Departamento -Venta- Caballito -Piso al frente con Patio y Balcón...

Emplazado en una cálida y arbolada calle del Barrio de Caballito a pocos metros de Av. Pedro Goyena y Av. Directorio, cercano al Subterráneo y accesos a autopista.
En el 3er piso se ubica este imponente departamento de 4 ambientes de 138m2 propios totales aproximados, destacado por sus amplias expansiones constituidas por el gran balcón corrido al frente y terraza privada al contrafrente con parrilla.
Acceso desde palier privado, con iluminación natural.
El estar-comedor con salida hacia el balcón al frente, permite disfrutar tanto de privacidad y gran luminosidad como de las excelentes visuales hacia el exterior. El mismo cuenta con toilette cercano al acceso principal, dando así mayor privacidad al sector íntimo de los dormitorios.
Presenta una cocina con concepto abierto y posibilidad de cerramiento corredizo de vidrio, integrada a comedor diario y articulando fluidamente el área social con área de servicio. La misma se vincula con el lavadero semi-cerrado al exterior, cuyo aventanamiento permite ventilación natural de la cocina. A los 3 dormitorios se accede por medio de un hall distribuidor, el cual vincula el sector íntimo al sector social. Cuenta con un dormitorio principal en suite con vestidor al frente más dos dormitorios, uno al frente y otro al contrafrente. Ambos dormitorios comparten un baño independiente al cual se accede también desde el hall privado. Los dormitorios con gran luminosidad por las amplias dimensiones de las carpinterías permiten la expansión al balcón y/o plataformas metálicas dando mayor amplitud a los locales.
Hall de acceso vidrio de seguridad y acero inoxidable con detalles de terminación. Pisos de porcelanato importado Brasil marca Portinari.
Cerco de acero inoxidable y vidrio conformando la entrada peatonal y vehicular conformado por portones.
Ascensor marca Hoser con cabina de acero inoxidable, espejos y piso de mármol realizado por Oscar Revestimientos.
Piso de palier de porcelanato importado de Turquía y paredes con elucido de yeso.
Carpinterías de aluminio línea A40 de Aluar o similar, terminación anodizado natural mate o negro, con vidrio doble y camara de aire (DVH). Los vidrios son laminados de seguridad y herrajes de línea tipo bi-punto. La forma de abrir es corrediza o batiente según su ubicación.
Puerta de acceso contra incendio de chapa doble. Cerradura de seguridad. Pisos de dormitorios de madera misionera y estar comedor en porcelanato importado de Turquía. Baños revestidos en porcelanato y detalles de diseño, espejos pegados. Mesadas de mármol tipo silestone. Sanitarios y bacha cerámica de marca Ferrum, o similar. Grifería marca FV.
Cocina integrada a comedor con revestimientos de porcelanato importado de Turquía. Mueble bajo mesada de melamina blanca con puertas de vidrio de color con herrajes de aluminio. Alacena e isla desayunador similar material. Mesada de cuarzo tipo silestone blanco, con bacha de acero inoxidable y grifería mono comando de marca Fv. Equipada con anafe eléctrico y horno eléctrico de acero inoxidable empotrado en mueble bajo En cocina, instalación de teléfono portero visor mara Visorcom conectado a hall de ingreso al edificio. marca Aristón. Frentes de placard espejados.
Agua caliente central.
En planta baja, 1er y 2do piso encontramos pisos destinados a cocheras. 10 cocheras a las cuales se accede por monta-coches hidráulico.
El valor de la unida es de U$$30.000
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SEGúN LEY 5115, ESTA PROPIEDAD ES APTA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD FISICA.





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Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes .C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 7394 C.M.C.P.S.I. Matrícula No 6766