VENTA PISO A ESTRENAR 4 amb. c/cochera CABALLITO

Piso full amenities en Caballito, excelente ubicacion! Edificio de categoria, a cinco cuadras de la estación de Subte Acoyte. A una cuadra de Av. Juan Bautista Alberdi a media cuadra de Jose M. Moreno y a una cuadra de la Av. Pedro Goyena.
NO PODES PERDERTE VISITARLO

AMPLIO Living-comedor con piso de porcelanato y ventanal corrido con salida a balcon al frente del edificio: 6.21*3.50
Cocina integrada: con pasa plato y mesada de silestone, muebles bajo y alto. Horno empotrado y anafe a gas. Esapacio para heladera:5.12*2.20.
Dormitorio principal en suite con vestidor y salida a balcon corrido del contrafrente: 3*3,20+1.60*2.75 (baño)+1.50*2.82 (vestidor)
Segundo dormitorio con mini vestidor y salida a balcon corrido del contrafrente: : 2.78*3.35
Tercer dormitorio con placard y salida a balcon corrido del contrafrente: 2.54*2.73
Baño principal con bañera:1.62*2.35
Toilette:1.70*1.40
Balcon al frente con parrilla y pre-balcon:5.30*2.80+1.50*7.25
Balcon contrafrente:4.65*7.65
Lavadero con tender plegable amurado a la pared: 1.80*1.60
Recibidor hall:4.22*2.37
Agua caliente y losa radiante individual.Portero visor.
Los tres dormitorios cuentan con persiana eléctrica. Preparado el departamento con pre instalacion de A.A.

El edificio de lujo cuenta con las siguientes comodidades:

Salón de usos múltiples
Parrilla con bacha y mesadas dobles
Horno de barro
Brasero
Ducha
Toilette
Cuarto de guardado de vajilla
Baulera
Tótem de seguridad
Cámaras
Portero eléctrico con reconocimiento facial
Ascensor con aire acondicionado

Ver video de la propiedad: https: youtu.be/OH3ps2Q8qMs

Cochera (opcional, consultar precio sin la cochera): 5*2.70


INSTALACIONES SANITARIAS
? Sistema de reserva de agua sanitaria a través de tanques de cisterna y tanques de reserva
elevados. Dimensionado de apoyo en su totalidad.
? Doble equipo de bombeo para elevación y sistema de presurización para garantizar el
caudal en los pisos superiores.
? Sobredimensionado de cañerías de provisión de agua caliente.
? Agua caliente sanitaria mediante equipos tradicionales a gas o eléctricos inteligentes,
economizando el consumo energético, estudiando el sistema optimo para el consumo
proyectado.
? Losa sanitaria marca Ferrum y griferías FV mono-comando o Roca.
? Prueba hidráulica y Certificado de Garantía otorgado por el proveedor de los elementos
componentes del tendido sanitario, tanto de desagües como de distribución.
? Todos los tendidos de distribución en circuitos de AC sanitarias provistos con aislación
térmica garantizando el consumo energético.
? Instalaciones de incendio, según corresponda y lo exigido por el C.E.

INSTALACION ELECTRICA.
? Proyecto y dimensionado de circuitos de iluminación y tomas teniendo en cuenta las
exigencias de uso y consumo energético de cada ambiente.
? Corrientes débiles cableadas y conexionadas a servicios antes de la entrega de la unidades.
? Provisión de circuitos de emergencias en cada UF, con previsión de futuro G.E. para servicios
comunes y provisión mínima de cada departamento.
? Calidad certificada en el uso de cada elemento componente de la instalación eléctrica.
? Circuitos de cámaras y alarmas en sectores comunes de accesos con cañería vacía y cables
testigos para futuro armado de sistemas de control de accesos.
? Paneles de acceso a montantes y plenos de tendidos eléctricos.

HERRERIA
? Todos los elementos de herrería contemplan un tratamiento galvanizado, epoxi o son
elaboradas en acero inoxidables, dependiendo su uso y ubicación, evitando, al usuario final,
mayores costos en mantenimiento y recambios prematuros de los componentes de la
herrería.

SISTEMAS DE CLIMATIZACION
? CALEFACCION, a través de piso radiante eléctrico con sistema aprobado en el mercado CE.
? AIRE ACONDICIONADO, conexionado eléctrico, tendido de cañeria de gases y conexionado
de desgues tanto para unidades interiores como exteriores, dependendo del lugar a instalar
los equipos. Provisión de cajas de conexionados y pases aislados.

CARPINTERIAS
PUERTAS
? De Acceso a las Unidades Funcionales, F-30.
PLACAS DE INTERIOR.
? Hojas de contacto simple en mdf para pintar con pomelas de 140 mm broce platil y marcos
y contramarcos de madera pino finger. Ajuste y colocación en obra.
VENTANAS
? De aluminio anodizado o prepintado con PRT, vidrios laminados y cámara de DVH Doble
Vidriado Hermético. Con cerradura mulitipuntos, en pisos bajos incluye cerradura de hojas,
evitando rejas de seguidad.

MUBLES DE COCINA Y LAVADERO
? Elaborados en melamina EGGER Wood Touch y lisa de color pleno.
? Cierres suaves en cajones y puertas.
? Placas de revestimiento en paredes de apoyo.
? Mesadas en placas tipo Corian blanco Beach White
MUEBLES DE BAÑOS
? Elaborados en melamina EGGER Wood Touch y lisa de color pleno.

REVESTIMIENTOS Y PISOS
? Revestimientos: porcellanato en muros húmedos en grandes formatos, ILVA o SPL o VITE.
? Pisos: Idem a revestimientos.
PINTURA
? Látex en cielorasos
? Látex en Unidades Funcionales
? Pintuara Satinada o Revetimiento plástico en palieres, hall de acceso y salidas de ascensor.

LUMINARIAS
? En sectores comunes, fachada y cocheras, luminarias de Led y cortinas corridas
dependiendo de la zona a iluminar.

ASCENSOR
? Electromecánico o hidráulico
? Cabina en acero inxidable, con puerta en acero en PB y chapa para pintar en pisos.
? Botonera y pantalla de cabina color de 9“.

PORTERO ELECTRICO
? Portero visor con cámara ELCA o Commax. Con posibilidad de ampl. De control de acceso.
? Provisión de cañerias vacías para CCVC y Alarmas.

PORTON Y PUERTA DE ACCESO
? Portón metálico automatizado con humbrales en acero inoxidables.
? Puerta de acceso, metálica y vidrio de seguridad con manijones en acero inoxidable o
madera.

Las superficies aquí descriptas son aproximadas. Las reales están sujetas a la Escritura traslativa de dominio, sujeta a modificaciones por parte del desarrollo.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable: ALEJANDRA GENOVEVA BOHN FARIAS CPI 6919 / CMCPDJLM 859 -
Contacto: Adriana Ledo - MLS ID # 421058-141


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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