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Departamento
Departamento
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266 m² Cubierta
266 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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1 baño
1 baño
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Monoambiente
Monoam.
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1 cochera
1 cochera
VENTA Complejo de Departamentos 3 ambientes en construcción Inversión, El Once, Villa la Angostura
Complejo de departamentos en Construcción, apto para renta turística, de destacada calidad constructiva -paneles SIP- y materialidad con alto rendimiento en comportamiento higrotérmico asegurando, al finalizar la obra, una calidad de habitabilidad de alto estandar.
Emplazada en el Barrio El Once, cercana a El Mercado, esta propiedad se presenta como una oportunidad para inversores del sector turístico y de la construcción ya que la zona de localización de la misma presenta muy buena accesibilidad y un desarrollo inmobiliario compuesto por complejos habitacionales y viviendas unifamiliares de categoría y excelente expresión arquitectónica local.
Implantada en un lote de 1009,56 m2, el proyecto en desarrollo presenta dos volúmenes excentos de 144,48 m2 cada uno.
Detalles de Superficies por Volumen:
Superficie cubierta ................................ 133,28 m2
Semi Cubierta al 50% .......................... 11.20m2
Subtotal Sup. por volumen ................ 144.48m2
Detalle de Indicadores:
Sup. del Lote.............................................. 1009.56m2
FOS Total Proyectado ........................ 288.96 (posibilidad de construir 70m2 totales en planta baja, es decir, 35m2 adicionales en cada volumen)
FOT Permitido ...................................... 403.82m2 (posibilidad de construir 100m2 totales, es decir, 50m2 adicionales en cada volumen)
Por volumen encontramos dos unidades funcionales dispuestas en tres plantas y apareades entre sí por muro divisorio.
El acceso peatonal/vehicular se realiza desde la calle Las Frutillas.
La distribución espacial se desarrolla en tres niveles. El primero de ellos -nivel medio- da acceso a las viviendas y contiene lavadero, baño completo y la escalera de acceso a la planta alta y a la planta baja simultáneamente.
La planta alta -nivel superior- presenta en forma integrada comedor - estar - cocina con un balcón orientado hacia el oeste.
La planta baja -nivel inferior- dispone de dos dormitorios con espacio para mueble de guardado.
En el exterior de la vivienda se ubica una galería semicubierta que puede utilizarse como espacio guarda coche.
Por la orientación de ambos volúmenes se destaca la fachada Oeste con importantes aventanamientos en los ambientes o locales situados en los niveles superior e inferior.
Hoy la propiedad presenta cubierta, envolvente sin terminanción interior / exterior.
Los servicios de agua, luz y gas, pasan por el frente de la propiedad y han de ser solicitados y a cargo del comprador.
La propiedad se entrega en el estado que se presenta. Posesión de la misma por parte del adquiriente se realiza al momento de la cancelación del 100% del valor de la operación.
Formas de pago:
- Acepta permuta por propiedad a evaluar hasta el 50% del valor o vehículo de su interés
- Pago Efectivo
- Pago 50% y saldo con hipoteca. Plazo a conversar.
Acerca de Coldwell Banker Patagonia Lakes:
Todas las propiedades que figuran en este sitio web se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Genesio, matrícula CMYCPN 661 Folio 28 Tomo I. Por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el.
En cumplimiento de la Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMYCPN 661
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Ubicación
El Once, Villa La Angostura, Los Lagos, Neuquen
Características
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Cant. Ambientes: 1
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Cant. Dormitorios: 2
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Cant. Baños: 1
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Cant. Cocheras: 1
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 360.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 266 m2
Ambientes del departamento
- Balcón
- Baño
- Cochera
- Cocina
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
Instalaciones del departamento
- Agua corriente
- Gas envasado
Servicios del departamento
- Agua corriente
- Gas envasado
- Internet
Caracteristicas del edificio
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Cant. Cocheras: 1
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Antiguedad: -1
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Long. Frente: 24 m2
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Long. Fondo: 35 m2
Servicios del edificio
- Agua corriente
- Cocina
- Gas envasado
- Internet
Código de aviso: PRO-1126636
