Venta 2 ambientes - Entrega noviembre 2026 - Botánico - Palermo

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GODOY STUDIO & APARTMENTS

2 AMBIENTES DE 41 M CON BALCÓN EN PISO 12º

ENTREGA DICIEMBRE 2026

Este edificio de diseño joven fusiona la modernidad con la esencia de Palermo.

GODOY. te ofrece un acceso único a la moda, la gastronomía y cultura que hacen de este barrio el lugar trendy por excelencia.

El Proyecto
Estudios y unidades de 2 y 3 ambientes con vistas panorámicas que le dan un valor único.
•    Pisos de porcelanato símil madera.
•    Placares con frente integral de melamina color, e interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
•    Bajo mesada y alacena con puertas en melamina color o símil madera.
•    Mesada de cuarzo natural (tipo silestone) y bacha simple de acero inoxidable.
•    Griferías marca FV o similar en baños y cocinas.
•    Equipos individuales frío/calor tipo split de 1º marca.
•    Sistema de portero visor con cámara de seguridad.

Todo en un solo lugar:

Palermo es un barrio lleno de atractivos, desde lugares de paseo, consumo gastronómico,moda y una vida nocturna como pocos barrios de CABA poseen.

Amenities:
GODOY. cuenta con una piscina en el último piso.
Por otro lado, tres áreas de reunión, un fogonero en exterior, unas parrillas con pérgola para poder disfrutar de buenas comidas en compañía, y un SUM interior
ideal para reuniones.

Terminaciones y Calidades Constructivas
ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.
MAMPOSTERIA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 0,18m y macizo común 0,15 en medianeras con aislación
hidrófuga. Muros interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 0,15m y divisiones internas
con ladrillos de 0,10m de espesor.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos, palieres y hall de ingreso. En el resto de las áreas
comunes de servicio del edificio con fino a la cal. Terminación en el exterior del edificio con
revoque salpicado plástico tipo Quimtex y/o similar.
PISOS
Pisos de porcelanato en los ambientes, baños, cocinas, y balcones, al igual que en los palieres y
hall de entrada del edificio.
CIELORRASOS
Aplicados de yeso c/buñas y armados en baños y sector cocinas.
PINTURA / IMPERMEABILIZACIONES
Terminación interior de paredes con pintura al látex.
CARPINTERIAS
Interiores: Puertas de ingreso a las unidades con Cerradura digital, y marco y hoja de chapa
doblada BWG 18 con relleno cortafuego. Puertas interiores con marco de chapa y hoja de madera
para pintar, y herrajes tipo sanatorio o similar.
Exteriores: Marcos y hojas de aluminio anodizado color natural línea A30 NEW o similar. Vidrios
de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con vidrio de seguridad. No se
prevé ningún dispositivo de oscurecimiento.
Hall de ingreso: Blindex o carpintería de aluminio y vidrio de seguridad en la puerta de acceso.
BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama o similar de aluminio anodizado color natural y vidrio de
seguridad 3+3 incoloro.
PLACARES
Las unidades tendrán placar con frente integral de melanina color, y el interior completo con
cajoneras, estantes y barrales.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color o simil madera, de 18 mm con cantos
enchapados en PVC y laterales de los muebles lisos a tono con las puertas.
2
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural (tipo SILESTONE) de 2 cm de espesor con
zócalos de 8 cm de altura, y bacha simple de acero inoxidable marca Johnson / Mi Pileta o similar.
Espacio previsto para lavarropas bajo mesada.
COCINA
En las viviendas de 2 y 3 ambientes y los monoambientes (del contrafrente), se proveerá anafe de
4 hornallas a gas y horno en la parte inferior marca Longvie o similar, y campanas de extracción
de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de ventilación a los 4 vientos.
En el caso de los estudios profesionales del frente (1°-2° y 6° piso) se proveerá anafe eléctrico de
2 hornallas sin horno ni extracción al exterior.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos marca FERRUM / ROCA o similar, espacio para
ducha con mampara de 1 hoja fija, también Vanitorys con mesada de Cuarzo Natural (tipo
SILESTONE) y bacha de apoyar.
GRIFERIAS Y ACCESORIOS
Las griferías son marca FV o similar en baños y cocinas. Los accesorios de baño se componen de
un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1º marca, incluyendo los
desagües de condensación.
INSTALACION SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas centrales para agua caliente y calefacción por radiadores
con termostatos digitales programables.
El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desagües
sanitarios son de PVC 3,2 para bajadas de pluviales, todo de acuerdo con las normas de AYSA y
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Los tanques de bombeo y los tanques de
reserva cumplirán con los cálculos reglamentarios y serán prefabricados de polietileno tricapa o de
acero inoxidable.
INSTALACION DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de
las cocinas y termotanques centrales.
INSTALACION ELECTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de EDENOR y el ENRE, con llaves
termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV / Telefonía y portero
eléctrico visor. Artefactos de luz en áreas comunes (hall, palieres y balcones).
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor con cámara de seguridad incorporada en planta baja y
timbre de palier.
INSTALACION CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará con cañería de hidrantes con manguera y lanza conectada a tanque de
reserva sanitario, y matafuegos en cada piso de acuerdo con normas del GCBA. Sistema de
inyección y extracción con evacuación de gases por conductos en la escalera contra incendio.
ASCENSOR
Se instalará dos (2) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva.

Las medidas son aproximadas, son solo a efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.
APTO PARA MOVILIDAD REDUCIDA (Ley 5115).

La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario.

DE BLAS REAL ESTATE  CUCICBA 7182 CMCPSI 6453. - Mat.