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OPCIONAL COCHERAS: u$s7000
ULTIMO 2 AMBIENTES :u$s 48.000, FINANCIADO u$s 52.000


El edificio se construirá en la ciudad conocida como EL PALOMAR. Partido de MORON, Provincia de Buenos Aires; Para más exactitud, estará ubicado entre las calles Gral. URQUIZA Y JOAQUIN MADARIAGA De acuerdo a la plancheta catastral pertenece a la Circ. 3-sección A - Mz. 9, parcela 15. El terreno es de 299m2.-


Se encuentra en una excelente zona céntrica, a 3 cuadras de Av. Marconi, una de las principales arterias comerciales de El Palomar.
A 2 cuadras del edificio, se encuentra la estación de El Palomar de la línea del tren San Martin, que conecta las terminales de Retiro, José C. Paz, Pilar y Domingo Cabred. La estación sirve como punto de conexión con el aeropuerto El Palomar, ubicado a pocos metros de allí.
Respecto a la cuadra en sí, cuenta con la UGC 3, a 2 cuadras se encuentra ubicado
los bancos provincia, BBVA y Nación Argentina


Acerca de las propiedades:
Se construirán Departamentos de 2 ambientes en la ubicación del frente y 3 ambientes al contrafrente. Además, habrá cocheras opcionales que se distribuirán en 5 cocheras cubiertas y 3 descubiertas.
Se construirá un total de 13 departamentos divididos en 5 plantas
los cuales estarán distribuidos en 7 de 2 ambientes de 42m2 a 47m2, 1 departamento de 2 ambientes con patio de 90 m2 y 2 departamentos de 3 ambientes de 52 m2 a estrenar.


ESPECIFICACIONES TéCNICAS /DETALLES DE CONSTRUCCIóN:
ESTRUCTURA:
Será de hormigón armado h30.


FACHADA:
Será con terminaciones de revestimiento plástico texturado, balcon de vidrio, baranda de acero inoxidable, marcos de ventana color negro, black out, luces bifocales, flora (flores y palmeras), cascada en planta baja y luces led empotradas en la vereda y entrada.


MAMPOSTERIA:
Se utilizará mampostería de ladrillos cerámicos huecos de 0,18 m, en paredes exteriores y 0,12m, en paredes interiores y divisorias de las U.F.


REVOQUES:
Las paredes interiores llevaran como terminación enduido lijado y pintadas con 2 manos de pintura látex de primera calidad. Una pared del living y la pared del respaldo de la cama irán de revestimiento plástico texturado.


CIELORRASOS:
Serán de yeso aplicado o suspendido según corresponda.


DEPARTAMENTOS POR DENTRO:
BAñOS:
Sanitarios completos blancos - Bañera - Inodoro con mochila - Bidet - Vanitory Pisos y revestimientos cerámicos hasta el techo de primera calidad con guardas perimetrales de acero inoxidable. Vanitory en melanina con bacha de loza y espejo. Bañera de loza sanitaria., Griferías de primera marca., Cielorraso suspendido de yeso., Puerta corrediza enchapada en cedro barnizada., Pre instalación de extractor de vapor.


COCINAS:
Desarrollo de cocina de 3,5 metros, Mueble bajo mesada y alacena de melanina. Mesada de granito con doble bacha de acero inoxidable y grifería mono comando FV o similar, 3 tomas doble sobre mesada, 1 toma en alacena para horno eléctrico - microondas, 1 toma en alacena para extractor o campana eléctrica, 1 toma para conexión de heladera. Conexión para lavarropas.Termotanque Eléctrico marca Ecotermo o similar. Conexión a gas y eléctrica para artefacto cocina. Revestimiento cerámico de primera calidad. Todos los artefactos de primera marca.


