VENTA DEPTO 1 DORMITORIO CORDON BALCON/PARRILLERO

Este Edificio apunta a la calidad y a la importancia de las terminaciones, porque cada detalle hace la diferencia.

Se ubica en una zona llena de vida y en constante transformación.  Una zona vibrante, con ritmo propio y propuestas culturales diversas.  Una oferta gastronómica amplia, actividades nocturnas, paseos por parques y museos emblemáticos.  Cerca de todos los servicios y transporte.
 
Son 35 unidades de 1 y 2 dormitorios (12 pisos)
 
 18 cocheras

1 local Comercial  

BENEFICIOS DE ESTE PROYECTO

Bajos costo de gastos comunes

Programa Inversión Inmuebles

Enmarcado bajo la Ley No. 18795 de Vivienda Promovida (Exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años y exoneración del IP por 10 años)
Seguimiento del proyecto de manera online, las 24 horas, mediante cámaras en vivo

Todas las unidades son al frente y cuentan con:

Parrillero y terraza propia
Espacios amplios y luminosos
Muros en construcción tradicional
Alta calidad en materiales y terminaciones
Aberturas doble vidrio

Eficiencia y tecnología

Unidades listas para dogmatizar completamente 
Las cocheras permiten conexión para auto eléctrico (esta unidad no incluye Garage, pudiendo consultar disponibilidad y precio)
Servicio de portería digital y control de acceso
Cerradura digital

Amenities

Los espacios comunes están pensados para que puedas hacer más actividades dentro de tu propio hogar y puedas vivir momentos únicos, rodeados de las mejores vistas de Montevideo

El Edificio cuenta con

Gimnasio completo
Laundry y
SUM con terraza totalmente equipada

4% de conexiones

ENTREGA MAYO 2025

EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS GENERALES SALON DE USOS MULTIPLES (SUM) ?
Posee un SUM de 45 m2 con 43 m2 de terraza con baño para discapacitado? ?
Acceso por Ascensor? ?
Con Aire Acondicionado Frio Calor? ?
Internet con WIFI? PORTERO ELECTRICO ? Apertura desde Acceso Principal – SUM – Unidades? ?
Previsión de Instalación de Domótica y servicios de Seguridad por Aplicaciones?
CONTROL DE ACCESO y SEGURIDAD ? Apertura con tarjetas codificadas al Edificio como Garajes? ? Preinstalación de cámaras de seguridad?
HAL DE ACCESO ? Acceso por la Calle José E. Rodo? ? Equipamiento de primera calidad y contemporáneo? ? Cielorraso con detalles e iluminación especial? ? Buzonera individual para correspondencia?
ASCENSORES ? Contará con 2 ascensores Aprobados para discapacitados? ? En planta baja contaran con puertas de Acero Inoxidable? ? Contará con comunicación al sistema de portería que se instale? ? Contará con la aprobación de SIME?
INSTALACION SANITARIA ? La instalación de primaria, secundaria y pluviales de PVC Reglamentario? ? Agua potable en PPL? ? Incendio en HG? ? Graseras serán colectivas?
 INSTALACION ELECTRICA ? La instalación se hará toda con materiales normalizados y aprobados por la UTE? ? La cantidad de puestas será como mínimo lo aprobado por la ANV? ? Cada departamento tendrá como mínimo 1 tablero seccional con las correspondientes llaves electromagnéticas y disyuntos diferencial? ? El edificio preverá lo necesario para la instalación de un grupo electrógeno de emergencia para los servicios de emergencia?
TERMICO Y VENTILACION ? Las unidades se entregaran con la preinstalación de Aire Acondicionado en Dormitorio y living con sus respectivos desagüe y conexiones eléctricas? ? Previsión de conexión de extractor o campana en las cocinas? ? Previsión de conexión de extractor en baños? 
AVADERO ? Se preverá un espacio para lavadero en un espacio de bien común? ? El funcionamiento de este lavadero secadero será bajo una aplicación para mejorar el funcionamiento vitar esperas entre e los copropietarios?
SISTEMA CONSTRUCTIVO ? Construcción del tipo tradicional? ? Estructura de Hormigón Armado de losas sin vigas? ? Tabiques interiores de bloques de Hormigón Celular de diferentes espesores. Todo lo construido será de según normas y cumpliendo con todas las normas de los Organismos Públicos? ? Fachadas, terrazas y muros serán de primera calidad? 
Corredor Responsable: -
Contacto: Lourdes Fracchia Corvi - MLS ID # -128


Cada Oficina es de propiedad, gestión y desarrollo independiente
La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.