

Agua corriente
Electricidad
Gas natural

Generales del departamento

Permite Mascotas

Caracteristicas del edificio

Cant. Pisos: 8
Deptos. por Piso: 4
Tipo Edificio: Entre Medianeras
Estado Edificio: Bueno

Instalaciones del edificio

Laundry

Código de aviso: 171146-6227724

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