VENTA MONOAMBIENTE CON BALCON EN COGHLAN

EL EQUIPO DE REMAX VENDE - PROYECTO ROOSEVELT II -
Mori-Ramognino arquitectos, proyecto y direccion.
RE/MAX COMERCIALIZA.

NUEVO AL MERCADO, PROYECTO DE 24 UNIDADES DISTRIBUIDAS EN 8 PISOS.
DEPARTAMENTOS DE TIPOLOGIA MONOMABIENTE, 2 AMBIENTES, 2 AMBIENTES ESTILO DUPLEX Y 3 AMBIENTES. SUM Y PARRILLA EN EL ULTIMO PISO
ESTA PUBLICACION PERTENECE AL DEPTO MONOAMBIENTE, PISO 8 DEPARTAMENTO A.
IDEAL PARA PRIMERA VIVIENDA O PRIMERA INVERSION.
FECHA ESTIMADA DE ENTREA DICIEMBRE 2024, LA OBRA YA ESTA EN PROCESO, SE PUEDE VISITAR CON AVISO PREVIO.

OBRAS TERMINADAS DE REFERENCIA,
MONTAÑESES 1862 Y BARRACAS NORTE (HAY SHOWROOM PARA VISITAR).



>ESTRUCTURA
La misma se realizara de Hormigón Armado, calidad y dimensionamiento según calculo estructural, para fundaciones, vigas, columnas, bases, tabiques y demás elementos que la misma requiera. El Hormigón será elaborado de primera marca y el acero utilizado será marca Acindar de primera calidad.
>MAMPOSTERIA
La mampostería exterior de departamentos se realizara con ladrillos huecos cerámicos no portante de 18x18x33 cm. La mampostería sobre medianera se realizara en ladrillo común de 11x5x25 cm. Las divisiones interiores entre unidades funcionales se realizaran con ladrillo hueco cerámicos no portante de 12x12x33 cm Los tabiques divisorios internos a las unidades funcionales se realizaran con ladrillo hueco cerámico no portante de 8x18x33cm.
>AISLACIONES
En mampostería exterior se utilizara revoque proyectado tricapa marca WEBER o similar. En terrazas y azotea inaccesible se aislara horizontalmente con membrana hidrófuga y material aislante térmico.
En la mampostería interior de baños y cocinas se utilizara aislación hidrófuga vertical (ceresita, sika o similar) para recibir el revoque grueso.
>REVOQUES Y TERMINACIONES (exterior e interior)
En el exterior se utilizara revoque proyectado tricapa marca WEBER o similar. La terminación exterior se realizará con revoque plástico marca TARQUINI o similar.
En el interior se utilizara enlucido de yeso en las paredes. En los sectores de baños y cocinas se hará revoque grueso a la cal sobre la capa de aislación hidrófuga, para luego recibir revestimiento cerámico.
>ABERTURAS
Las aberturas de las unidades funcionales serán con marco y hojas de aluminio color blanco, DVH, marca Aluar Línea A30 o similar.
Puertas interiores: Puerta placa con marco de chapa o madera.
Frente de placard: integrales de piso a techo con marco y guías de aluminio y hojas de MDF.
>MUEBLES DE COCINA
Se realizara un mueble bajo mesada en melanina blanco con divisiones interiores según proyecto y terminación en aluminio. Mesada de cocina Granito gris mara o similar.
>PINTURA y REVESTIMIENTOS
Exterior: Revoque plástico tipo TARQUINI o similar, el color del revoque plástico será definido por la dirección de obra.
Interior: Pintura de obra, latex blanco al agua en paredes interiores.
>INSTALACION SANITARIA
Se realizara según disposiciones reglamentarias. El tendido de agua fría y caliente se realizara con sistema de termo fusión con
Productos marca Aquasystem o similar y los desagües pluviales y cloacales se realizaran con materiales de marca Awaduct o similar.
Cada unidad funcional contará con Caldera DUAL marca ESKABE o similar para el abastecimiento de agua caliente y calefacción, excepto las unidades monoambientes que contarán con Termotanque eléctrico de 60litros y aire acondicionado frio/calor.
Los artefactos serán marca FERRUM o similar. Las griferías serán marca FV o similar.
>INSTALACION DE GAS
Se realizara según disposiciones reglamentarias y contara con la aprobación del ente regulador. Las cañerías serán de acero con
protección epoxi o termo fusión marca SIGAS.
Los deparatmentos monoambientes, no contaran con instalación de gas.

>INSTALACION ELECTRICA
Se realizara según disposiciones reglamentarias y contara con la aprobación del ente regulador.
El edificio contara con un tablero principal, el cual regulara la electricidad de las áreas comunes, ascensor y UF. Se instalara una puesta a tierra completa con jabalina.
La instalación de cada Unidad Funcional cuenta con un tablero seccional, circuitos independientes, protecciones termo magnéticas para tomas, iluminación y aire acondicionado, y disyuntor de seguridad. Cada UF quedara cableada según normas reglamentarias.
Se realizara el tendido de cañería de telefonía y TV en estar comedor y dormitorios. (no se realizara cableado)
Cada UF contara con un portero eléctrico, que por cuestiones de seguridad no contara con apertura eléctrica de la puerta principal de acceso en planta baja.


ESPECIFICACIONES GENERALES
REVESTIMIENTOS – TERMINACIONES – EQUIPAMIENTO |
>AREAS COMUNES
Vereda de acceso peatonal: Baldozones 60x60 o similar.
Acceso vehicular: hormigón peinado con helicóptero.
Espacios guardacoches (cocheras): hormigón peinado con helicóptero.
Escaleras: construido en hormigón armado y revestimiento de alisado de cemento con narices metálicas.
Cielorrasos: yeso aplicado.

>UNIDADES FUNCIONALES
Estar-comedor
Piso: Porcellanato
Zócalos: Porcellanato
Paredes: enlucido de yeso proyectado con cantoneras de protección en aristas.
Cielorraso: Yeso aplicado
Cocina
Piso: Porcellanato
Zócalos: Porcellanato.
Paredes: Enlucido de yeso proyectado con cantoneras de protección en aristas. Revestimiento cerámico sobre mesada.
Cielorraso: yeso suspendido.
Mueble de cocina: bajo mesada en melanina. Se dejara prevista la ubicación de extractor tipo
Mesada: granito de 2cm con zócalo sobre pared del mismo material, pileta de cocina de acero inoxidable marca Mi
Pileta o similar de 57x37x15.
Grifería: tipo mono comando, marca FV o similar, modelo a definir por la dirección de obra.
Baño
Piso: Porcellanato
Paredes: Cerámico.
Griferías: Marca FV o similar, modelo a definir por la dirección de obra
Artefactos Sanitarios: Marca Ferrum o similar, modelo a definir por la dirección de obra, inodoro, bidet, bañera de 150x70x48, mesada
de granito con bacha.
Cielorraso: Aplicado de yeso o suspendido con placa de roca de yeso, materialidad a definir según la dirección de obra.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Ormeño - MLS ID # -193


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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