LIVING:
Instalación de telefonía, internet y televisión. Portero con visor, Conexión de Radiador, Instalación de aire acondicionado sin artefacto. Tablero Eléctrico. (Térmicas y Disyuntor) Tomas distribuidos por el living. 6 conexiones para luminarias. Cielorraso de yeso aplicado Puerta de ingreso de Madera enchapadas en Cedro barnizada con apliques de aluminio y visor.


DORMITORIO:
Instalación de telefonia, internet y televisión.Instalación de aire acondicionado sin artefacto. Tomas distribuidos por el dormitorio. Frente de placard de piso a techo. Llave combinada en ingreso dormitorio y respaldo de la cama para encendido y apagado de la luz. Puerta enchapada en cedro barnizada. Marcos de ventana en negro línea Modena.


ESCALERAS:
Pisos de porcelanato con nariz antideslizante de PVC o aluminio. Paredes con aplicación de revestimiento plástico texturado. Cielorraso de yeso aplicado Luminarias con temporizador


PALIERES:
Piso y zócalos de porcelanato de categoría. Paredes de aplicación de revestimiento plástico texturada, Cielorraso de yeso aplicado, Luminarias con sensor de movimiento


PINTURA:
Las unidades funcionales se entregaran con dos manos de enduido fijador y pintura En espacios comunes se entregaran con revestimiento plástico texturado Las cocheras estarán marcadas con la pintura reglamentaria y numeración correspondiente.


CARPINTERIA Y ABERTURAS EXTERIORES:
Las ventanas de las unidades serán de aluminio color negro., Las puertas de ingreso a la unidad serán enchapadas en cedro, barnizadas con terminaciones de aluminio. Herrajes de bronce


CARPINTERIA INTERIOR:
Las puertas serán enchapadas en cedro y barnizadas Herrajes de bronce


INSTALACIONES SANITARIAS:
Montantes y distribución de agua fría y caliente en caños de termo fusión marca Tigre o Acqua System. Desagues cloacales y pluviales con cañerías marca Awaduct o Duratop. Instalación de gas con cañerías acero con revestimiento epoxi con aprobación de las cañerías ante Naturgy. Dos tanques de 3000 L y uno de 1000 L, cisterna


INSTALACION ELECTRICA:
Estará embutida con cañerías, conductores reglamentarios, tapas y llaves para iluminación y fuerza motriz. Se proveerán artefactos de iluminación de áreas comunes y en el hall principal de acceso al edificio. Cada departamento dispondrá de las canalizaciones para cable tv y telefónica


SISTEMA DE SEGURIDAD:
Cámaras de seguridad con grabación, Ingreso peatonal al edificio con llave inteligente (chip), Ingreso vehicular al edificio por portón automático, Portero visor, Control remoto de portón automatico, Inhabilitación instantánea de llaves en caso de robo o perdida, Llave para puerta de terraza, Control mensual en el mantenimiento del ascensor, Luces de emergencia, Un matafuego por piso, Rejas en el quincho


ASCENSORES:
Los ascensores tendrán puertas automáticas en cabina y palieres,Puerta de acero inoxidable en Hall de Ingreso, Botonera con botones de micromovimiento. Registro luminoso. Alarma autónoma con batería recargable, llave de luz., Pulsadores al abrir y cerrar la puerta Piso de porcelanato, Cabina: revestida en acero inoxidable y espejada Pasamanos de acero inoxidable


CLIMATIZACION:
Pre instalación de aire acondicionado en living y dormitorio. Conexión completa de aire acondicionado con mangueras de cobre sin artefacto en departamentos y quincho.


AMENITIES:
SUM (salón de usos multiples), el cual cuenta con parrilla grande, toilette, mesada con bacha de lavado, portero, conexión de aire acondicionado y conexión de televisión. Solarium con reposeras, Pileta (espejo de agua con un metro de altura)


COCHERAS:
Piso de Hormigón rayado Diversas luminarias, Cocheras cubiertas y descubiertas (todas señalizadas), Reglamentos a cumplir una vez habitadas las unidades funciones:







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