4 ambientes c/ dependencia y cochera en Palermo en obra

Emprendimiento de viviendas de primera categoría. Cuenta con 26 unidades funcionales en 10 niveles y 3 subsuelos de cocheras.

AMENITIES:
Elegante hall de acceso.
3 niveles de cocheras en subsuelos.
Salón de usos múltiples en el 10o nivel con sus servicios con parrilla.
Pileta con solárium en el nivel 10o nivel.
Seguridad 24 Hs.
Bike Parking.

ESPECIFICACIONES GENERALES
Sistema constructivo general:
Estructura de hormigón armado, según cálculo.
Muros divisorios de unidades y medianeros según indique el proyecto: mampostería tradicional con pintura de obra color blanco, y/o según caso, tabiquería de construcción en seco.
Muros interiores de las unidades funcionales según indique el proyecto: mampostería tradicional y/o casos en construcción en seco.

UNIDADES
Estar comedor Dormitorios:
Solados: Porcelanato de primera calidad, color y medidas a definir.
Techo: Cielorraso según indique el proyecto, aplicado de yeso.
Paredes: Pintura de obra color blanco.
Cocina:
Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Revestimiento a definir entre mesada y alacena.
Artefacto de cocina: Horno eléctrico y anafe (a confirmar alimentación)
Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada y alacenas en melamina, color a definir.
Mesadas de granito o cuarzo, a definir según indique el proyecto.
Bacha de acero inoxidable marca Johnson, Mi Pileta, o similar.
Grifería: Monocomando de 1a calidad (FV, Roca o similar) terminación cromada.
Baños:
Solados: Porcelanato y/o cerámica de primera calidad, color y medidas a definir.
Techo: Cielorraso suspendido en placa de yeso.
Paredes: Porcelanato y/o cerámica color y medida a definir.
Artefactos sanitarios: Bidet, inodoro, lavatorio (Roca o Ferrum).
Baños principales con bañeras y baños en suite c/duchas de piso revestido, con desagüe lineal.
Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o Roca o similar).
Climatización:
Refrigeración: Preinstalación para sistemas de Aire Acondicionado f/c. Sin equipo.
Calefacción: Piso radiante, alimentación a definir.
Instalación eléctrica:
Tablero, rotulado y con sus protecciones y disyuntor diferencial. Puesta a tierra según normas del Ente Regulador (ENRE) con sus protecciones.
Línea de tomas y puntos: marca a definir.
Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.
Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.
Instalación Sanitaria:
El agua caliente será por sistema central.
La instalación de agua fría será central.
Los desagües cloacales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Los desagües pluviales se realizarán de polipropileno Awaduct o similar.
Carpinterías - Ventanas / Puertas Ventanas:
Línea A30N o A40 (aluminio) color a definir; y/o en PVC según indique el proyecto.
DVH: Doble Vidriado Hermético según calculo y especificación.
Puertas De Acceso Unidades:
Puertas de chapa o madera, según indique el proyecto.
Herrajes a definir.
Puertas Interiores:
De hoja de placa con marcos de chapa o madera según indique proyecto.
Herrajes a definir.
Puertas Escaleras de incendio:
Resistentes al fuego certificada en el INTI bajo normas IRAM y según normativa.
Frentes de placares: Melamina color a definir.

ASCENSORES:
Núcleo de 2 ascensores de primera línea y prestaciones.
Puertas Automáticas.
Cabina de acero inoxidable.
Pasamano en acero inoxidable.
Zócalo acero inoxidable.
Espejo 50% de la superficie, según normativa vigente.

NOTA 1: Los materiales, marcas y/o modelos enunciados anteriormente podrán ser modificados por otros de similar calidad y características, si el comitente lo considerase necesario.

NOTA 2: En las unidades funcionales NO se incluyen los siguientes ítems:
Artefactos de iluminación y su respectiva colocación, salvo en baño y balcones.
Interiores de placard.
Mamparas de baño.
Cortinas de ningún tipo.
Equipos de aire acondicionado.
Si la parte compradora deseara realizar modificaciones de terminaciones o de otra índole deberá consultar previamente a la parte vendedora para su aprobación y ejecución.

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