Departamento Venta 3 ambientes 70 años, 76m2, Contrafrente, Aranguren 500 piso 4to.P., Caballito

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Aranguren 500, Piso 4to.P.

USD 145.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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+ $70.000 expensas

USD 145.000

+ $70.000 expensas

Departamento

Departamento
72 m² Cubierta

72 m² cubie.
2 dormitorios

2 dorm.
70 años

70 años
2 baños

2 baños
3 ambientes

3 ambientes
Bueno

Bueno
Contra Frente

Contra Frente

3amb/76m2+Escritorio.Toilet. Vista abierta! LUZ

DESCRIPCIÓN BÁSICA:

-3amb.+ Escritorio. Sup.72m2 cub. más balcón de 4m2.Tot. Sup.: 76m2.
-Excelente contrafrente.
-Vista abierta a un amplio pulmón de manzana.
-Vista arboleda; y a cielo abierto.
-Muy luminoso!, y con muy buena ventilación cruzada.
-Excelentes pisos en parquet de roble de eslavonia, en muy buen estado.
-Unidad que admite ser modificada en su funcionalidad según necesidad.
-Dos amplios y cómodos dormitorios, ambos con vista abierta.
-Sendos dormitorios, cuentan con muy buen desarrollo de placares!
-Escritorio o tercer dormitorio; o comedor diario, o dependencia.
-Doble circulación interna vía escritorio.
-Hall de ingreso con acceso directo a cocina y a estar-comedor.
-Hall íntimo, muy espacioso y luminoso.
-Balcón corrido, con sector lavadero.
-Cocina con salida a balcón.
-Toilet de recepción y baño principal completo.
-Cómoda unidad, práctica y versátil.
-Ubicada en buen sector del barrio de Caballito.
-Muy próxima a enclave Acoyte y Rivadavia; y muy cerca de Parque Centenario.

DESCRIPCIÓN AMPLIADA:
Se ingresa por hall de recepción / distribuidor. Desde ese hall, se accede a pasillo lateral con acceso directo a toilet de recepción, y a un escritorio o tercer dormitorio, el que se comunica con un segundo hall distribuidor interno a los otros dormitorios (doble circulación forzada). Desde el mismo hall de la entrada, se accede a estar-comedor, y a sector cocina/lav; ésta, con salida a balcón corrido. Cómodo estar con salida a balcón corrido. Amplias vistas a espacio de pulmón de manzana verde y desde todos los ambientes principales de la unidad. Segundo pasillo que conduce a un amplio hall íntimo, distribuidor a dormitorios y a baño principal. Luminoso. Dos cómodos dormitorios cuentan con amplios placares. LEY 5115: POR TRATARSE DE UNA UNIDAD QUE CUENTA CON ACCESO VÍA ASCENSOR, EN ESE ASPECTO CUMPLE CON LAS CONDICIONES NORMALES DE ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDADES FÍSICAS, PERO, EL EDIFICIO PRESENTA 3 ESCALONES AL INGRESO SOBRE LA VÍA PÚBLICA.

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Martillero Responsable: FERNANDO CALIÓ, Mat. n.7706 (CUCICBA) - Mat. n.6656 (CMCPSI) Folio91-Tomo10 "Los bienes inmuebles son activos de valor, siempre, la opción más segura de inversión" >>> NOTA1: Las descripciones precedentes y las medidas consignadas de este inmueble son aproximadas y a sólo a título referencial. Los datos expuestos como valor de expensas u otros pueden no estar actualizados al momento de la presente publicación del aviso. Las medidas y/o superficies consignadas pueden ser inexactas respecto a las que surjan del título y/o planos de obra del inmueble. La información volcada es orientativa. NOTA 2: Venta condicionada a la obtención del COTI por parte del propietario (Res. Afip 2371). NOTA 3: LEY 5115. EXCEPTO que en la misma publicación del inmueble se especifique taxativamente lo contrario, el edificio podría no contar con rampa para personas que presenten movilidad reducida, por tanto, no ser accesible para personas físicas bajo esta circunstancia particular. NOTA 4: Por razones de seguridad, la dirección proporcionada puede diferir de la exacta por escritura.

Ubicación

Caballito, Capital Federal